Квартира была муниципальной, приватизировали ее до долям на бабушку, двое сестёр и двое детей одной из сестёр. Теперь она хочет продать три доли (свою и ребёнка). Может она продать эти доли человеку со стороны без согласия других долевых собственников?
Ответ отключен модератором
Согласия и не требуется. Требуется несколько иное. Продавец должен известить других сособственников о продаже такой доли, то есть реализовать принцип так называемого преимущественного права. При этом другие сособственники могут вообще не ответить, то есть никак не выразить своего отношения (согласен, не согласен). Тут главное другое - чтобы у продавца были на руках доказательства того, что он этих сособственников надлежащим образом известил. Рекомендую проводить такую процедуру посредством нотариуса.
Спросить
Без уведомления других собственников продать долю нельзя. Часто недобросовестные продавцы долей оформляют сделку в виде договора дарения, чтобы никого не уведомлять. Удачи.
Спросить
Может продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ, а если ребенок несовершеннолетний, то еще и с разрешением органов опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Можно, т.к. продать можно не только при отказе, но и при пропуске 30-дневного срока, определенного ст.250 ГК РФ. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Так что не соглашусь с "юристами", утверждающими, что без согласия и без отказа других собственников нельзя продать. Можно. Просто нужно соблюсти порядок преимущественного права покупки, выждать 30 дней и можно продавать постороннему лицу.
Спросить
