Право на возмещение при покупке квартиры в аварийном доме - что означает новый закон и как он влияет на переоформление по дарственной матери?

Администрация города отказывается выплатить компенсацию за квартиру в аварийном доме - что делать?\n3.

Скажите пожалуйста, приобрела квартиру в 2017 году, дом признан аварийным в 2012, администрация города мне говорит о том, что они мне дадут только денежную компенсацию, поскольку действует часть 8.2 ст 32 ЖК, то что есть ст. 6 где сказано что акты жилищного законодательства обратней силы не имеет их не волнует, ссылаются на то, что изъятие и требование о сносе происходит после 2019 года, правомерно ли? Специалисты администрации говорят что им так говорят в ГКУ, так как они приобретают квартиры для граждан, что если администрация будет на стороне граждан, то администрация и должна покупать квартиры.

Читать ответы (1)

Приобретение квартиры в аварийном доме - право на замену жилья или только на компенсацию?

24.11.2018 года приобрели квартиру в доме, о том что она в марте 2018 года попала в программу сноса мы не знали, также информации нигде в официальных источниках найдено не было. В конце 2019 года было принято изменение в положении части 8 32 статьи жк, в том плане что если вы приобрели квартиру в доме признанным аварийным и подлежащему сносу вам не положена замена жилья, положено только возмещение по рыночной цене. Квартиру покупали за 1.8 млн рублей, которые и предлагает администрация, однако в квартире был сделан капитальный ремонт на сумму более чем 300 т.р. Вопрос в том что квартиру мы приобрели в 2018 году, редакция закона вышла в 2019 году, имеет ли право так отвечать администрация города и отправлять нас в суд, или же тут вступает в силу такой термин как закон обратной силы не имеет и мы имеем право на компенсацию жилья в черте города с таким же метражом? Можно ли обращаться по такому поводу в прокуратуру? Также еще уточнение, можно ли рассчитывать на компенсацию по нынешней рыночной цене? Из бумаг есть только уведомление о расселение в течение полугода, и устный отказ администрации.

Читать ответы (2)

Как правильно рассчитать выкуп при покупке квартиры в аварийном доме - юристы делятся опытом

Может подскажете юристы, как должен рассчитываться выкуп: дом признан аварийным в 2018 г., человек купил комнату м/с в этом доме в ноябре 2019 г., 27.12.2019 вышел ФЗ, ч.8.2 ст 32 жк, что выкуп не превысит цену в дкп, на него этот закон не распространился, он имел право получить полный выкуп за все ч.7.ст.32 жк, но весной 2020 г. он подарил комнату своему отцу. Отец подал в суд на выкуп, обязав администрацию направит ему соглашение с оценкой. Админ. Сделала оценку хорошу. На 1 млн. руб., но применила к нему "совокупное толкование норм жк рф и фз №135 Об оценочной деятельности..., ст. 7, если в нормативном акте отсутствует указание на вид стоимости, то исходя из норм указанной статьи используется рыночная цена." Они из 1 млн. убрали кап. ремонт и пр., оставили рыночную цену, 350. р. и это предлагают. Как думаете Вы об этом?

Читать ответы (1)

Как обжаловать применение пункта 8.2 при покупке квартиры в аварийном доме после изменения закона в 2019 году

В 2017 купил квортиру в аварийном доме сейча ссылаясь на изменеие закона 27 12 2019 ко мне применили пункт 8.2 подскажите как лучше обжаловать в суде, всеволожский район.

Читать ответы (2)

Как защитить себя при покупке квартиры в аварийном доме - рассказываем на конкретном примере

У нас аварийным дом признан 9 июня 2014, а квартиру мы купили в нем по договору 22 июня 2014, на мат. капитал. Доля супруга, моя и двоих детей. На сегодняшний день нам предлагают 590 т.р. за сколько мы её купили. А оценили её в 1700000. Какой у нас выход?

Читать ответы (1)

Как защитить себя при покупке квартиры в аварийном доме?

Купили квартиру в аварийном дома в 2020 г.. Сегодня узнали, что возможна только компенсация стоимости за которую мы приобрели квартиру. Но если начнут расселять лет через 5-10, за те деньги можно ничего не купить, квартиры дорожают. Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Как рассчитывается компенсация при покупке квартиры в аварийном доме в соответствии с ЖК РФ?

Я купила квартиру в признанному аварийным доме. Мне сказали в муниципалитете, что я получу компенсацию равную стоимости, по которой я купила. Законно ли это. В ЖК РФ про это ничего нет. Нашла, что стоимость рассчитывается согласно ст. 7 ЖК Рф.

Читать ответы (1)

Как защитить себя при покупке квартиры в аварийном доме - возможные способы признания сделки недействительной

Купил квартиру в аварийном доме, не зная об этом В выписке из ЕГРН до сделки и после ничего не указано. Как можно признать сделку недействительной?

Читать ответы (2)

Скажите пожалуйста, может ли мой супруг получить возмещение пи покупке квартиры. Я уже получала возмещение при покупке квартиры.

Скажите пожалуйста, может ли мой супруг получить возмещение пи покупке квартиры. Я уже получала возмещение при покупке квартиры.

Читать ответы (1)

Имеет ли прописка в аварийном доме право на компенсацию по программе ГУРШ, если есть другое жилье в собственности?

Мне по наследству остался дом, который был признан аварийным, я там прописана, имея другое жилье имею ли я право на компенсацию по программе гурш.

Читать ответы (2)

Как бороться за права при покупке аварийной квартиры - опыт проблем и компенсаций.

Квартира куплена в августе 21, дом аварийный, это я узнала в сентябре. В службе сноса ссылаются на статью 32 п.8.2 и говорят что полагается только компенсация, в размере не превышающей сумму покупки. Сейчас этой суммы не хватит чтобы купить жилье. Как отстоять свои права.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в аварийном доме с ограничением прав - препятствия регистрации договора и возможность получения собственности

Родственник хочет купить квартиру в аварийном доме. Есть ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Решение об изъятии земельного участка, жилого помещения от 13.02.2018. Пройдет ли регистрацию договор купли-продажи, и и сможет ли мой родственник стать собственником этой квартиры?

Читать ответы (7)

Квартира в аварийном доме - права покупателя и выкупная стоимость от администрации

Я приобрела квартиру в аварийном доме, в договоре купли продажи указана не большая стоимость, какая выкупная стоимости мне положена от администрации? Рыночная или как указана в договоре купли продажи!

Читать ответы (2)

Возможность покупки квартиры в аварийном доме в Москве по ипотеке и последующие права в случае сноса

Дом в москве признан официально аварийным, но в плане сноса его нету, могу ли я купить квартиру в нем по ипотеке, пропишут ли меня в нем и получу ли в дальнейшем квартиру если его снесут?

Читать ответы (2)

Покупка квартиры в аварийном доме - что делать

В 2016 году мы купили 2-ух комнатную квартиру в аварийном доме, но никто нам об этом не говорил. Квартира приватизирована. В квартире 2 собственника - мать и несовершеннолетний сын, которому 17 лет. Администрация нам сказала, что мы имеем право только на получение денежной компенсации. Вопрос: Является ли их ответ законным? И имеем ли мы право просить дать матери денежную компенсацию, а несовершеннолетнему сыну хотя-бы однокомнатную квартиру по программе расселения аварийных домов, так как сын хочет проживать отдельно от матери со своей бабушкой по некоторым причинам?

Читать ответы (4)

Покупка квартиры в аварийном доме - что делать, если дом собираются расселять?

В апреле 21 приобрели квартиру. Потом узнали, что дом аварийный. В договоре купли-продажи стоимость квартиры занижена. Вторая часть стоимость прописана в расписке (по просьбе продавца, для уменьшения налога). Теперь дом собрались расселять. На что нам рассчитывать? Или пытаться признать сделку ничтожной через суд?

Читать ответы (3)

Возможность покупки квартиры в аварийном доме под опекой и перспективы обжалования решения в суде

Даст ли опека разрешение на покупку квартиры в аварийном доме? В случае отказа можно ли обжаловать решение в суде. Каковы шансы на удовлетворение жалобы. Дом на самом деле аварийный только по документам. Крепкая просторная сталинка. Просто нужно место под новостройку.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры в аварийном доме - стоит ли рассчитывать на дополнительную компенсацию за землю?

Купила квартиру в доме признанным аварийным. Компенсанция после изъятия составляет сумму согласно цене по договору купли-продажи. Стоит ли рассчитывать на дополнительную компенсацию за землю под этим домом. Она в обще-долевой собственнности.

Читать ответы (5)

Покупка квартиры в аварийном доме - удачный шанс или грядущая беда?

2-х квартира приобретена в аварийном доме в 2020 г. с 2014 г. дом признан аварийным. Ровно через месяц после покупки квартиры цены в городе на жилье подскочили ровно в 2 раза. В 2022 году дом сносят. Нам положена компенсация равная сумме, указанной в договоре купли-продаже на тот момент. Сейчас купить даже гостинку в старом доме невозможно. Накоплений большой для доплаты нет. Что теперь мы будем бомжами?

Читать ответы (6)

Покупка квартиры в аварийном доме - проблемы оценки выплаты по расселению и судебная история

Приобрела квартиру в ноябре 2021, после узнала, что дом аварийный. И пошла в минстрой оценить выплату по расселению, так как квартира мне не полагается, потому что дом уже был признан в 2017 г.мне оценили не по рыночной стоимости, а за 20-25 тыс за м.сказали не больше, так как вы купили в аварийном доме. Сейчас я подала в суд на продавцов, в действительности я не знала, что дом аварийный в документах не прописано о его недостатке. Продавец на следующее заседание приведёт свидетелей в суд, которые подтвердят, то что при них говорили мне о аварийности. На сколько это весомый аргумент?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59