Можно ли живя в коммунальной квартире продать комнату без согласия других собственников?
Здравствуйте, Оксана. Как прямо предусмотрено ст. 42 ЖК РФ, при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. В свою очередь, соблюдение преимущественного права (ст. 250 ГК РФ) состоит в том, что Вы должны в письменном виде предложить другим собственникам приобрести Вашу комнату. Если по истечении месяца они откажутся приобрести или вообще не ответят, можете продавать третьим лицам. Т.е., как такового, согласия не нужно, достаточно лишь соблюдения требований ст. 250 ГК РФ (письменное предложение).
Спросить
Здравствуйте, Оксана.
Если на комнату всего один собственник, то согласовывать продажу комнаты (доли в квартире) ему не с кем. Он вправе продать свою комнату, соблюдая преимущественные права на приобретение комнаты другими участниками общей долевой собственности.
Спросить
Так делать не следует, в ином случае можно признать данный договор недействительным.
Спросить
