Отказ от права собственности на земельный участок - стоит ли это делать?
199₽ VIP
Пять лет назад нам как многодетным дали земельный участок там где проходит линия ЛЭП сказали он под сельхозназначение то есть не под стройку. Продать такой участок сложно а налог на него идет. На той неделе в пятницу я сходила в МФЦ и написала отказ от права собственности на этот участок он оформлен только на меня то есть опеку спрашивать не надо было. К тому же я уже выписалась оттуда и жуву в другой деревне. Сейчас думаю правильно ли я поступила может мне отозвать заявление ведь 5 дней еще не прошло. Но с другой стороны даже если я попытаюсь продать этот участок там максимум 50 тыс село не перспективное далеко от города и вроде как вызов инженера который разметку делает в 10 тыс обойдется. А налог приходит. Есть ли смысл держаться за эту землю или все таки отозвать заявление?
1. Чтобы принять решение по данному вопросу нужно взвесить все плюсы и минусы дальнейшего нахождения этого участка в вашей собственности ст 209 ГК РФ.
2. Возьмите листок бумаги, с одной стороны напишите все плюсы от того что земля находится в вашей собственности, а с другой напишите все минусы. Если количество минусов превысит количество плюсов, то лучше отказаться от этого участка. Продать дорого не получится, еще нужно оплатить услуги кадастрового инженера за межевание, и ежегодно нужно платить земельный налог-НК РФ Глава 31. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ-все это минусы. Плюс может заключаться только в том, что на этом участке вы выращиваете достаточное количество овощей, которые полностью обеспечивают потребности вашей семьи
3. Исходя из того, что вы написали в своем вопросе, на мой взгляд имеется больше минусов, чем плюсов
НК РФ Глава 31. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ Статья 387. Общие положения Статья 388. Налогоплательщики Статья 389. Объект налогообложения Статья 390. Налоговая база Статья 391. Порядок определения налоговой базы Статья 392. Особенности определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности Статья 393. Налоговый период. Отчетный период Статья 394. Налоговая ставка Статья 395. Налоговые льготы Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу Статья 396.1. Налоговый вычет для налогоплательщиков - участников соглашений о защите и поощрении капиталовложений Статья 397. Порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу Статья 398. Утратила силу.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Если этот участок расположен где-то непонятно где, где нет коммуникаций, нет ничего, то он стоит копейки и держаться за него не стоит.
Более того, по закону есть обязанность обрабатывать землю. А если Вы этого делать не будете то вас будут штрафовать.
Соответственно, проще от него отказаться. И заявление не отзывать.
Компенсацию за него не получить.
Ст. 209, 210 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
В Вашем вопросе есть несколько составляющих.
Первое
в соответствии с ч.2 ст.28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности ЗК РФ
Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
Второе
Предоставленный Вам участок земли подпадает под действие Постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160 О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, которая устанавливает ограничения по использованию Вашего земельного участка в охранной зоне.
Но при отзыве заявления о предоставлении этой земли Вы денежную компенсацию не получите, так как она не предусмотрена Законом Самарской области от 13.04.2015 г. № 37-ГД ''О порядке постановки на учет граждан, имеющих трех и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности ''
На мой взгляд, надо написать заявление в Министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области с просьбой о равноценной замене участка.
СпроситьЗаконом Самарской области от 13.04.2015 г. № 37-ГД ''О порядке постановки на учет граждан, имеющих трех и более детей, желающих бесплатно приобрести сформированные земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности '' денежная компенсация в области не предусмотрена.
СпроситьЯ хочу свой земельный участок обменять на автомобиль по договору мены. Мой земельный участок стоит 900 т.руб., автомобиль 600 т.руб. В собственности земельный участок менее 3-х лет. Скажите надо ли мне платить налог 13 процентов? Зараннее благодарен.
Я хочу свой земельный участок обменять на автомобиль по договору мены. Мой земельный участок стоит 900 т.руб., автомобиль 600 т.руб. В собственности земельный участок менее 3-х лет. Надо ли мне платить налог 13 процентов? Зараннее благодарен.
Есть в собственности земельный участок, стоит строение, которое хочу зарегистрировать как вспомогательный объект! Могу я в нем открыть тренажёрный зал?
Здравствуйте! Вместе с мужем покупали земельный участок, земельный участок оформлен на мужа и ему было выдано разрешение на строительство. Дом строили с участием мат. капитала. Дом построен, надо оформлять дом. Как лучше все оформить, чтобы было все оформлено в долях.
Задание 1
Гражданин Симонов, имея в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 25 соток, продал его гражданину Емельянову, который сдал его в аренду гражданину Желткову, а тот в свою очередь сдал в субаренду гражданину Иванову.
Если нарушения действий какого-либо лица?
Задание 2
Гражданин Воробьев 12.01.2002 года приобрел земельный участок площадью 10 соток на праве постоянного (бессрочного) пользования, а через месяц, ссылаясь на ст.20 ЗК РФ, решил приобрести этот участок бесплатно в собственность. Ему было отказано. Он подал в суд иск о нарушении своего права. Суд рассмотрел иск не в его пользу.
Прав ли суд?
Задание 3
06.03.2002 года администрация Шушенского района по заявлению гражданина Майкова предоставила ему земельный участок площадью 12 соток на праве постоянного наследуемого владения. В течение года он построил на нем дом и на свадьбу по договору дарения предоставил своему сыну.
Есть ли нарушения?
1 вариант описать Физические, Юридические, Экономические свойства земельного участка
2 вариант описать Физические, Юридические, Экономические свойства ОКС (любого на выбор)
В 2013 году был заключен договор купли-продажи земельного участка. Оплата покупателем не произведена. Право собственности не оформлено. Есть решение суда о взыскании задолженности. Согласно условиям договора до перехода права собственности земельный участок находится на правах аренды. На земельном участке есть нежилое здание, собственность на которое оформлено. В настоящее время в отношении покупателя введена процедура банкротства. Что делать?
третьего ребенка?
Прошу ответить на следующий вопрос: право собственности на земельный участок было зарегистрировано в 2013 году, на этом земельном участке был построен дом - право собственности на дом зарегистрировано в 2015 году, в 2016 году по решению суда право собственности на зем. участок было аннулировано. Что теперь необходимо сделать с домом. Какие права имеет собственник дома на землю.
Спасибо.
Возможность оформления в собственность земельного участка с домом, находящегося в аренде с 1998 года
Можно ли оформить в собственность земельный участок, на котором расположен дом (в собственности), а земельный участок в аренде с 1998 г. ?
Имеется земельный участок 15 соток на нем стоит дом, ПМЖ, дом в собственности. Хотим оформить земельный участок. Из документов есть архивная копия 1938 года, что данный участок выдавался моему прадеду под застройку и все. Можно ли оформить собственность и что для этого необходимо сделать?
Стоит ли покупать земельный участок. В выписке указаны, Особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,
56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 31.12.2020; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов" от 10.01.2009 № 17. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Сведения, необходимые для заполнения разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.
