Как жить с алкоголиком-супругом и общим собственником жилья, имеющим долю в совместной собственности
Ситуация следующая, я замужем,2 детей не совершеннолетних, живем с мужем, в жилье где собственник общий ребенок и муж у них доли, Муж ведет образ жизни не показательный, пьет и тд жить совместно опасно, как быть в такой ситуации, куда обращаться, спасибо.
Так как вы замужем, вы ничего не сделаете. Вам необходимо развестись, а его на комиссию (экспертизу) которая определит, опасность есть для ребенка или нет.
СпроситьТак как вы замужем, вы ничего не сделаете. Вам необходимо развестись, а его на комиссию (экспертизу) которая определит, опасность есть для ребенка или нет.
Спросить
Петров и Соколова находились в фактическом браке. Каждый из них имел на праве собственности жилое помещение. По договору они обменяли принадлежащие им жилые помещения на одно, большее по площади. По соглашению между ними новое жилое помещение было зарегистрировано на праве общей совместной собственности, им было выдано свидетельство о праве совместной собственности на квартиру.
После регистрации права собственности Петров умер. Наследники Петрова: его первая супруга, с которой брак не расторг, и сын обратились в суд с иском к Соколовой о выделе доли из общей совместной собственности и возложении на Соколову обязанности компенсировать им стоимость 2/3 долей в праве собственности на квартиру.
Обсудите фактические обстоятельства, дайте им правовую оценку и решите спор.
Подумайте над вопросом о возможности установления права общей совместной собственности между Петровым и Соколовой по соглашению между ними.
Как правильно рассчитать долю супругов в общей совместной собственности. Стоимость квартиры составляет 750 тыс. руб., один вложил 700 тыс. руб. (есть подтверждающие документы), второй - 50 тыс. руб. (подтверждает лично).
Подтверждающие документы на что?) Что эти деньги кто-то подарил? Доходы ,полученные в браке,тоже признаются совместной собственностью. Если вы докажите,что эти деньги получены не в браке,не являются общей собственностью,то разделите согласно вложениям.
Спросить
Я понимаю, что согласно вложениям но как? Один - 700 тыс. руб. ; второй 50 тыс. руб. Стоимость 750 тыс. руб. Сколько это будет в долях?
Спросить
Вы не понимаете, сначала нужно доказать, что Ваши 700 т. р. не совместно нажитое имущество, подарок, а потом уже заявлять об увеличении доли.
СпроситьПополам квартира делится,независимо от того,кто и сколько вложил.
700 тысяч они тоже заработаны в браке. 700 тысяч ,на которые куплена квартира,тоже является совместным имуществом супругов.
Спросить
В браке куплена однокомнатная квартира на заемные средства (ипотека). Во время брака родился ребенок (на текущий момент несовершеннолетний). Брак расторгнут. Раздел имущества не производился, определения места жительства ребенка не производилось. Ипотечный договор солидарный, на обоих супругов. Квартира в общей совместной собственности супругов (у ребёнка доли нет). В квартире прописаны оба бывших супруга и ребенок. За квартиру (ежемесячный платеж по ипотеке и коммуналка) пока плачу я (иначе будут пени и штрафы по кредиту, так как бывшая супруга платить не хочет), а проживают в ней ребенок с бывшей супругой. Как расторгнуть договор ипотеки (с учетом солидарности договора и невозможности договориться с бывшей супругой о продаже квартиры) с передачей банку в счет заемных денежных средств доли в квартире?
Проблема в том, что будет испорчена моя кредитная история. К тому же набегут штрафы и пени, как бы не остаться должным банку даже после продажи квартиры...
Спросить
По указанным вами основаниям Вы договор не расторгнете. Или платите сами и взыскивайте половину с супруги, или не платите и ждите обращения взыскания на квартиру.
СпроситьКак оформить договор дарения на квартиру одному из супругов, если квартира находится в общей совместной собственности супругов, при этом обременена ипотекой в силу закона, при этом часть кредита была погашена материнским капиталом, т.о. после полного исполнения обязательств по кредиту квартира должна быть (по условиям материнского капитала) разделена на доли пропорционально с детьми.
Здравствуйте. До погашения ипотеки без согласия банка нельзя совершать сделки с квартирой. Если Вы данное согласие получите, то можете составить соглашение о порядке пользования и один супруг сможет подарить другому свою долю.
СпроситьЯ хочу купить квартиру, которая находится в общей совместной собственности у супругов. Я также состою в браке. Какой пакет документов необходим для регистрации сделки?
Как я понимаю нотариальное согласие им можно не давать друг другу, так как оба они вписаны в договор будут, при этом нужно ли свидетельство о браке заверять?
И нужно ли мне согласие супруга на покупку оформлять?
Какие еще документы понадобятся?
Самый главный документ, это ДКП, вот в нем Вы с покупателем и прописываете список документов необходимых для гарантии чистоты сделки.
По сути эти документы и порядок их предоставления определяется сторонами сделки за исключением основных (паспорта, выписки).
СпроситьПодлежит ли нотариальному удостоверению договор купли продажи квартиры, находящейся в общей СОВМЕСНОЙ собственности супругов?
Здравствуйте! Да, договор купли-продажи должен быть удостоверено нотариально, так как собственность общая совместная, то есть более одного собственника.
СпроситьКак производится раздел земельного участка что находится в общей совместной собственности супругов? Когда есть иск одного из супругов о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Здратсвуйте! Если по земельному участка имеется спор, то он подлежит разрешению в судебном порядке. Суд разделит по 1/2 доли каждому в земельном участке.
СпроситьВот такой вопрос я хочу подарить квартиру которая находится в общей совместной собственности своей матери в квартире прописаны я жена и ребенок 15 лет как это можно сделать. Спасибо.
Долю ребенка можно подарить только с согласия органа опеки. А согласие они дадут только при предоставлении гарантий , что права детей не ущемляются в результате такой сделки.
Спросить
Добрый день! С согласия матери, либо если без её согласия, то только свою долю. Заключайте договор дарения, форма простая письменная и обращайтесь потом в росреестр
Спросить
Вот такой вопрос я хочу подарить квартиру которая находится в общей совместной собственности у меня и жены своей матери в квартире прописаны я жена и ребенок 15 лет как это можно сделать. Спасибо.
Спросить
Здравствуйте. Только по согласию всех участников совместной собственности.
ст 253 ГК РФ 1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
СпроситьДля получения разрешения на продажу квартиры, где есть доли детей, и наделению долями в другой нашей квартире опека просит предоставить проект договора/соглашение на выделение долей детям.
Квартира в которой планируется выделить доли детям в общей совместной собственности супругов.
Чтобы не делать брачный договор и дарени детям через нотариуса, можно ли выделись доли детям по соглашению на основании п.90.1 Приказа #187 от 10.04.2018 г. в простой письменной форме, где по 1/10 выделить двум детям (общая долевая собственность), а по 4/10 выделить супругам (общая совместная собственность)? Или данный приказ только в случае выделение по обязательству мат. капитала?..
Добрый день, Владислав. Вы обсуждает вопрос об отчуждении долей в праве собственности на недвижимость, подлежащую госрегистрации, поэтому все что связано с долями, только через нотариуса.
СпроситьКвартира находится в общей совместной собственности супругов, есть свидетельство (на основании договора купли-продажи). развод. КАК оформить собственность на одного. По обоюдному согласию.
По соглашению о разделе имущества.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Спросить
Либо соглашением о разделе совместно нажитого имущества, либо определить доли, и подарить.
Обращайтесь, составлю договор. Я оформляю сделки с недвижимостью. Нотариальное удостоверение не требуется.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
СпроситьОбязательно ли менять вид права собственности с общей совместной (пять собственников, право собственности общая совместная) на долевую, (выделять свою долю) для разделения оплаты ЖКХ через суд?
Здравствуйте.Желательно иметь долевую собственность,но не факт что суд разделит лицевые счета.Это не предусмотрено нормами ЖК РФ.
Спросить
Свою долю вы вправе подарить любому человеку без согласования с сособственниками жилья. Главное, чтобы одаряемое лицо было согласно с таким подарком, и ваша доля составляет более 6 кв. м. из общего метража кв-ры.
Спросить
Вы вправе подарить любому человеку свою долю без согласования с сособственниками жилья.
Только если ваша доля составляет более 6 кв. м. из общего метража квартиры.
Вот так правильно.
Спросить
Не поняла. Квартира в общей совместной собственности. Определены только доли по 1/4 каждому собственнику. Один юрист пишет что можно подарить долю, другой пишет что только с согласия остальных. Без согласия я могу подарить 1/4 долю?
СпроситьКак из общей совместной собственности супругов (квартира) выделить долю несовершеннолетнему ребенку? Каким договором или соглашением? Без нотариуса.
Я являюсь собственником 1\2 доли общей совместной собственности в 3 ком. квартире. Второй собственник моя сестра. Договоренности не достигнуты. Через суд мною определен порядок пользования жилым помещением, мне выделена комнаты 10 кв.м, сестре 10.1+17.5-две смежные комнаты. Я не проживаю в данной квартире, хочу продать долю 3 лицам. Плачу половину квартплаты, у сестры долги. Могу ли я продать свою долю без раздела лицевых счетов, так сестра всячески этому препятствует, счета разделять не желает, сама мою долю не выкупает.
Спасибо.
Отправьте сестре заказным письмом с описью вложений извещение о своем намерении продать свою долю за такую-то сумму.
По истечении месяца, если сестра не изъявит желания приобрести Вашу долю за указанную цену, то можете смело продавать ее любому желающему.
Только, если Вы продадите свою долю дешевле, чем предложили сестре, то она может оспорить данную сделку.
Спросить, как переоформить на одного супруга, юристы предлагают только договор дарения, а соглашение о разделе имущества не подходит. Есть ли варианты?
Уважаемая, Ольга! Вы можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Либо брачный договор.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьЖилой дом находится в общей совместной собственности супругов. Нужно ли согласии супругов на продажу дома?
Наталья, добрый день!
В совместной или долевой? Если в совместной - нужно согласие, если в долевой, то оба должны будут заключать Договор.
Или уточните вопрос.
Всего доброго,
СпроситьДа, нужно нотариально заверенное согласие. Без этого не зарегистрирует сделку Росреестр.
СпроситьКвартира находится в общей совместной собственности супругов, обременена ипотекой в силу закона. Жена хочет отказаться от своего права собственности на квартиру. Как правильно это оформить?
Квартира в общей СОВМЕСТНОЙ собственности супругов. Приобреталась со средствами мат. капитала. Сейчас нужно выделить доли детям. Как мы поняли, сперва нужно заключить нотариальное соглашение мужду мужем и мной для определения наших долей, и только после - долей детям. Это довольно дорого (0,5 от кадастровой). Или есть еще варианты?
Как правило нотариальное соглашение составляется перед переводом маткапитала.
В Вашем случае выделить доли своим детям можно путем составления одного документа, скажем договора дарения, таким образом, чтобы было в собственности поровну у детей, мужа и у Вас и представить прошедший регистрацию договор в ПФ России вместе с заявлением о перечислении маткапитала.
В Пенсионном фонде все равно каким образом будет представлено, главное чтобы доли были выделены и даже можно не поровну.
Обратитесь к юристу, который составит договор.
СпроситьДоброго времени суток уважаемые юристы! У меня очень сложный вопрос: Когда ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ДОЛЯ общей совместной собственности супругов? (к примеру доля в квартире, купленной в браке). В момент развода? В течение 3-х летнего срока? Или срок давности не предусмотрен? На какую норму закона ссылаться? Очень прошу, дать ответ и пожалуста не путать с разделом имущества! (По разделу все ясно - 3 года). ВОПРОС: Когда определяется доля общей совместной собственности супругов?
Доброго времени суток, Валерий!
Очень сложный вопрос.
Определяется его доля законом и приобретённое в перниод совместной жизни.
Статья 33 СК РФ Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено
иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся
совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются
статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
О применении статьи 34 см. статью 169 настоящего Кодекса.
Удачи!
Спросить
