Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно продать квартиру, если внесли материнский капитал в тело ипотеки?

26.01.2023, 16:11
• г. Москва

Суть такая -

2014 год, я не женат, детей нет - иду в втб беру ипотеку и покупаю квартиру.

2015 год женился

2018 год - черт дернул взять полученный мат капитал за второго ребенка и внести его в тело кредита. Детям долей не выделял, только оформил у нотариуса обязательство выделить детям на двоих долю в 1/10 от квартиры.

2023 год - решил продать квартиру и уехать из страны вместе с детьми, поэтому покупать альтернативное жилье, чтобы оно просто стояло тоже не вариант. Слышал что можно положить на Р/с ребенка деньги в перерасчете на рыночную стоимость его доли. Сходил в соц защиту - там сказали нет, сейчас это НЕЗАКОННО! Так как у вас ВТБ то вы сначала полностью гасите остаток по ипотеке, выделяете долю в продаваемой квартире, получаете разрешение и только потом продаете.

Помогите найти решение. Из-за 450 тыс, создал себе геморрой огромный. Я даже готов вернуть мат капитал и откатить все назад. Мечусь, не знаю как правильно поступить.

Читать ответы (3)
Рыночная стоимость доли Перерасчет стоимости Оформить у нотариуса Втб ипотека квартиры Рыночная стоимость
Ответы на вопрос (3):

Внесен законопроект об отмене этих детских долей, возможно его примут, отслеживайте

Иначе как вам избавиться от геморроя, не представляю.

Спросить

Правильно тогда так. Продать без выделения долей.

И уехать.

Спросить

Продавайте не выделяя доли.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юрий
16.08.2016, 17:44

Правильно ли разделены доли детей в доме при его продаже с использованием материнского капитала и ипотеки?

Я Вам задавал вопрос про покупку дома, я напомню. Покупаю дом маткапитал+ипотека, продавец так же покупал дом маткапитал+ипотека четыре года назад, ипотеку он выплатил. И на детей доли в этом доме у него поделены. Он хочет положить деньги на счёт каждого ребёнка у него их двое с продажи дома причитающиеся им от сделки по одной доли на каждого. Дом в доли на четверых Мать, Отец, двое детей. Это правильно?
Читать ответы (2)
Михаил
16.06.2015, 12:46

Как решить вопрос с уплатой налога с продажи квартиры для дочери?

Купили квартиру за 1 450 000 руб. (ипотека) как первоначальный взнос использовали дотацию от области так как были признаны нуждающимися в улучшении условий (650 000 руб.). Собственниками были Я, жена и сын. Потом родилась дочь которую нам сказали сделать собственницей квартиры. Так как получили материнский капитал (405 000 руб.) и внесли материнский капитал в счет погашения долга. Доли были распределены по 1/3 на члена семьи и супруга поделилась долей с дочерью. Три месяца дочь была собственницей и мы решили продать квартиру что бы купить более просторную (вместо однушки). Продали квартиру за 3 300 000 руб. Вновь взяли Ипотеку и купили просторную квартиру. Вопрос: с меня теперь требуют уплату налога с продаж за дочь в сумме 70 000 руб. Мы (Я, сын и супруга) являлись собственниками более 3-х лет. Помогите пожалуйста с этим вопросом. vm81@bk.ru
Читать ответы (1)
Виктория
17.12.2017, 11:51

Вопросы о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала

Здравствуйте. 02.08.17 г. Купили квартиру в ипотеку. 01.11.17 г. Внесли мат. Капитал в размере 453026 руб. Мат. Капитал на меня, я не работаю. Квартира оформлена на мужа, т.е. у нас совместная доля. Какой налоговый вычет мы должны получить. Когда лучше и в каком размере. Спасибо.
Читать ответы (2)
Виктор
19.08.2015, 03:28

У меня просрочка 90 дней по ипотеке, внесли материнский капитал, а за должность по просрочке идёт,как так может быть?

У меня просрочка 90 дней по ипотеке, внесли материнский капитал, а за должность по прасрочке идёт,как так может быть?
Читать ответы (1)
Константин Суслов
17.03.2019, 21:48

5 лет назад взяли с супругой ипотеку, внесли мат. капитал. Я ветеран боевых действий. Мне положены какие то льготы? Спасибо.

5 лет назад взяли с супругой ипотеку, внесли мат. капитал. Я ветеран боевых действий. Мне положены какие то льготы? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
28.09.2015, 07:14

Могу ли отказаться от дома взятый в ипотеку под мат капитал? Мат капитал у меня ещё на руках! Меня завели в заблуждение!

Могу ли отказаться от дома взятый в ипотеку под мат капитал? Мат капитал у меня ещё на руках! Меня завели в заблуждение!
Читать ответы (1)
Гаджи
28.08.2017, 11:55

Как предотвратить продажу квартиры после передачи доли детям

У нас квартира в ипотеки внес материнский капитал а тесно обзавелись она говорит типа если я отпешу свою долю детям то она отказывается от элементов что я боюсь как бы я долю отпешу детям она сразу продаст и смеется как лучи сделать так чтобы она не смогла продать после заделки.
Читать ответы (1)
Гуля
11.07.2022, 22:55

Если за квартиру внесли маткапитал и выделили доли, при разводе каждый остается при своей доли или с супругом делится по полам?

Если за квартиру внесли маткапитал и выделили доли, при разводе каждый остается при своей доли или с супругом делится по полам?
Читать ответы (3)
Ольга
12.11.2016, 10:30

Материнский капитал. Можно ли внести материнский капитал в ипотеку, ипотека взята у семьи состоящих из 4 людей и их друга семьи.

Материнский капитал. Можно ли внести материнский капитал в ипотеку, ипотека взята у семьи состоящих из 4 людей и их друга семьи.
Читать ответы (1)
Виктория
17.02.2022, 13:45

пожалуйста, если 1 ребёнок проживает с бывшем мужем, может ли он требовать мат. капитал? Мат. капитал получен после развода.

Если 1 ребёнок проживает с бывшем мужем, может ли он требовать мат. капитал? Мат. капитал получен после развода.
Читать ответы (1)
Диляра
14.03.2015, 17:58

Слышала, что после выплаты ипотеки можно вернуть мат. капитал. Мат. капитал был использован для приобретения жилья. Спасибо.

Слышала, что после выплаты ипотеки можно вернуть мат. капитал. Мат. капитал был использован для приобретения жилья. Спасибо.
Читать ответы (1)