Право собственности на земельный участок сельхозназначения / Право собственности - 143 советов адвокатов и юристов

На аукционе у муниципалитета физ лицом приобретена земля сельхозназначения в аренду на 5 лет, статус — земли рекреационной зоны. Построен летний дом. Возможно ли оформление земельного участка в собственность? Возможна ли передача права аренды третьему лицу с уведомлением арендодателю?

Пять лет назад нам как многодетным дали земельный участок там где проходит линия ЛЭП сказали он под сельхозназначение то есть не под стройку. Продать такой участок сложно а налог на него идет. На той неделе в пятницу я сходила в МФЦ и написала отказ от права собственности на этот участок он оформлен только на меня то есть опеку спрашивать не надо было. К тому же я уже выписалась оттуда и жуву в другой деревне. Сейчас думаю правильно ли я поступила может мне отозвать заявление ведь 5 дней еще не прошло. Но с другой стороны даже если я попытаюсь продать этот участок там максимум 50 тыс село не перспективное далеко от города и вроде как вызов инженера который разметку делает в 10 тыс обойдется. А налог приходит. Есть ли смысл держаться за эту землю или все таки отозвать заявление?

Доброе время суток Имею ли я право продать земельный участок из земель сельхозназначения? И вправе ли мне отказать Росреестр в перерегистрации право собственности, сославшись на то что договор-купли продажи недействительный.

Заранее благодарю за ответ.

Петров решил продать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок из земель сельхозназначения за 1 млн 800 тыс. рублей. Обратившись в местную администрацию с предложением выкупить данный земельный участок за указанную сумму, он получил официальный отказ от преимущественного права покупки. Тогда он продал земельный участок гражданину Ильину, который согласился купить его за 1 млн 200 тыс рублей. Собрав необходимые документы, Ильин и Петров обратились в Росреестр для регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, в чем им, однако, было отказано.

Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок? Аргументируйте свой ответ.

Могут ли выставлять на аукцион мой земельный пай мой и мужа? В данное время идëт реализация имущества по банкротству. Нам совхоз в своё время выдавал земельный пай по 8 га, есть свидетельство о государственной регистрации права-вид права: общая до левая собственность, доля 1/281. Объект права: земельный участок, категория земель, земли сельхозназначения, разрешение использование: для ведения сельхоз производства. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Тоесть мы знаем где наша земля в поле, но нам никто не отводил ее, не межевали. Почему-то её всё равно пытаются продать, правомерно ли? и должны ли они у мужа полностью продавать?

Есть земельный участок сельхозназначения, который находиться в моей собственности. Организация устанавливает ЛЭП 10 кВт. Отступив от моей границы 4 метра. Вопрос: сколько метров охранная зона ЛЭП? И нарушаются ли мои права на пользование данного земельного участка?

Как оформить право собственности на земельный участок (земли сельхоз назначения), принадлежавший умершей тете? Тетя умерла 4 года назад. Земля в аренде, арендатор стабильно платит мне арендную плату. Я единственная наследница, тетю досматривала сама. Какие нюансы при вступлении в наследство?

Земельный участок сельхозназначения, раз.испол.: скотоводство, земля сельхозка расположена в границах населенных пунктов на берегу водохранилища, заключен договор аренды с администрацией на 3 года т.е. до 25 марта 2022 года. Исправно платили аренду, по истечению 3 лет хотели выкупить в собственность, но администрация отказала, руководствуясь что принятым в 2020 году генпланом перевели эту землю в рекреацию, когда я оформлял участок этого не было меня они в известность не поставили, договор не изменяли, могу я подать в суд, чтобы восстановить свое право на выкуп участка, который использовал 3 года, как добросовестный арендатор.

Моя тётя гражданка Украины имеют в собственности землю сельхоз назначение в Крыму, которая попала под Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26". Она хочет мне её подарить и как я гражданин российский федерации оформил её на себя. Какие документы она мне должна сделать и прислать мне, сама из Украины она не может приехать.

Земельный участок сельхозназначения. Находится в Крыму. Я собственник. Право собственности получено при Украине в 2005 г - поставлен на кадастровый учет и получено свидетельство о праве собственности российского образца в августе 2021 г.

Межевание участка невозможно сделать, т.к. весь массив в 2019 г перешел в собственность Министерства земельных и имущественных отношений, как невостребованные земли, по причине отсутствия у них информации о моем участке. Каким образом мне действовать, чтобы доказать свое первоочередное право на земельный участок?

У Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?

Я многодетная мать. Есть в собственности земельный участок сельхоз назначения 495 кВ и. Имею ли я права на участок ИЖС или компенсацию в размере 300 000 рублей.

Такой вопрос. Собираюсь продать земельный участок сельхозназначения, все документы на руках (свидетельство о праве собственности, выписка из реестра, межевой план). Предложила выкупить арендатору с которым ежегодно составляли договор в простой письменной форме. Арендатор согласился, однако говорит, что сначала я должна обратиться к администрации с предложением выкупа, т. к. якобы администрация является преимущественным покупателем, а не арендатор. Должна ли я это делать, ведь я полагала, что все это время именно мой арендатор обладает преимущественным правом покупки моего участка. Обязана ли я обращаться с письмом в администрацию, и если да, то может ли мне администрация восприпятствовать продать участок?

Каков порядок перевода дома в категорию жилого. Дом находится на территории земель сельхоз назначения для садоводств (не огородничество) в СНТ. На дом никаких документов нет, есть только собственность на землю где прописан нежилой садовый дом. Интересует именно последовательность с ссылками на нормы права. Что за чем следует и на основании чего.

Есть земельный участок сельхозназначения, выделенный в собственность в 2008 г., есть свидетельство о праве собственности на этот участок. В данный момент нужно его продать. Какие документы необходимы при заключении договора купли-продажи земельного участка сельхозназначения? Нужно ли их обновлять эти документы? И какая последовательность при заключении договора купли-продажи?

Можно ли зарегистрировать договор аренды на земельный участок из земель сельхозназначения, если границы участка не определены, права общей долевой собственности зарегистрированы в Госреестр е только на часть этого участка (зарегистрированы права только на 30 га из общей площади участка 100 га, остальное-невостребованные земельные доли)?

Есть земельный участок (сельхозназначения под дачное строительство). Покупатель приобрёл его у ИП, право собственности не зарегистрировал. Есть ли возможность (например, в рамках переуступки права требования) купить данный участок и зарегистрировать на него права собственности на себя? Или сначала обязательно зарегистрировать право собственности текущего владельца?

Ситуация следующая есть земельный участок земли с.х. назначения право собственности зарегистрировано, есть план участка, межевой план. В Свидетельстве написано рабочий участок номер 15, но участка нет на публичной кадастровой карте, точнее пишет границы не установлены.

Земельные участки сельхозназначения, которыми пользуются члены СПК с 1990 года на основании временных регистрационных свидетельств (право собственности не зарегистрировано), МИЗО путем тайных торгов передало госхозу в аренду. Как и кто может оспорить договора аренды данных земельных участков, Председатель СПК в интересах членов кооператива или каждый член СПК от своего имени? Спасибо!

Земельный участок (сельхозназначения, в черте города) был в аренде в течении 5 лет, было получено решение районного, а затем краевого суда обязывающее арендодателя (Росимущество) совершить сделку по продаже участка арендатору (физлицу). После чего было заключено соглашение о расторжении договора аренды и был заключен договор купли-продажи (оплата внесена). Право собственности было зарегистрировано в росреестре. После чего Росимущество обжаловало краевое решение в Верховном суде, в свою пользу. Решение еще на руки не получено. Вопрос: что будет происходить дальше? Как я понимаю регистрация права собственности будет отменена, договор купли-продажи расторгнут? А вот расторжение договора аренды ведь было по соглашению сторон, т.е. оно не будет отменено? И получается договор аренды нужно заключать заново? И может ли в таком случае Росимущество отказать в заключении нового договора аренды?

На руках только старое свидетельство. Нужно ли сначала зарегистрировать свое право в Росреестре, а потом продавать? Ведь старые свидетельства имеют равную силу с записями в ЕГРН (ст. 18 Закона об обороте земель сельхозназначения). Хотелось бы прийти в Росреестр с договором купли-продажи, где у продавца старое свидетельство, и зарегистрировать переход права. А возможные требование Росреестра "сначала зарегистрировать ваше право собственности", "написать два заявления, первое - о регистрации права, это технический момент", отвергнуть. Разве не обязаны и так зарегистрировать?

Приобрели земельный участок в собственность. Участок был под садово-огороднечество. Назначения земли населённых пунктов. Мы перевели в ижс и получили выпуску что земельный участок стал в категории: земли сельхоз назначения. Вид разрешонного использование ижс. И появились особые отметки. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 ЗК. РФ можем ли мы на нем строиться? И что может быть после того как построится?

Я приобрела земельный участок площадью 4 га на торгах по банкротству в районе жилого поселка. Изначально участок предназначался для дачного строительства и назначение стояло: Земли сельхозназначения. Получено свидетельство о праве собственности. Рядом имеются уже распределенные и проданные участки. Нужно ли мне что-либо переоформлять в Росреестре, т.к. я хочу разделить участок на несколько и продать их теперь уже как предназначенные для ИЖС или садоводства? Спасибо!

Планирую приобрести земельный участок, на котором расположен дом. У владельца есть свидетельства на право собственности и на участок и на дом. Согласно выписок из ЕГРНП участок сельхозназначения для ЛПХ. Дом жилой, газифицирован, постановлением администрации присвоен адрес. Участок на данный момент не привязан к кадастровой карте. По публичной кадастровой карте получается он находится за пределами населенного пункта. По закону вроде на земле сельхозначначения строительство запрещено. Будут ли у меня проблемы в дальнейшем (решение суда о сносе, штра)? Большое спасибо.

Хочу подать на развод, на что я могу претендовать. Ребенок 6 лет, остается со мной (мамой). Есть совместно нажитое имущество: жилой дом + земельный участок, еще один земельный участок сельхозназначения. В документах на право собственности собственником указан муж. Также есть автомобиль, который записан на меня.