Семье с двумя детьми предлагают общежитие вместо аварийного дома - возможно ли принудительное переселение?
Наш дом признан аварийным в 2017 году, переселение планировалось до 2023 так как строительство не было перенесли на 2025 год сейчас нам предлагают общежитие, я с двумя детьми не согласна проживать в таких условиях, это ведь ухудшения условий для моих детей, могут ли они принудительно нас переселить в общежитие?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Поскольку вы собственник, то жилье администрация обязана вам предоставлять если только дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья. Если не включен, то жилье предоставляется только с согласия администрации и с зачетом стоимости (доплатой разницы между авариным и предоставляемым).
Если общежитие предлагается как маневренное жилье (временное до расселения) то администрация вправе выселить вас туда в том числе в судебном порядке, в связи с угрозой проживания в аварийном доме.
Если предлагается как постоянное жилье взамен аварийного, то вы вправе не соглашаться. В таком случае вам не могут переселить туда даже в судебном порядке.
СпроситьВопрос в следующем. Наш дом признан аварийным и нас ждёт переселение. У нас с мужем нет жилья больше в собственности, но с нами прописана моя мама, у неё есть в собственности жильё на земле. Есть ли смысл выписывать её или её собственность не будет учитываться при переселении?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202208/22/30x30/0ce7eefc749aebd052ab4eaf20fcf46b.jpg)
По общему правилу собственникам выплатят компенсацию. В некоторых случаях предоставят другую квартиру, аналогичную по площади и по количеству комнат имеющейся.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Нет, смысла нет.
Вы как собственники вправе получить денежные средства в сумме рыночной стоимости. Если дом будет включен в программу расселения, то сможете претендовать на квартиру аналогичной площади в собственность без доплат.
Выписывать маму нет никакого смысла т.к. переселение из аварийного жилья не зависит от количества зарегистрированных.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться. Наш дом признан аварийным, сейчас его расселяют. У нас коммунальная квартира. Соседу принадлежит на праве собственности 2 комнаты. Квитанции на оплату коммунальных услуг некоторое время назад стали приходить только на нашу комнату. Скажите, пожалуйста, после предоставления соседу другого жилого помещения сохраняются ли права за ним за жилье в аварийном доме. Если нет - как можно узнать наверняка, что соседу предоставлено другое жилое помещение. Дело в том, что в этих 2 комнатах продолжают проживать гастарбайтеры, снимающие это жилье у соседа.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200903/04/30x30/41351.jpg)
Елена, после предоставления квартиры, право на жилое помещение в аварийном доме не сохраняется. По поводу гастарбайтеров, советую обратиться с заявлением к участковому. С уважением, Н.Б.А.
СпроситьПереселяют из цетра города на окраину в связи с переселеннием аварийного дома. Законно ли это? могу я отказаться?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Законно, так как в пределах населенного пункта. Главное, чтобы общая площадь жилого помещения была не менее, чем в аварийном жилье.
СпроситьПроживало 5 человек, двое несовершенно летних разнополых ребёнка
Была квартира по договору социального найма. Проживало 5 человек, двое несовершенно летних разнополых ребёнка. Дом признали аварийным, под снос. Предлагают равноценную те же квадраты. Законно ли это? Если по закону положено более 3 х человек, на одного 18 кВ м.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/И.png)
Нет незаконно так как Вы проживание по договору социального найма, Вам обязаны выдать жилье равноцегную по метражу прежней, не меньше, но соблюдая чтобы общий показатель жилплощади был не менее 18 м 2 на каждого члена семьи. Можете писать отказ от предложенного жилья аргументируя в заявлении свой отказ. После этого должны предложит ь по правилам, если нет придется идти в суд.
СпроситьСкажите как правильно принимать квартиру от администрации (Квартира выделяетсяв связи с переселением аварийного дома). Меня интересует когда пойдем смотреть квартиру мне надо будет подписывать акт передачи Например в документации написано что Стены - оштукатурены, оклеены обоями. Должны отсутствовать трещины на стенах, вздутия, порывы и загрязнение обоев. Если обои порваны я должна написать это в акте. А акт передачи я должна подписывать или нет если есть неисправности.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/18/30x30/380984.jpg)
А акт передачи я должна подписывать или нет если есть неисправности.
Если вы намерены принять квартиру с недостатками с последующими требованиями к администрации об их устранении, то акт подписываете, но указываете наличие недостатков, которые просите устранить.
Если не намерены принимать квартиру, то перечисляете недостатки, потом пишите, что квартиру примите после их устранения.
СпроситьБабушка и отец мужа были прописаны в доме, который не приватизировали и он принадлежит муниципальным органам. Дом пришел в аварийное состояние (деревянный), коммун. Блага отключены/отрезаны за неуплату. Бабушка умерла лет 6 назад (она основной квартиросьемщик), отец в наследство не вступил и данным участком и аварийным домом не занимается. Может ли мой муж получить этот участок в собственность и от строить вместо аварийного дома новый кирпичный дом? Если может, то куда нужно обратиться и какие документы необходимо собрать? Или игра не стоит свечь? Елена.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/02/30x30/78b77edf6669a3b3fa404d0d5c01cb2d.jpg)
О каком наследстве речь, если дом муниципальный? Бабушка была не собственником, а квартиросъемщиком - это Вы написали.
Так что, нет никакого права на строительство, пока дом не будет приватизирован. А вот с приватизацией, думаю, будут большие проблемы. Так как дом в аварийном состоянии.
Про игры и свечи - это не к нам.
Всего доброго.
Спроситьмоя семья состоящая из 4 х человек получили 2 комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире в новом фонде, жилая площадь наших комнат составила 25 м кв. Вопрос как можно выкупить или присоеденить 3 комнату площадью 19 м.кв если в нее еще никого не заселяли?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200707/27/30x30/40914.jpg)
Уважаемая Галина!
Третья комната в новой квартире не является комнатой освободившейся в коммунальной квартире, а является просто свободной комнатой, которую город может распределить очереднику.
Но ответить однозначно Вам не возможно....Надо знать все нюансы ( состоите ли на учете нуждающихся, сколько лет, общая площадь квартиры....)
Советую срочно обратиться с ПИСЬМЕННЫМ заявлением в жилищный отдел районной администрации о предоставлении Вам комнаты по договору социального найма или предоставлении права выкупа в . Просите ДО рассмотрения Вашего заявления, комнату очередникам НЕ распределять.
Вам должны ответить письменно. Тогда будет более понятно какие у Вас права и как Вам действовать дальше.
Удачи Вам!
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Здравствуйте, Ольга! Собственник может расчитывать на получение благоустроенного жилого помещения с квадратурой не ниже той, которая у Вас была в общежитии. Также в случае отсутствия благоустроенного жилого помещения собственнику могут предложить компенсацию. Комнату в общежитии предоставить не имеют право.
В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.Спросить
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Вы собственник или наниматель?
Если наниматель, то можете рассчитывать на жилое помещение аналогичной площади. Вам сейчас лучше позаботиться о заключении договора соцнайма либо в порядке обращения в администрацию либо с иском в суд о признании права пользования жилым помещением.
Если собственник то на выплату денежных средств или предоставление жилья аналогичной площади (но это положено не всем собственникам).
СпроситьПри сносе аварийного дома вместо 2 к,кв, дают 1 к,кв, по общей площади не хватает 2 кв, м, а по жилой 9,5 кв м администрация уверяет что жилая площадь сейчас не имеет значения только общая площадь мы отказались от 1 ком, кв, подали заявление в суд неделю назад было слушание и судья прямо кричала что мы не правы и что мы хотим обогатиться за чужой счет я только одного не понимаю у нас забрали считай целую комнату и я выходит еще и обогатилась нас прописано 7, чел 2 дочери у одной девочка ей 7 лет у второй дочери 2 сына 5 и 3 года и что мы все будем жить в 1 комнатной квартире?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Непонятно почему кричал судья Потому что лично у меня по аналогичной ситуации есть положительная судебная практика. Суд с учетом детей присудил предоставить такуюже по количеству комнат квартиру Если будетт отрицательное решение смело подавайте апелляцию в областной суд
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201712/17/30x30/372988.jpg)
Здравствуйте.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/75f65d38400dab35d95c923706d25571.jpg)
Обжалуйте решение суда. Новая квартира собственника не может иметь меньшее число комнат, чем он имел до переселения.
Спросить3 года назад приобрели квартиру в доме 1937 г., стерень износа по паспопту БТИ-39%.
Сейчас дом признается аварийным, при этом (пост-е Админ. Ростовской обл. от 26.12.2008 № 604 в редакции пост-й от 31.12.09 № 740, от 02.03.10 № 103 ОБЛАСТНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА) собственникам предлагают Выкуп изымаемых у собственников жилых помещений, а также приобретение жилых помещений для предоставления собственникам взамен изымаемых производятся в пределах цены, определяемой на основании заключения организации, осуществляющей оценочную деятельность.
Т.о. вместо 4-х комн. Квартиры, 75 кв.м в центре, купленной за 3 млн., нам предлагают 29,7 т. за кв. м.,т.е. 2 млн., мотивируя это тем, что аварийное жилье больше не стоит. За эту сумму мы не сможем купить даже 2-х комн. Кв. на окраине.
Что делать? Может быть Ростовские юристы смогут помочь?
Ранее нам давали разъяснение, что предоставляемая кв-ра д.б. равноценной по кол-ву комнат и метражу. В других регионах так и делается.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Владимир, проводите независимую экспертизу по стоимости Вашего жилья и доказывайте в суде обратное. чтобы выплаты Вам производились на основании Вашей экспертизы, а не их.
СпроситьЕсть квартира в аварийном доме в собственности. Администрация предлагает дать общагу на время строительства нового многоэтажного дома на месте аварийного, с перспективой получения равной по площади квартиры по окончании строительства. Договора пока не подписывали. Смущает, что дом снесут - и моей собственности как и не было. Подскажите, что учесть при подписании договора, чтобы не остаться в общаге навсегда)) Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/05/30x30/578901.jpg)
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. (ст. 32 ЖК РФ).
СпроситьСкажите а почему не которые юристы дают ответ, что мне, мужу, сыну и не прописанной с нами дочери, при сносе общежития (его признали аварийным) дадут такую же площадь 23 кв. м!Комната не приватизирована! Сколько положено нашей семье подскажите пожалуйста?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201702/09/30x30/284632.jpg)
Светлана, вам положено жилое благоустроенное помещение равнозначное по площади прежнему жилому помещению, приватизирована комната или нет, а также количество зарегистрированных в ней человек не влияяет на площадь предоставляемого взамен аварийного жилого помещения. Если хотите улучшить жилищные условия, становитесь на очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, но это уже другая программа.
СпроситьХочу узнать могут ли отказать мне и семье в переселение из аварийного дома, если я имею жил площадь полученную по завещанию и 1/4 часть приобретенную мат. капитал.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201812/23/30x30/564117.jpg)
Здравствуйте, Алексей.
Нет, поскольку предоставление жилья в данном случае носит компенсационный характер - взамен аварийного жилья.
С Уважением.
СпроситьКакую квартиру должны дать при переселении из аварийного общежития, комната 24,7? Прописаны я, мать, отец, моя дочь. Родители в разводе.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Если комната находится в Вашей собственности, то предоставляемое жилье должно быть равнозначно по площади тому, какое у Вас есть в аварийном доме. (ст.89 Жилищного кодекса РФ). Если аварийный дом включен в Программу переселения из аварийных домов, то предоставляемая квартира может быть больше, чем прежнее жилое помещение. Если аварийное жилое помещение находится в социальном найме, то новое будет предоставлено по нормам предоставления, действующим в регионе.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Равноценное жилое помещение, хоть в соцнайме, хоть в собственности
Единственное условие предоставление по нормам предоставления, это стояние в очереди нуждающихся и очередь подошла.
СпроситьИмеет ли право администрация, переселять из аварийного дома жильцов по разным домам и районам города, ведь дома сдают в разные сроки, а снос дома аварийного стоит дата в конце декабря 2016?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201611/02/30x30/257147.jpg)
Добрый день.
В данном случае закон не запрещает предоставлять жилое помещение в замен аварийного в другом районе города и в разных домах. По срокам тоже нет никакой конкретики, в данном случае все зависит от возможностей администрации, т.е. от наличия свободных жилых помещений.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/27/30x30/237951.jpg)
Добрый день! Расселение обязательно, так как проживание в аварийном жилом помещение опасно для жизни. Поэтому если администрация осуществляет расселение, то наверное это в ваших интересах.
СпроситьМы проживаем в доме, признанном аварийным. В программу по переселению нас не включали. Но в 2015 г. ко всем проблемам добавили точечную застройку по соседству, отняв придомовую территорию, жизненно необходимую инфраструктуру и единственную дорогу, связывающую нас с миром (даже на колонку за водой). Гор.администрацией была разработана дорожная карта и принято постановление "О развитии застроенной территории", где речь шла о расселении нашей аварийки за счет застройщика. После 2 лет бесчеловечного эксперимента, мэр Кувайцев решил, что то постановление утратило силу, так как якобы теперь наш дом входит в некую охранную зону, и инвестору неинтересно нас расселять, так как строить можно не выше 5 этажей. Однако, участок раскроили, и большую половину продали тому же застройщику. Так на каком основании мэрия предлагает нам, натерпевшимся всех ужасов не только проживания в аварийном бараке, но и точечной застройки, переехать в маневренный фонд? Получается, бизнес получит прибыль, а нас выгонят неизвестно насколько в почти такое же непригодное жилье? Неужели это справедливо?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201705/25/30x30/315607.jpg)
Здравствуйте.
Если вы являетесь собственником жилого помещения, то в случае признания вашего дома аварийным, вы имеете право на равноценную компенсацию с зачетом убытков, связанных с переездом на новое место жительства, либо, по соглашению с вами, на равноценное жилое помещение.
Если вы не являетесь собственником, вы можете вступить в права собственности путем приватизации.
СпроситьКто должен оплатить комиссию которые признают дома аварийным. Жителе авриного дома? Или это они должны бесплатно заделать.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/20/30x30/540938.jpg)
Комиссию назначает администрация и проводит её, жители не обязаны оплачивать данную комиссию.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Законодательство федеральное - это просто не регулирует. Смотрите местное законодательство, оно вполне может предусмотреть такую возможность для определенных случаев.
СпроситьЖильё признано аварийным. Переселение в 2021 году. Собственники прописаны в другом городе, но в собственности у каждого доля. Так же прописаны дедушка и бабушка без доли собственности и другого жилья не имеют в РФ. На какую квартиру можем расчитывать при переселении? И обязательна ли прописка собственников в этом аварийном доме?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/16/30x30/e20f090e10ed1c7f115fac9a84a16554.jpg)
А если в другом городе есть жильë тоже в собственности? И оно большей площади чем аварийное.
СпроситьА мне администрация сказала другое. Расчитывать на квартиру не можем только компенсация. А если бы другое жильë было бы меньше положеной нормы на человека 15 кв м. То все равно бы дали однушку-33 кв. А не 60 как у нас щас у 4-собственников. У каждого одна вторая.
Спросить1/4 извиняюсь. Ваши ответы совсем не схожи с местными властями ЯНАО), делать оценку сказали и сумму по оценке дадут.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202304/10/30x30/a3164e63b4da240e136fc844aef57e15.jpg)
Вы можете проще поступить это составить заявление и обратиться в суд, существует огромная положительная практика по данному вопросу.
Спросить