Как поступить, если собственник 1/4 доли жилья не вкладывал в него ничего и установил завышенную цену на свою долю?

• г. Краснодар

Собственник 1/4 доли не проживал вообще на территории 15 лет точно, никаких вкладов в поддержание участка и дома жилого - не вкладывал, коммуналку не оплачивал, платил только налоги. Оповестил что хочет продать свою долю и указал цену, я,одна и з дольщиков, согласилась и дала письменный ответ. Но дольщик начал звонить и говорить цену выше. Имею ли я право выкупить принудительно за эту сумму которая прописана в его письме? Как правильно поступить?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

К сожалению, у собственника есть право поднять цену на долю и заново вас уведомить, принудительно его заставить продать по прежней цене нельзя.

Спросить

Добрый день!

Если вы ответили на предложение по цене до истечения 30 дней с даты получения предложения, то вы вправе в судебном порядке требовать заключения с вами договора купли-продажи именно по этой цене.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных сообщений.

Спросить
Галина
28.11.2013, 20:07

Как обжаловать завышенную цену доли при продаже квартиры в долевой собственности судом

Что можно сделать в следующей ситуации: Есть 3-х комнатная квартира. Долевая собственность на 4, т. е. У каждого ровно по 25%. Один из собственников хочет продать нам свою долю по оооочень завышенной цене. Но проблема в том, что я в декрете и мне не дают кредит. Можем ли мы после того, как она продаст долю не нам (другим собственникам). Как-то обжаловать это в суде. Дело в том, что дается только месяц на согласие и мы согласны. Но денег таких нет. Нам тоже необходимо продать другое имущество и брать кредиты, и влезать в долги, а это занять может более месяца. Вот и хотелось бы узнать, даже в случае продажи, другому лицу, можем ли мы перекупить эту долю? Она скорее всего будет продавать рейдерам, так угрожает во всяком случае.
Читать ответы (4)
Елена
31.10.2014, 20:20

Проблема с продажей квартиры - владелец установил завышенную цену, не согласна на снижение и предлагает неадекватную сумму

У меня такая ситуация мы с собствеником продаем квартиру она выставила не реальную цену за квартиру, меня она не устраивает но ей все ровно, квартира 3 хкомнатная говорит если хочешь скидывай со своей половины я хочу получить свою сумму, до продажи всей квартиры я предложила ей выкупить мой половину за 4000000 руб на что она мне ответила что это дорго и рыночная цена ее 7500000 руб! при этом же она выставила ее за 11000000 руб и сказала продавай за сколько хочешь но что бы мне отдала 5.500.000 руб что мне делать я уже скинула цену но все ровно дорго.
Читать ответы (2)
Татьяна
10.10.2021, 23:28

Как поступить, если собственник завысил цену на свою долю при продаже - право на торг или обязательная покупка по указанной цене?

Если один из трёх собственников решил продать свою долю, уведомил нас письменно с завышенной ценой. Вопрос: можем ли мы выслать ему в ответ в течение 30 дней письмо с намерениями купить но по цене ниже чем он предложил? Мы так письмами я так понимаю долго можем торговаться, но продать он не сможет пока я даю ответ и торгуюсь?
Читать ответы (5)
Вера
22.10.2014, 09:22

Выкуп доли в квартире - как снизить завышенную цену, установленную сестрой?

Ситуация следующая, хочу выкупить у сестры долю 1/2 однокомнатной квартиры, но она установила цену выше рыночной на долю и хочет 1/2 стоимости квартиры. Причем стоимость квартиры при этом завышает. Есть ли способы снизить цену?
Читать ответы (2)
Светлана
09.08.2020, 19:30

Собственник 1/3 доли предлагает завышенную цену на выкуп - как узнать о продаже дешевле третьим лицам?

Собственник 1/3 доли предлагает выкупить ее по завышенной цене. В случае моего отказа как я узнаю, что третьим лицам он не продал ее дешевле?
Читать ответы (15)
Марина
02.04.2014, 14:11

Собственник доли в квартире выставил завышенную цену и угрожает привлечением наркоманов - что делать?

Собственник доли в квартире предложил выкупить его долю но сумму выставил гораздо выше. Чем фактически стоит его доля. Причем угрожает что если мы не выкупим его долю по той цене которую он желает то он подселит туда наркоманов и они нас из неё выживут. Как быть в такой ситуации помогите!
Читать ответы (1)
Екатерина
17.12.2018, 08:30

Что делать если один из собственников завысил цену на свою долю и говорит если не купим по его цене то он продаст долю алкашу.

Что делать если один из собственников завысил цену на свою долю и говорит если не купим по его цене то он продаст долю алкашу.
Читать ответы (1)
Алла
20.12.2019, 19:22

Невозможность выкупа доли за завышенную цену - как найти решение?

Нам предложили выкупить долю по завышенной цене 650 тыс. мы не можем ее выкупить. Продавец сказал что пойдёт на то что другим скинет в цене по договоренности за 400 тыс а по документам пройдёт через натариус за 650 тыс. как нам быть?
Читать ответы (1)
Альбина
27.07.2022, 16:30

Иск о признании доли малозначительной - оплата выкупа и предложение ответчика выкупить долю за завышенную цену.

Мой иск о признании доли малозначительной в суде (однокомнатная квартира, 1/6 доли). По просьбе судьи я внесла оплату за выкуп доли на счет судебного департамента. Ответчик тем временем параллельно отправила нотариально заверенное предложение о выкупе доли за неадекватную сумму, которая в 2 раза выше внесённой мной. У меня есть месяц на ответ. Еще не было ни одного судебного заседания. Назначена только беседа в суде. Вопросы: 1. Что лучше делать? 2. Как быть если судья откажется принять обеспечительные меры? 3. Что будет если ответчик не будет являться на заседание? 4. Как лучше ответить на письмо от нотариуса, чтобы в крайнем случае сэкономить. Могу я предложить меньшую сумму в письме нотариусу?
Читать ответы (2)
Наталья
20.11.2017, 13:55

Как поступить, если собственник 1/5 доли квартиры в долевой собственности предлагает выкупить его долю по завышенной

Квартира в долевой собственности, собственник 1\5 доли предлагает выкупить его долю по завышенной цене, как нам поступить? Я собственник 2\5 доли и согласна выкупить его долю по реальной цене.
Читать ответы (6)
Марина
08.09.2013, 23:02

Как доказать нарушение права на преимущественную покупку доли в квартире и остановить супруга от продажи своей

Как разоблачить супруга в том, что было нарушено моё право преимущественной покупки доли в квартире? Супруг хочет продать свою долю 1/3,вынуждая меня продать всю квартиру целиком, Я согласна выкупить его долю за треть цены стоимости кв-ры Может ли он завысить мне цену, а фактически продать свою долю за меньшую сумму, указав в договоре купли-продажи, сумму предложенную мне?
Читать ответы (1)
Svetlana
21.08.2015, 04:14

Спор о наследстве - бывшая невестка предлагает выкупить долю за завышенную цену в жилом доме под арестом - как поступить?

Мне пожалуйста как правильно поступить-22 июля состоялось судебное заседание по восстановлению пропущенного срока о вступлении в наследство. Спор идет с бывшей невесткой которая после смерти сына решила что она единственная наследница а меня по её требованию нужно было признать недостойным наследником но суд она проиграла и получила по решению суда от 1\3 доли которая при жизни принадлежала моему сыну в жилом доме 141 кв. 1\6 и от 1\4 земли соответственно 1\8 долю. Суд был 22.07.2015 а 16.08.2015 её адвокат отправил мне на электронную почту уведомление о том что она ищет покупатлей на эти доли или я могу выкупить за 600.000 руб. при этом оценка дома 2300.000 и вся земля 400 руб. Доля в доме на которую она претендует находится под арестом и так-же на всю остальную часть дома которая находится в моей собственности так-же в данный момент арестована. Как она уже может продавать свою долю если даже не снят арест. Так-же непонятно откуда образовалась эта цена за которую она предлагает выкупить. В браке с ней мой сын при жизни имел долги по кредитам которые так и не успел выплатить и теперь эта афиристка хочет чтобы я долю у неё выкупила в чистом виде и долги по кредитам на себя взяла. И как мне поступить? Заранее спасибо.
Читать ответы (7)
Ирина
20.06.2022, 09:58

Как предотвратить выкуп доли за завышенную цену при продаже квартиры в общей долевой собственности?

Однокомнатная квартира 41 м.кв в общей долевой собственности на троих человек. Рыночная стоимость 2 - 2,2 млн. руб Один из собственников из за конфликтных отношений предлагает выкупить его долю по завышенной цене 800 т.руб, как 1/3 от продажи квартиры целиком. Как можно этому воспрепятствовать? Как узнать за сколько продана будет доля третьим лицам? Можно ли как то через суд повлиять на формирование адекватной цены?
Читать ответы (3)
Дмитрий Игорьевич
10.04.2014, 17:05

Собственник хочет продать не выделенную долю за завышенную цену или для испорченных соседей - можно ли это сделать?

Не выделенную долю 1/3 от двушки собственник хочет продать либо сособственникам за завышенную им цену и наториально доверенную, либо продать за безценок третьим лицам и чтобы они жили на этой территории, дабы испортить нам жизнь, может ли так поступить?
Читать ответы (1)
Олег
27.01.2022, 16:06

Собственник квартиры требует завышенную цену за долю и шантажирует продажей третьим лицам - что делать?

Сособственник квартиры хочет продать долю с завышением цены. Шантажирует что продаст долю третьим лицам. Хочет писать нотариальное уведомление о продаже. Просит 82 тыс. Кв. М за долю без выдела в натуре. Хотя в нашем районе комнаты продаются не более 62 тыс. Кв. М. Предлагали цену 70 тыс. Рублей кв м-цена по рынку квартиры в нашем районе. Ваше мнение? Сможет он продать долю выше 70 тыс. Ведь может написать в договоре любую сумму, а деньги передать меньшие. За 82 тыс уж точно никто не купит.
Читать ответы (2)
Ольга
04.09.2014, 17:23

Как поступить, если один из собственников двухкомнатной квартиры предлагает завышенную цену за выкуп его доли

Имеется 2-х комнатная квартира, два собственника (долевая собственность). Мне второй собственник предлагает выкупить его долю, по не реальной цене (завышеной), прислал заказное письмо по почте. У меня нет таких денег. Что делать?
Читать ответы (6)
Александр
12.03.2013, 21:58

Как оспорить завышенную цену приобретения доли в квартире без права приимущественной покупки?

Мне принадлежит 1/2 доли в квартире, вторая часть другому человеку. Мне предложили приобретения доли не правах приимущественной покупки. Цена завышена. Как оспорить.
Читать ответы (2)
Марина
25.03.2021, 11:28

Как оспорить завышенную цену на долю в квартире при покупке по рыночной цене?

Сособственник хочет нам продать свою долю в квартире (1/4 часть 18 кв.м) по завышенной цене в два раза, мы готовы купить его долю, но по рыночной цене, можно ли как то оспорить цену, если сособственник категорически против продавать свою долю нам по рыночной цене? Третьи лица, за ту сумму которую он просит, тоже не покупают, в итоге это всё длиться уже около 18 лет. Неужели нет выхода в данной ситуации?
Читать ответы (8)
Анна
30.01.2014, 16:45

Как защитить права детей и оспорить завышенную цену выкупа доли в квартире после смерти мужа?

После смерти мужа доли в квартир определили мне, моим 3 н/л детям, его родителям. Родители предложили выкупить долю по очень завышенной цене. Дальнейшие мои действия? Есть ли какой закон защищающий права детей, метраж на каждого человека и т.д. Спасибо.
Читать ответы (4)