Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто несет ответственность за убытки при порыве радиатора в арендованном офисном здании?
199₽ VIP

30.01.2023, 15:26
• г. Красноярск

В офисном здании случился порыв радиатора отопления. Если собственник сдаёт помещение в аренду по договору, кто будет нести ответственность по возмещению убытков в связи с залитием помещения?

Читать ответы (3)
Кто будет нести ответственность Кто несет ответственность Возмещение убытков
Ответы на вопрос (3):

Вообще конечно ответственность за ущерб, нанесенный прорывом отопительной батареи, несет собственник помещения, в котором произошел прорыв на основании ст.1064 ГК РФ, помещение принадлежит ему, и собственник распоряжается этим имуществом согласно ст.209 ГК РФ.

Но если, имеется арендатор, заключивший договор аренды, а котором есть условия об ответственности за надлежащее техническое состояние инженерных систем (э/э, водоснабжения, в т.ч отопления) и безопасность их использования, то ответственность должен нести арендатор.

Собственник на время срока аренды лишен возможности контролировать текущее состояние батареи, а также уследить момент прорыва вовремя отреагировать на аварию

(Арендодатель, возместивший вред, нанесенный третьим лицам имеет право регресса (обратного требования) с виновного лица).

Спросить
Это лучший ответ

Добрый вечер, Валентина.

1)По общим правилам несет разумеется собственник помещения.

2)Однако, часто в договоре прописывается этот момент, где конкретно указано, что ответственность несет именно арендатор.

3)То есть нужно провести анализ договора и уже отталкиваться от этого.

4)Однако, если оплачивает ущерб собственник, то он после имеет право выставить регресс арендатору. Но тут тоже много нюансов, поэтому необходимо смотреть договор.

ст. 1064 ГК РФ.

Спросить

В данном случае ответственность несёт конечно собственник, а не арендатор.

Арендатор ничего возмещать в данном случае не обязан.

- см. ст. 209, 1064 ГК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
05.10.2013, 14:51

Нарушение моих прав - проникновение сотрудников обэп в арендованное офисное помещение без уведомления и постановления

Я Арендую помещение в офисном здании как физическое лицо для своих личных социальных нужд. В мое отсутствие по постановлению из другого региона в него проникли взломав дверь сотрудники обэп для обыска. Со мной никто не связывался предварительно, в момент взлома по телефону объяснить причину отказались, решить по телефону вопрос о дате осмотре с моим присутствием отказались. Я вызывал полицию дистанционно по этому случаю. Ущерб нанесен материальный и моральный. Изъяты личные вещи. Хочу узнать Куда жаловаться и какие нормы нарушены а также где взять образцы для заявлений. Спасибо!
Читать ответы (1)
Кто несет ответственность? Я или ЖЭУ?
08.11.2014, 13:30

Кто несет ответственность за затопление соседей после порыва радиатора отопления на второй день после подачи тепла? Я или ЖЭУ?

Кто несет ответственность за затопление соседей после порыва радиатора отопления на второй день после подачи тепла? Я или ЖЭУ?
Читать ответы (1)
Сергей Ованесович
17.08.2015, 20:58

Сочи - Кто должен заменить неисправный электросчетчик в офисном здании после месяца ожидания?

Вышел из строя электросчетчик в офисном здании, кто должен осуществить его замену? После подачи заявки на замену прошел месяц, квитанцию принесли из расчета показаний расхода электроэнергии за тот же период прошлого года. Потребление электроэнергии нагрузки в этом году в половину меньше прошлогодних, офисы не востребованы, Олимпиада и стройка позади. Г Сочи.
Читать ответы (1)
Антонина
11.04.2022, 12:09

Проблема вывоза мусора в арендованном офисном помещении - кто будет платить за услуги ТКО?

Имеется договор аренды офисного помещения (130 кв.м.) между арендодателем и арендатором и договор субаренды (10 кв.м) между арендатором и субарендатором. По договору аренды обязанность заключения договора с региональным оператором о вывозе мусора лежит на арендаторе. В договоре субаренды не указывается о заключении договора о вывозе мусора. Арендатор отправил заявку на заключение договора с региональным оператором на оказание услуг ТКО (объект офис). Региональный оператор ответил, что " Договор на оказания услуг ТКО заключается по виду деятельности, в заявке Вы указываете основной вид деятельности, как торговля, и также просите заключить договор как офис". Вопрос: что будет объектом расчета тарифа? У субарендатора розничная торговля, а у арендатора в аренде офисное помещение. Стоит ли дополнительно оформлять договор еще и за субарендатора (на торговлю)?
Читать ответы (1)
Синцова галина
05.06.2010, 12:49

Кто несёт ответственность за ДТП водитель управляющий автомобилем или владелец автомобиля, кто несёт ответственность за ДТП?

Кто несёт ответственость за дтп водитель управляющий автомобилем или владелец автомобиля, кто несёт ответственость за дтп?
Читать ответы (3)
Владимир Иванович
03.01.2018, 08:30

Ответственность за затопление квартиры из-за порывов стояков водоснабжения - кто несет?

Через помещения в квартире многоквартирного дома проходят стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения. Управление домом и содержание общего имущества осуществляет управляющая организация. В случае затопления квартиры из-за утечки воды из указанных стояков в результате их порывов кто несёт ответственность?
Читать ответы (2)
Вера
19.01.2016, 13:18

Затопили соседи сверху, сорвало промывочный кран на радиаторе. Кто несет ответственность и за чей счет ремонт квартиры?

Затопили соседи сверху, сорвало промывочный кран на радиаторе. Кто несет ответственность и за чей счет ремонт квартиры?
Читать ответы (2)
Мария
03.03.2023, 21:13

Прорвало радиатор - кто несет ответственность за ущерб и как быть владельцу квартиры в ипотеке?

Купили квартиру пол года назад, квартира в ипотеке. Вчера прорвало радиатор. Затопили три квартиры снизу. Ущерб нанесли и техника намокла и ремонт. Соседи грозятся судом. В понедельник с УК составлять акт будем. Кто виноват в данном случае? И как я могу обезопасить себя?
Читать ответы (6)
Светлана
29.06.2022, 14:53

Кто должен оплатить ремонт замка в арендованном офисном помещении?

У нас в офисное помещение, где мы сдаём кабинеты в аренду. Арендатор сломал замок на двери, кто? или за чей счёт должен быть отремонтирован дверной замок? Арендатор или собственник здания?
Читать ответы (1)
Анна
16.09.2021, 11:44

Как запретить хранение макулатуры в арендованном офисном помещении и прописать это в договоре?

Как законно запретить арендатору офисного помещения складировать и хранить макулатуру? С какой формулировкой прописать данное ограничение в договоре аренды?
Читать ответы (5)
Надежда
29.11.2022, 10:58

Как бороться со шумными и мошенническими соседями в офисном здании - доказательства, ответственность и возможные способы влияния.

Заселились слишком шумные соседи в офисном здании. Каждое утро - "распичевка", отработка возражений (по их словам). Молодые парни и секретарь-молодая девушка, хамло. Мало того, что своими криками мешают работать, так ещё и выяснилось, что они являются конторой, сотрудники которой ходят по квартирам и разводят бедных пенсионеров на деньги (чистка вент. Систем). Помещение снимают. Как на них можно воздействовать? Можно ли вообще привлечь к ответственности? Доказательства косвенные. В основном, информация от групп в соцсетях "черный список" и т.д. На хх ру постоянно вакансии выкладывают, якобы "оптикой" занимаются, по ИП ни один вид деятельности не подходит под то, чем они на самом деле занимаются.
Читать ответы (2)
Евгения
19.03.2018, 07:46

Заявление о дополнительной оплате за ремонтные работы в офисном здании, вызвавшие дополнительную грязь и усложнившие уборку

Компания по договору убирает в офисном здании, но в течении года в офисе начался ремонт коридоров и лестнечных маршей. Уборщицы получили доп нагрузку в виде доп грязи. Как оформить заявление, прошение к заказчику о дополнительной оплате за вдруг возникшее обстоятельство, ранее не огаворенное в договоре.
Читать ответы (1)
Денис
30.07.2014, 11:17

Ответственность за займ - поручители или наследники?

Заемщик взял займ у предприятия 100 000 рублей, по договору есть поручители и есть так же наследники. Вопрос кто несет ответственность по данному договору (поручители или наследники) или при смерти ни кто не несет ответственность?
Читать ответы (1)
Марина
17.11.2015, 04:42

Арендатор хочет арендовать дополнительное офисное помещение выше; Арендодатель - Новый договор или дополнительное соглашение?

Если есть договор аренды на одно офисное помещение в офисном здании, арендатор хочет арендовать ещё одно офисное помещение, но этажом выше, что в данном случае должен сделать Арендодатель новый договор на новую площадь или достаточно дополнительного соглашения?
Читать ответы (1)
Максим
22.03.2017, 10:35

Вопрос заключения предварительного трудового договора с потенциальным арендатором для создания и регистрации фирмы

День добрый. Мы юридическое лицо, организация. У нас есть своя база с офисным зданием, к нам пришел потенциальный арендатор и хочет арендовать у нас склад с офисом. Фирму арендатор пока ещё не открыл, но в налоговую пока боится подавать документы, желая для начала заключить с нами трудовой договор. Можем ли мы с ним заключить какой то предварительный ТД, и нужен ли он вообще, для создания и регистрации фирмы?
Читать ответы (4)
Игорь
11.02.2014, 23:55

Кто будет нести ответственность и возмещать стоимость груза, если автомашина с грузом пропала?

Грузовладелец обратился к экспедиционной компании для заказа грузоперевозки своего груза. Экспедиционная компания наняла транспортную компанию для перевозки данного груза. Автомашина с грузом пропала, кто несет ответственность кто кому будет возмещать стоимость груза?
Читать ответы (1)
СТЕПАН
20.02.2019, 11:26

Возгорание на территории магазина привело к повреждению фасада здания

Из-за того, что придомовая (территория магазина) территория не была вовремя убрана, при не известных обстоятельствах произошло возгорание скопившегося мусора (пластмассовые ящики, картон и др.). Обгорела часть фасада здания, имеются не значительные повреждения от пожара. Выезжала пожарная группа. Акт не составляли по незначительности. Но возгорание было ликвидировано сотрудниками магазина. Кто виноват в сложившейся ситуации? На основании какого закона, статей, могут удержать с управляющего магазином стоимость ремонта.
Читать ответы (1)
Вера
26.10.2016, 12:44

Как разобраться с проблемой перекрытия отопления в офисном здании с несколькими собственниками

В офисном здании с несколькими собственниками кто-то перекрывает отопление. Утром приходим, батареи горячие, а потом становятся холодные. Как разобраться с проблемой. Кого нужно вызвать, чтобы узнать, кто это делает.
Читать ответы (1)