Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли вернуть задаток при отказе от покупки квартиры в предварительном договоре?

28.01.2023, 14:04
• г. Калуга

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры с задатком. Начал подготовку и сбор документов для заключения основного договора, но через 4 дня необходимости продавать квартиру нет. Покупатель согласен отказаться от покупки, задаток просит в двойном размере, так прописано в договоре. Возможно ли расторгнуть предварительный договор вернув задаток в одинарном размере? Задаток 100 000 р. У меня нет таких денег. Если расторгнуть договор на оказание услуг с агентством недвижимости, но как бы не отказываться продавать квартиру, то как в таком случае, нарушаю я обязательства по Предварительному договору? В предварительном договоре не указано агентство недвижимости.

Читать ответы (4)
Предварительный договор купли продажи квартиры с задатком Предварительный договор купли продажи квартиры задаток Расторгнуть договор с агентством недвижимости Договор оказания услуг агентство недвижимости Можно ли расторгнуть предварительный Договор
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Надо бы видеть договор но скорее всего покупатель подаст тогда иск в суд.

Спросить

Для расторжения договора нужны основания запятая в данном случае со стороны покупателя сделка состоялась и он рассчитывает на выполнение условий договора точка Следовательно, требования продавца правомерно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Покупатель согласен расторгнуть предварительный договор, но просит двойную сумму задатка. Я смогу вернуть лишь задаток в одинарном размере.

Спросить

Так то, покупатель прав (если отталкиваться от общих правил), если вы передумали продавать квартиру, значит сделка по покупке не состоялась по вашей вине, а значит обязаны вернуть задаток в двойном размере.

Вы в принципе, можете вернуть ему сам задаток, а если он захочет вторую часть-пусть подает в суд. Это в любом случае займет несколько месяцев минимум.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
28.01.2023, 12:47

Как вернуть задаток при отказе от покупки квартиры по предварительному договору?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры с задатком. Начал подготовку и сбор документов для заключения основного договора, но через 4 дня необходимости продавать квартиру нет. Покупатель согласен отказаться от покупки, задаток просит в двойном размере, так прописано в договоре. Возможно ли расторгнуть предварительный договор вернув задаток в одинарном размере? Задаток 100 000 р. У меня нет таких денег.
Читать ответы (3)
Сергей
18.11.2022, 10:48

Как вернуть задаток при отказе от покупки квартиры в ипотеку из-за несоответствия договора купли-продажи?

Я хотел купить квартиру в ипотеку оставил задаток 15000 но когда документы были документы готовились на квартиру мне не понравился договор купли продажи они не ту сумму там установили я отказался брать квартиру как мне теперь вернуть задаток вот эти 15000
Читать ответы (6)
Олег
18.06.2020, 12:03

Срок договора истёк, с квартирой не все ровно, я решил отказаться от покупки и мне говорят задаток не возратим.

Я покупаю квартиру. С продавцом заключили предварительный договор и я дал задаток 10.000 т р. По срокам не успели выйти на сделку, банк долго проверял документы. Срок договора истёк, с квартирой не все ровно, я решил отказаться от покупки и мне говорят задаток не возратим. Что делать?
Читать ответы (1)
Александр Р_
20.01.2020, 02:58

Как вернуть задаток при отказе от покупки квартиры из-за неблагоприятной обстановки вокруг дома?

Решили купить квартиру через риелторов. Показала её поздним вечером, квартира понравилась, а вот обстановка вокруг дома привела в ужас. Заброшенные дома рядом, болото. Внесли задаток, можно ли расторгнув договор, вернуть его?
Читать ответы (4)
Екатерина
28.12.2022, 23:10

Возможно ли вернуть задаток при ошибочном составлении предварительного ДКП и отказе от покупки квартиры?

Мы решили купить квартиру. Был составлен предварительный ДКП, внесён задаток 100 тысяч. В процессе оформления документов выяснилось, что предварительный ДКП составлен неверно - собственников 5, а подписывала и принимала задаток только одна из хозяек (доверенности или хотя бы письменного разрешения других собственников нет). Из-за этого у нас не приняли документы органы опеки и расстроилась продажа нашей квартиры. На завтра назначено подписание ДКП. Мы решили отказаться от покупки этой квартиры. Можем ли мы вернуть задаток, если он был передан по неверно составленному договору? Нужно ли нам идти завтра на сделку и всё пояснять или этого не делать?
Читать ответы (2)
Ирина
27.04.2017, 10:00

Необходимость предварительного договора и действительность расписки при покупке дачи без готовых документов на дом

Есть ли необходимость предварительного договора для покупки дачи с передачей денег как задатка если документы на собственность дома еще не готовы, есть только св-во на землю. А для банка (ипотека) нужны еще и на дом документы. Расписка действительна будет?
Читать ответы (3)
ТАТЬЯНА
20.03.2013, 23:49

Конфликт в семье после смерти дедушки - Дом, подаренный матери, находится под арестом

И так, 4 года назад мой дедушка сделал дарственную на свой дом в пользу старшей дочери (моей мамы) ухаживающей за ним более 20 лет и живущей с ним последние 9 лет. А год назад она сделала дарственную на тот дом в мою пользу. В августе прошлого года дедушка умер и мы решили продать дом, но в январе этого года нам пришло определение из рехпалаты, что дом находится под арестом, т.к. другая дедушкина дочь подала в суд на мою маму о признании сделки дарения недействительной. Сделка купли-продажи сорвалась мне пришлось согласно предварительному договору вернуть задаток в двойном размере.
Читать ответы (3)
Альбина
18.09.2022, 11:41

Отказ банка в ипотеке - как вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи недвижимости?

Заключила предварительный договор купли продажи недвижимости. Как вернуть задаток, внесённый покупателем в счет исполнения обязательств по покупке жилья, если банк отказал в ипотечному кредитовании.
Читать ответы (5)
Олег
17.07.2017, 11:01

Вернуть задаток по предварительному дкп при несостоявшейся сделке, возможно ли по причине, если квартира не понравилась?

Вернуть задаток по предварительному дкп при несостоявшейся сделке, возможно ли по причине, если квартира не понравилась?
Читать ответы (1)
Марита
09.10.2022, 23:40

Как вернуть задаток при отказе от покупки недвижимости?

Подписала соглашение о задатке на квартиру. Потом узнала, что в квартире есть деформационный шов, а внутри трещина по стене. Изначально риелтор не рассказал об этой ситуации и я хочу отказаться от покупки квартиры. Могу ли я потребовать задаток обратно? И вернут ли.
Читать ответы (2)
Диляра
11.09.2013, 09:17

Вопрос по возврату задатка при невыполнении сроков сделки на покупку квартиры

Ззравствуйте! Я хотела купить квартиру, внесла задаток в размере 30000, те у кого мы берём соответственно берут квартиру побольше, но ипотеку им пока не дали... Мы должны были выйти на сделку до 14.09.13 по договору, время пока есть, но они не укладываются в сроки, по крайней мере мы на это рассчитываем... но мы нашли себе другой вариант, хотим вернуть задаток... Как быть, есть ли у нас шанс вообще вернуть задаток, и если они не уложатся в срок вернуть задаток в двойном размере?
Читать ответы (1)
Юлия
16.05.2017, 20:35

Возможность одностороннего расторжения договора и возврата задатка в полном объеме при отсутствии пункта о неустойке

Мы хотели приобрести квартиру, но так как продавцы отсутствуют, мы с риелтором заключили договор соглашения и внесли задаток, в случае нашего отказа покупки-мы теряем задаток, а в случае отказа продажи-они возвращают нам наши деньги, но ни слова в договоре нет, что они нам платят неустойку-например в двойном размере задатка, можно ли на этом основании в одностороннем порядке расторгнуть договор и вернуть свои деньги в полном объёме?
Читать ответы (1)
Николай
11.04.2017, 17:55

Как вернуть задаток за покупку квартиры если его положили на счет несовершеннолетнего ребенка а сделка не состоялась.

Как вернуть задаток за покупку квартиры если его положили на счет несовершеннолетнего ребенка а сделка не состоялась.
Читать ответы (2)
Юлия
08.10.2010, 21:27

Могу ли я после 10 числа отказаться от покупки квартиры и вернуть задаток в двойном размере?

2 августа я заключила соглашение о задатке на покупку квартиры. Продавец все это время подыскивала себе квартиру, собирала документы на её покупку (разрешение Роно). Часть денег на покупку она берет в банке. Соглашение заключалось на срок до 10 октября. Сейчас она отказывается продать мне эту квартиру до 10 октября, так как не получила положительного ответа из банка. Могу ли я после 10 числа отказаться от покупки квартиры и вернуть задаток в двойном размере? Или взыскать с нее какую-то сумму за просрочку?
Читать ответы (2)
Денис
19.02.2018, 13:41

Ипотека без работы - возможно ли вернуть задаток за квартиру через суд?

Здравствуйте хотел купить квртиру взял ипотеку в банке одобрение ещё действует но я работотал не офицеально и случилось так что остался без работы дал задаток за квартиру 90 000 тыс расписки на руках риэлтр говорит что через 3 месяца вернут нужно ждать пока они продадут квартиру могу ли я подать в суд чтоб не ждать а деньги сразу чтоб вернули.
Читать ответы (3)
Виктория
02.11.2016, 13:43

Как вернуть задаток за квартиру в строящемся доме, при отсутствии договора купли-продажи и проблемах с регистрацией дольщиков?

Я внесла 50 тыс. задаток за квартиру в строящемся доме. Договор купли-продажи не заключала. На руках только соглашение в котором указано в случае отказа от покупки квартиры задаток не возвращают. Как вернуть деньги? Стройка оказалась с проблемами нет разрешения на регистрацию дольщиков.
Читать ответы (1)