Покупали квартиру по ДДУ с рассрочкой и фиксацией цены на год. В итоге сначала 70%, а потом через полгода взяли кредит и заплатили весь остаток, цена за кв м не менялась - 70 000 руб. После сдачи квартиры возникли вопросы по расчёту стоимости доплаты. Пункт договора по доплате звучит так: застройщик и участники произволят перерасчёт договорной цены в сторону увеличения на сумму, пропорциональную имеющемуся отклонению исходя из кв.м площади объекта долевого строительства на дату последнего платежа участниками. Застройщик хочет, чтобы мы доплатить по рыночной цене за кв.м аналогичной квартиры на дату последнего платежа. Но в договоре чётко определён термин объект долевого строительства: квартира 320, этаж 17 и т.д. то есть конкретно наша квартира. А на момент последнего платежа мы также платили за конкретно эту квартиру по 70000 руб за кв.м., а застройщик хочет доплату по 106000 руб. Насколько это правомерно?

Добрый день! Нужно смотреть сам договор!

Как правильно расчитать доплату по цене застройщика при покупке квартиры по ДДУ с фиксацией цены?

Цена ниже цены застройщика цены

Подрядчик продает квартиру по цене ниже чем у застройщика, возможно ли такая продажа и на сколько она законна? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Возможно ли расселение в центре и расширение площади квартиры - перспективы и условия

Мы живем в центре, на Пархосенко 121 А. Хотелось остаться жить также в центре. Можем ли мы рассчитывать на расселение в центре? И еще вопрос. Сейчас у нас площадь квартиры 52 кв.м. Можем ли мы надеяться на большую площадь? Если доплата, то со скольки метров и по какой цене-цене застройщика или по рыночным ценам?

Читать ответы (1)

Как правильно расчитать цену иска при заявлении о разделе имущества - от полной стоимости или половины?

Как правильно расчитать цену иска при подаче заявления о разделе имущества. От полной стоимости всего имущества или 1/2 стоимости имущества.

Читать ответы (1)

Можем ли требовать скидки на квартиру после переноса срока сдачи долевого участия на 3 месяца?

Купили квартиру по договору долевого участия. Застройщик перенес срок сдачи квартиры на 1 квартал. Можем ли мы требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены квартиры? (за период 3 месяца)

Читать ответы (1)

Право на возмещение 13% стоимости квартиры - долевой договор или договор уступки прав?

Купил квартиру по уступке прав, которая, ранее была приобретена по ДДУ, цена квартиры в договорах разная, теперь хочу возместить (вернуть) 13% от ее стоимости, скажите пожалуйста, в соответствии с законами РФ, из какой из стоимостей квартиры (по долевому договору или же договору уступки прав) я имею право вернуть 13%?

Читать ответы (1)

Согласие застройщика на уступку прав требований по ДДУ - налицо ли законный оснований?

Если участник ДДС оплатил 100% цены ДДУ, может ли он без согласия застройщика заключить договор уступки прав требований по ДДУ? В договорах застройщиков часто есть пункт, в котором сказано, что уступка прав требований допускается с согласия застройщика, но правомерно ли это? Ведь в ФЗ-214 не сказано про согласие (если я ошибаюсь, поправьте меня), Если оставить в ДДУ пункт про согласие застройщика, на каком основании он может не согласиться на уступку прав требований, если дольщик оплатил всю сумму? И может ли вообще (по закону)? Я понимаю, что людям, покупающим строящиеся квартиры по ипотеке, не обойтись без согласования уступки с застройщиком, но тем, кто всё оплатил по ДДУ, как застройщик может препятствовать?

Читать ответы (1)

Как определить стоимость доплаты за лишние метры при переселении из аварийного жилья?

Наш дом признан аварийным и идет по программе переселения из аварийного жилья. Квартира в собственности. Новая квартира большей площади, чем у меня. По какой цене администрация должна мне предложить доплачивать за лишние метры-по рыночной цене или по цене застройщика?

Читать ответы (1)

Расчет неустойки по ДДУ за несвоевременную передачу квартиры при оплате субсидией и личными средствами

Как правильно расчитать неустойку к застройщику за несвоевременную передачу квартиры по ДДУ? Оплата договора производилась за счет субсидии (30% от суммы договора) и личных средств (70% от суммы договора). Просрочка состовляет 150 дней. Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Как правильно в суд расчитать цену иска на уменьшение алиментов на двоих детей.

Читать ответы (1)

Законность маленького размера неустойки в договоре строительного подряда и расчет возможной суммы уменьшения цены работы

Договором строительного подряда предусмотрена неустойка за нарушение окончательного срока строительства в размере 0,01%. Вопрос: законен ли такой маленький размер неустойки? На данный момент просрочка составляет 10 дней (о новых сроках мы не договаривались). Хочу потребовать от подрядчика 1.уменьшения цены работы 2.выплаты неустойки. Вопрос 2: на какую сумму можно требовать уменьшить цену при цене договора 250 т.р., как правильно расчитать неустойку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Доплата за площадь в новостройке - неправомерное требование или законная практика?

Пож-та - мы купили квартиру в новостройке 1 комн. По проекту - 48,12 кв.м. А после замеров БТИ - 48,40 кв.м. Нам говорят доплатить 0,28 кв.м. Но покупали мы квартиру не у застройщика, а у подрядчика по цене 36000 р. за кв.м. Но нам говорят, что независимо от этого мы должны платить не по договору уступки, а по договору долевого участия, т.е. по цене застройщика - 40000 р. за кв.м. Правомерно ли это? Мы же платили цену подрядчика, почему мы должны доплачивать уже по цене застройщика?

Читать ответы (3)

Что означает пункт в ДДУ-Цена Договора?

Читать ответы (2)

Что делать, если в кредитном договоре указан неправильный номер корпуса для покупки квартиры

В кредитном договоре неправильно указан номер корпуса для приобретения квартиры, а дду правильно, в рег. палату документы еще не ушли, что делать?

Читать ответы (1)

Как правильно получить возврат за покупку жилья при покупке в рассрочку и взятии ипотеки?

Скажите пожалуйста как правильно получить возврат за покупку жилья, если изначально покупали в рассрочку у застройщика-ДДУ, а на остаток суммы взяли ипотеку. Спасибо.

Читать ответы (1)

Неустойка с застройщика цены.

Просрочка по дду 2 месяца, нужно выбить неустойку с застройщика! Жду предложений и ваши цены в личном сообщении!

Читать ответы (5)

Победа в суде над ПФ - жду выплаты пенсии, но сомневаюсь в их расчетах. Как правильно расчитать и подать на доплату?

Четыре года воевал с ПФ. Выиграл в суде. Теперь жду когда выплатят. Меня смущает их расчет моей пенсии. Кто может расчитать грамотно, так что бы если меньше то подать в суд на ПФ.?

Читать ответы (1)

Как расчитать цену иска, учитывая алименты на ребенка от предыдущей семьи и общий доход

Как расчитать цену иска ели у мужа имеются алименты на ребенка от первой семьи общий доход за год 408804,05*25%=102201 408804,05*16,5%=674527 102201-67452,7=34748,3 цена иска 34748,3 правильный ли это рассчет?

Читать ответы (1)

Указано ли где-то в дду застройщика, что можно приобрести жилье в ипотеку?

Читать ответы (1)

Как правильно расчитать налог при покупке дома с совладением, если один из собственников - работающий пенсионер, а другой

Купили дом за 2000000 руб. Муж работающий пенсионер, жена не работает. Собственники оба. Налог возвращают с 500000 тысяч а не одного миллиона Правильно ли зто? Спасибо.

Читать ответы (2)

Что делать, если цена в договоре переуступки прав на квартиру выше, чем я готов заплатить?

Покупаю квартиру по договору переуступки прав, у подрядчика. В договоре указана более высокая цена, чем я буду оплачивать (говорят что нельзя продавать ниже цены застройщика). Подскажите как быть?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59