Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартира находится в долевой (1/2 моя, 1/2 брата) мы всё там живём, могу ли я свою комнату сдавать?

23.01.2023, 16:25
• г. Симферополь

Квартира находится в долевой (1/2 моя, 1/2 брата) мы всё там живём, могу ли я свою комнату сдавать?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

У вас нет комнаты, а есть только доля в квартире. Не можете вы без согласия второго собствненика кого-либо вселять, регистрировать.

Спросить

Вселение в квартиру, оформленную в долевую собственность, возможно лишь с согласия всех сособственников. Данный вывод обусловлен ст. 247 ГК РФ, согласно п. 1 которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Данное правило действует и при выделе доли в натуре: без согласия нельзя вселить других лиц, кроме самих сособственников и их несовершеннолетних детей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Милена
28.05.2021, 20:13

Как запретить соседям сдавать комнату квартирантам, если живешь в коммуналке?

Живу в коммуналке, каждой комнате свои собственник, мой соседи решили сдавать комнату квартирантам, и с другой стороны тоже сдавать. Как запретить им сдавать? В налоговую сдать? Они же на общей территорий не будут прибраться (пол мыть, после себя убрать) как заставить? Нет на данный момент на новую квартиру!
Читать ответы (1)
Елена
10.11.2021, 20:44

Споры между собственниками и нанимателем - может ли последний сдавать комнату квартирантам-циганям?

Сосед не является собственником. Он наниматель по договору социального найма. Комната в общежитии с общей кухней и общим туалетом. Сдает квартирантам-циганям. Мы, собственники, против квартирантов и тем более против использования ими мест общего пользования. Имеет ли право вообще сосед сдавать комнату квартирантам, являясь только нанимателем?
Читать ответы (2)
Владислав
29.09.2015, 02:55

Право бывшей жены сдавать комнату в квартире без согласия собственника

Может ли бывшая жена сдавать квартирантам комнату в квартире без моего согласия? Квартира приватизирована. Мне принадлежит 1 доля,1 доля бывшей жене и 1 дочери (19 лет). Раздела имущества не было. Судом определён порядок пользования квартирой.
Читать ответы (1)
Татьяна
12.12.2017, 14:48

Имеет ли право один собственник сдавать комнату квартирантам в коммунальной квартире без согласия другого собственника?

Имеет ли право один собственник сдавать комнату квартирантам в коммунальной квартире без согласия другого собственника?
Читать ответы (2)
Ирина
06.12.2014, 10:29

Вопросы о сдаче комнаты соседке и требования по состоянию здоровья - что нужно знать

Мы живем в 3 х ком квартире, 2 комнаты наши, одна соседки. У меня маленький ребенок (2 года). Может ли соседка без нашего согласия сдавать комнату квартирантам и могу ли я у квартиранта просить справки а состоянии здоровья? Если да, то какие?
Читать ответы (1)
Яна андреевна
21.06.2016, 22:24

Права наследников - возможность жены брата использовать квартиру в наследство, не оплатив полную сумму залога

Уважаемые юристы Помогите безвыходная ситуация Моя мама вместе со своим братом получили двухкомнатную квартиру в наследство, брат умирает и его жена вместе с двумя детьми собирается оформлять половину брата, в свое время Моя мама стала выкупать у брата долю И отдала ему 100000 руб. как залог! Может ли жена брата сдавать комнату, проживать в ней, делать ремонт, если залог в размере 100000 руб. Был отдан, а вся сумма еще нет?
Читать ответы (5)
Миляуша Фарраховна
30.11.2014, 22:54

Право соседа на сдачу комнаты в собственности без согласия остальных сожителей коммунальной квартиры

Имеет ли право сосед по коммунальной квартире сдавать комнату квпртирантам бпз согласия на него остальных соседей,, комнаты в собственности.
Читать ответы (2)
Елена
06.06.2009, 15:20

Какие нужны документы для суда чтобы определить порядок пользования квартирой чтобы сдавать там комнату?

С мужем в разводе 5 лет, ребёнок (8-ми лет) прописан у него в 2-х комнатной квартире и имеет там 1/3 доли квартиры, документы на долю он нам не отдаёт и уже в течении 3-х месяцев не платит за квартиру. Как мне можно получить документы на долю и оплачивать за неё самой (делят ли сейчас лицевые счета по оплате квартиры) Год назад у него умерла мать и её долю он оформил на себя, имел ли право мой сын прописанный там на часть этой доли, если да то можно ли сейчас оспорить сделку или нет уже прошло 1 год и 2 месяца? Какие нужны документы для суда чтобы определить порядок пользования квартирой чтобы сдавать там комнату? Спасибо!
Читать ответы (1)
Роман
08.12.2014, 22:12

Как прекратить проживание квартирантов в 3-х комнатной коммунальной квартире без письменного согласия соседей?

В 3 х комнатной коммунальной квартире одна соседка начала сдавать комнату квартирантам. На словах было дано согласие на проживание квартирантов. Но спустя месяц я не согласен терпеть их более. Согласия соседей нет в письменном виде, и договора тоже нет. как мне действовать? Все три комнаты в собственности у разных людей. Кстати во второй комнате проживает сестра собственницы. Она тоже не правомерно находится в помещении?
Читать ответы (3)
Светлана Владимировна
02.02.2015, 21:02

можно ли сдавать квартирантам комнату полученную по договору социального найма? Или только приватизированное жилье?

Можно ли сдавать квартирантам комнату полученную по договору социального найма? Или только приватизированное жилье?
Читать ответы (1)
Миляуша Фарраховна
04.12.2014, 15:39

Право соседа по коммунальной квартире сдавать свою комнату квартирантам и вопросы разделения общей площади использования

Дайте полный ответ на вопрос: имеет ли право сосед по коммунальной квартире сдавать свою комнату квартирантам, квартира на 2 х хозяев, комнаты в собственности обе, общую площадь пользования как туалет, ванна и кухню как делить, не нарушает ли он права другого соседа?
Читать ответы (3)
Эльдар
14.01.2017, 19:14

Имеет ли сосед, который не жил в многоквартирном доме 20 лет, право на общую кухню?

Раньше наш дом был общежитием, потом его сделали многоквартирным домом. У нас имеется общая кухня (20 кв.метров), где хранится имущество 9 семей (т.е 9 квартир). Но недавно сосед (который не жил 20 лет), а сдавал комнату квартирантам потребовал там место. Ни ремонтом, ни проведением коммуникаций он не занимался. Имеет ли он правона это, если там просто физически для него уже нет места.
Читать ответы (1)
Ира
21.04.2003, 20:42

Двухкомнатная коммунальная квартира. Обе комнаты неприватизированный. Можно ли сдавать комнату квартирантам без согласия соседа?

Двухкомнатная коммунальная квартира. Обе комнаты неприватизированны. Можно ли сдавать комнату квартирантам без согласия соседа?
Читать ответы (1)
Михайлов Игорь Владимирович
23.04.2010, 00:36

Имеет ли брат сдавать комнату в аренду, в которой проживает, без согласия матери.

Моя мать и брат приватизировали 3-х к.кв. в 2004 г.Комнаты все изолированные 19.9+10.4+9.Мать проживает в 10.4+9, брат в 19.9.Они являются сособственниками квартиры, у каждого доля 1/2,зарегистрированное право-ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. В 2008 г 23 декабря подписали соглашение заверенное у натариуса " Определение порядка пользования комнатами".Матери 10.4+9, брату 19.9. Брат сейчас сдаёт свою комнату, молодой семье из 3-х человек по договору с агенством, получает с арендаторов 10.000 р. Согласие матери не спрашивал. ВОПРОС. 1. Имеет ли брат сдавать комнату в аренду, в которой проживает, без согласия матери. Если да,то по какому закону. 2.Может ли мать подать иск в суд и выиграть дело: а)Выселение арендаторов. Б)Не вселение арендаторов без её согласия. Большое спасибо, с уважением Игорь.
Читать ответы (1)
Людмила гавриловна
03.01.2015, 15:15

Ожидаемые проблемы в разделении жилья и квартплаты в приватизированной квартире в Москве

У меня такая проблема. В Москве в приватизированной квартире прописан я,два моих несовершеннолетних сына, мой отец, мой родной брат и несовершеннолетний сын брата. Квартира поделена по долям-1.2 это моя доля и 3.4 доля моего брата. Брат требует прописку для своей жены, я предложил ему только временную регистрацию на самый большой срок. Ему это не понравилось и теперь он намерен идти в суд, делить лицевые счета. У меня вопрос-что ожидает меня в такой ситуации. И если брату удастся разделить лицевые счета, смогу ли я свою комнату сдавать для проживания там посторонних людей?
Читать ответы (1)
НАДЯ
23.07.2012, 02:59

Там жить или сдавать комнату не дают, так как он прописал туда сына и родственников))) не пускают!

Я в разводе с 9 мая 2009 года, есть несовершеннолетний ребенок от брака, в квартире бывшего мужа есть приватизация 1/2 его и 1/2 ее!Я опекун ребенка так как до развода составили соглашение! Могу ли я подать на раздел жилья, счета, что бы в последствии продать комнату, что бы купить дочери 1 квартиру, тем самым улучшая ее жилищный услови, выступая в ее интересах! Там жить или сдавать комнату не дают, так как он прописал туда сына и родственников))) не пускают! Все время с дочкой то у родителей то по съемным комнатам, недавна вышла замуж так хоть у мужа нового живем слава богу! Если да то помогите со списком документов для иска в суд!
Читать ответы (1)