Я хочу приобрести квартиру с привлечением ипотечных средств банка. Подобрал хороший вариант, вот только квартира продается по нотариальной доверенности от собственника квартиры к его матери, собственник в настоящее время находится на ПМЖ в Германии и в Россию не собирается. Банк требует: 1. доверенность на право продажи квартиры от собственника к матери с указанием в доверенности конкретных установочных данных покупателя, то есть меня; 2. доверенность на право написания расписки о получении представителем продавца денежных средств за продажу квартиры от покупателя; 3. Заявление от собственника о том, что на момент приобретения им квартиры он не состоял в браке и не состоит в настоящее время. На сколько я понимаю, то все вышеуказанные бумаги должны быть заверены нотариально в Германии, переведены на русский язык и почтой отправлены в Россию. Или же заверены в Германии в российском консульстве путем проставления апостиля? Я не сильно в этом разбираюсь. Подскажите пожалуйста верный способ решения моей проблемы!

Российское консульство не ставит апостиль, он не нужен, если консул удостоверит документы. Пусть продавец идет в консульство и там все заверяет. Консул на то и российский, что он удостоверяет все на русском языке. Идти к немецкому нотару не советую. лучше всего продавцу приехать на подписание сделки. Доверку можно отменить в любое время.

Или же заверены в Германии в российском консульстве путем проставления апостиля?

Вопрос о возможных правах детей и бывшей супруги на квартиру при смерти продавца

Покупаем квартиру в ипотеку, вторичное жилье. Банк требует нотариальное письмо о том что на момент приобретения жилья продавец в браке не состоял. Продавец предоставляет нотариальное заявление что он на момент продажи в браке не состоит. Он является единственным собственником квартиры, по документам. В квартире никто не прописан. Но у него есть совершеннолетние дети. Банк никаких заявлений от детей не требует (разрешение на продажу, согласие и т.д.). Возникает вопрос. В случае смерти продавца или через какое то время, могут ли дети или его бывшая супруга предъявить права на эту квартиру?

Читать ответы (1)

Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР.

От имени продавеца (собственника) в нотариальном договоре купли-продажи доли в квартире действовало доверенное лицо на основании доверенности на распоряжение имуществом. Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР. Может ли собственник после нотариальной регистрации договора купли-продажи отозвать доверенность, что будет при этом с правами покупателя и регистрацией в ГБР.

Читать ответы (2)

Как правильно составить расписку о получении денег за продажу квартиры при доверенности на супругу

Как правильно составить расписку о получении денежных средств за продажу квартиры, если продажей квартиры будет заниматься супруга по доверенности (доверенность нотариально заверена)

Читать ответы (1)

Продаем квартиру, которая принадлежит трем собственникам, по 1/3 каждому.

Продаем квартиру, которая принадлежит трем собственникам, по 1/3 каждому. Один собственник оформил доверенность в нотариальной конторе на другого собственника о праве производить закладку денежных средств в банк, заключить и подписать договор купли-продажи... подавать и подписывать от имени первого собственника заявления и т.д. Покупка осуществляется через иппотечный банк, который требует присутствие всех собственников при подписании сделки, по доверенности они не работают. В праве они это делать?

Читать ответы (2)

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Есть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи. Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Читать ответы (1)

Нотариальное заверение расписки о получении денежных средств при продаже квартиры - необходимо ли и имеет ли юридическую силу?

Добрый день! При продаже квартиры Продавец дает Покупателю расписку в том, что денежные средства им получены в полном объеме. ВОПРОС: должна ли такая расписка заверяться нотариально или достаточно печати Агентства, выступавшего посредником при совершении сделки купли-продажи? Будет ли не заверенная нотариально расписка в получении денежных средств иметь юридическую силу и признаваться судом в случае расторжения договора купли-продажи по инициативе Продавца или Покупателя?

Читать ответы (3)

Нужно ли заверять нотариально доверенность для выписки друга из квартиры в Армении?

Друг прописан у меня в квартире (собственник квартиры я), уехал на пмж в Армению. Сейчас я решил продавать квартиру, нужно его выписать без его участия, в фмс пояснили что нужна доверенность от него нотариально заверенная и ее перевод на русский язык заверенный нотариально и в консульстве РФ так ли это, еще я слышал что есть межправительственное соглашение, что доверенности заверенные нотариально имеют одинкаковую силу в армении и в россии и вроде как в консульстве ее заверять не надо.

Читать ответы (4)

Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

В квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла. Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?

Читать ответы (1)

Риски покупки квартиры с сомнительной историей собственности - что нужно знать перед сделкой

Предлагается к продаже квартира. В собственности у единственного собственника более 3-х лет (3,5 года). Нынешний собственник покупал квартиру у лица, на которое предыдущим собственником была выдана доверенность. Нотариальный договор купли-продажи был подписан по этой доверенности при жизни собственника, а последующая регистрация в ФРС происходила уже после смерти собственника, выдавшего доверенность (умер через неделю после подписания договора купли-продажи у нотариуса). В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Один собственник. Есть ли риски покупки данной квартиры и каковы они? Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблема с документами при покупке квартиры в ипотеку

Вопрос в следующем. Собираемся покупать квартиру по ипотеке. Ипотека одобрена. Квартира найдена. Возник вопрос с документами-квартира продается по ген доверенности. Банк запросил паспорт собственника, хотя в доверенности указано, что имеет право на продажу и получение ден. средств... Проблема в том, что у продавца нет паспорта собственника с пропиской, вопрос в том стоит ли нам ввязываться именно в эту сделку, или поискать какие-то другие варианты? Спасибо, С уважением, Марина.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59