Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить недвижимость, приобретенную по брачному договору в ипотеку с использованием маткапитала после выплаты ипотеки и снятия обременения в банке.

26.01.2023, 11:43
• г. Майкоп

Недвижимость приобретенная по брачному договору в ипотеку с внесением маткапитала. После выплаты ипотеки и снятия обременения в банке какие доли нужно выделить супругу и двоим несовершеннолетним детям?

Читать ответы (2)
Выплата ипотеки снятие обременения После снятия обременения Ипотека с маткапиталом После выплаты ипотеки Снятие обременения
Ответы на вопрос (2):

Когда вы выплатили ипотеку и сняли обременение, по закону вы должны в течение шести месяцев выделить доли. Причем всем членам семьи, а не только детям.

Размер долей не определен законом, но нотариусы и суды рекомендуют выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала. Например, если средствами материнского капитала вы покрыли 12% стоимости квартиры, а остальные средства общие с супругом и в разделе не участвуют, то нужно выделить доли в размере 12% от площади недвижимости.

А можете разделить квартиру на равные части и всем выделить одинаковые доли, в вашем случае — по 1/4.

Спросить

Добрый день. В законе ничего не говорится о размере доли. Из практики, всегда выделяю доли детям по 1/10 и по 4/10 маме и папе. При последующей продаже и покупке, это сильно облегчает жизнь. Так как в случае реализации этой квартиры, Вы должны будете предоставить детям равнозначную или большую площадь в замен.

--

Выдел можно оформить без участия нотариуса, что значительно экономит деньги. Или же с участием нотариуса, если для Вас это принципиально. Удачной сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
05.03.2019, 13:55

Как законно продать квартиру с долями у детей после использования маткапитала и приобрести новую в строящемся доме

Хотим продать квартиру, в квартире есть доли у 2 детей после использования маткапита (доли сейчас выделяем). Хотим купить квартиру в строящемся доме, на этапе строительства. Органы опека требуют договор долевого участия, зарегистрированный в Фед. службе гос. регистрации. Застройщик не может дать такой документ, только проект документа. Нет документа-нет разрешения на продажу жилья. Подскажите как можно это легально сделать.
Читать ответы (1)
Елена
19.07.2022, 11:41

Какие выплаты должна будет сделать женщина при продаже квартиры

Квартира куплена с использованием маткапитала во втором браке. От первого брака есть ребёнок. Потом развод. Позже ипотека погашена. Выделены доли мне, детям и бывшему второму мужу. От своей доли в пользу общего ребёнка он не отказывается. Вопрос: 1. В случае продажи квартиры, если он даёт согласие, я должна буду ему возместить часть его доли от стоимости продаваемой квартиры? 2. В каком случае и каким образом я могу возместить долю не от продажной стоимости квартиры, а от суммы совместно вложенной в ипотеку? Так как на первоначальный взнос есть расписка от родителей моих, также был маткапитал на второго ребёнка, компенсация ипотеки на третьего ребёнка и региональный маткапитал на третьего ребёнка. Третий ребёнок не от второго мужа, с кем получала маткапитал. Также есть чеки, что мои родители вносили ипотеку. Бывший муж в ипотеке финансово не участвовал.
Читать ответы (1)
Ирина
28.05.2021, 18:01

Как получить доли маткапитала после выплаты ипотеки в разводе, если бывший муж не снимает обременение с банка?

Я в разводе, со мной двое маленьких детей. Перед разводом у нас была выплачена ипотека с использованием маткапитала, но мы не успели снять обременение с банка и соответственно выделить доли детям. Ипотека выплачена год назад. Всё это время бывший муж не хочет снимать обременение с банка и выделять доли детям, что мне делать?
Читать ответы (2)
Максим Станиславович
18.06.2022, 14:47

Возможно ли с использованием маткапитала приобрести всю недвижимость через приобретение долей?

Может ли собственник маткапитала приобрести 2 по 1/2 доли дома в результате чего будет приобретен весь дом за средства маткапитала?
Читать ответы (1)
Овчинников Максим
25.01.2020, 21:57

Можно предложить такой заголовок

После выплаты ссуды за преобретения жилья где в сделке принимал участие маткапитал, по обязательствам выделить долю детям прошел год, есть ли какие-нибудь взыскания за просрочку оформления долей.
Читать ответы (2)
Жданов
20.04.2020, 09:47

Как правильно сдать квартиру после окончания ипотеки с использованием маткапитала и разделения долей при наличии

Каким образом можно законно сдавать квартиру после окончания ипотеки с применением маткапитала и разделения долей на каждого члена семьи. Получается 4 собственника. Двое дети (один 15 другой 6 лет). Я так понимаю нужно согласие супруга, совершеннолетних детей. А нужно ли согласие опеки и т.п.
Читать ответы (2)
Елена
30.05.2019, 15:09

Может ли быть часть квартиры приобретена с использованием маткапитала после развода и нужно ли делить долю с бывшим супругом

Хочу купить квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, хочу сделать это после развода, должна ли я буду выделять ему долю в этой квартире? Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Фарида
21.12.2015, 12:49

Когда следует распределить доли из маткапитала после покупки ипотечной квартиры с использованием средств в качестве

Через какое время нужно выделить доли из маткапитала, после выплаты ипотечной квартиры, но при этом внесенной в ипотеку как первоначальный взнос?
Читать ответы (1)
Станислав
21.01.2002, 19:55

Может ли разведенный супруг претендовать на недвижимость, приобретенную после развода?

Может ли разведенный супруг претендовать на недвижимость, приобретенную после развода? Если при этом у несовершеннолетний ребенок от этого брака? Что означает 3-летний срок исковой давности при разделе имущества? Можно ли приобретать собственность после развода? Может ли разведенный супруг претендовать на недвижимость, приобретенную после развода? Если при этом у несовершеннолетний ребенок от этого брака? Что означает 3-летний срок исковой давности при разделе имущества? Можно ли приобретать собственность после развода? Может ли разведенный супруг претендовать на недвижимость, приобретенную после развода? Если при этом у несовершеннолетний ребенок от этого брака? Что означает 3-летний срок исковой давности при разделе имущества? Можно ли приобретать собственность после развода?
Читать ответы (1)
Галина
16.04.2020, 16:13

Купить квартиру в ипотеку с использованием маткапитала и своих сбережений, необходимость брачного договора

Мы хотим купить квартиру в ипотеку с участием средств маткапитала и вложив частично свои наличные. Нужно ли нам составить брачный договор?
Читать ответы (1)
Надежда
06.08.2019, 13:14

Возможно ли продать квартиру, купленную в ипотеку с использованием маткапитала, и купить другую

Мы купили 2-х комнатную квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. По окончании выплат должны выделить каждому долю, нас 4, т.е. каждому 1/4 доли от этой квартиры. Вопрос: можем ли мы не выделять доли детям в этой квартире, продать ее и купить другую и оформить ее сразу на них, у них получиться по 1/2 доли причем больше по кв.метрам чем которую покупали в ипотеку? Сделать сделку продажи и покупки сразу в один день? А на разницу мы планируем построить дом в СНТ и после тоже выделить детям доли.
Читать ответы (1)
ДМИТРИЙ
14.12.2020, 12:44

Дом, приобретенный в браке с использованием маткапитала и ипотеки, может быть поделен на 4 доли после развода.

Приобретен дом в браке с использованием маткапитала и ипотечного кредита который я оплачиваю после развода. Возможно поделить кредит. Дом поделён на 4 доли.
Читать ответы (2)
Наталья
17.02.2017, 19:38

Как поступить, если при покупке квартиры с использованием материнского капитала не были исполнены нотариальные обязательства?

Я покупала квартиру по ипотеке с использованием маткапитала, долю не выделила обязательства нотариально не исполнила, мне сейчас как быть?
Читать ответы (5)
Татьяна
23.07.2020, 16:42

Может ли отец обменять свою долю в доме на долю сына на земельном участке? Дом был куплен в ипотеку с использованием маткапитала.

Может ли отец обменять свою долю в доме на долю сына на земельном участке? Дом был куплен в ипотеку с использованием маткапитала.
Читать ответы (1)
Яна Маскаева
10.03.2020, 08:15

Как поделить доли при гибели дома, купленного в ипотеку с использованием маткапитала и погашенного страховкой?

Купила участок с домом в ипотеку с использованием мат капитала. Дом сгорел и оставшуюся сумму кредита погасила страховка. Как мне выделить доли? Дома по факту нет.
Читать ответы (1)
Ирина
04.02.2014, 10:49

Проблема дележа квартиры в браке - что произойдет после развода, если ипотека погашается через 20 лет?

И все же не понятно куплена квартира в ипотеку с использованием маткапитала в браке. Как будет делиться квартира после развода, если доли выделить можно только после погашения ипотеки (через 20 лет) и это прописано в обязательстве. А имущество делиться в течении 3 лет. Я собственник и заемщик.
Читать ответы (3)
Сергей
27.02.2020, 18:34

Как разделить долю супруга и детей после развода в квартире, приобретенной с использованием маткапитала по 214 ФЗ?

Как обязать выделить долю супруга после развода в квартире, купленную с использованием маткапитала? Квартира куплена по 214 ФЗ. Акт передачи подписан в браке. Доля не выделена также у детей.
Читать ответы (2)