Может ли сын 18 лет подарить свою долю отцу в ипотечной квартире? Ипотечный заемщик только отец. Собственность долевая на отца и троих его детей.
Только с согласия банка.
Спросить
Увы, но это невозможно без согласия банка и супруги отца (если она есть), а банк в 90 % не предоставит свое разрешение на совершение данной сделки без полного погашения ипотеки.
Спросить
С согласия банка, пока квартира в залоге у банка все рег. действия через него.
Спросить
Может с согласия банка
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена
лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу
1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.
Новый залогодатель может быть освобожден от какой-либо из этих обязанностей лишь по соглашению с залогодержателем.
Спросить
Здравствуйте 🤝
Все возможно - но нужно получить согласие банка!
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Вникните: сын не является ипотечным заемщиком! Заемщик-отец! Все равно нужно согласие банка?
Спросить
Если квартира в залоге, то согласие банка необходимо. Судя по всему, квартира приобреталась с участием средств материнского капитала.
Спросить
Вникните: на любые действия с ипотечным жильем нужно согласие банка, кто заёмщик, кто созаемщик - значения не имеет.
Спросить
