Вопрос по аренде жилья - хозяйка требует дополнительную оплату за гостей и не возвращает деньги за переплату по счетчикам

• г. Санкт-Петербург

Меня зовут Татьяна. У меня вопрос по поводу аренды жилья: несколько месяцев назад, мы с мужем сняли квартиру (с нами проживают дети), недавно произошел конфликт с хозяйкой квартиры, заключается в следующем: ко мне в каникулы приехала подруга с ребенком, они пробыли у нас 4 дня, за это время хозяйка требует с нам дополнительную оплату за гостей (посуточно), хотя когда заключался договор найма об этом ничего не было сказано, но она объясняет тем, что в договоре есть проживающие (4 человека) и больше здесь никого быть не должно. Вдобавок ко всему, когда мы заехали, пришли квитанции на оплату и вода по счетчикам не соответствовала данным в договоре, мы заплатили, а деньги нам теперь не возвращают, хозяйка объясняет тем, что у нас должен быть перерасчет, но на счетчики его никто делать не будет. Скажите, пожалуйста, что нам делать в сложившейся ситуации и на что мы имеем право. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

За гостей вы платить не должны, исходя по вашим словам из условий договор, где не указано о запрете вселения на вашу арендуемую жилплощадь иных лиц. Кроме того, вы заключили договор аренды квартиры, а не договор о предоставлении гостиничных услуг.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Алексей
18.09.2015, 20:04

Вопрос об оплате нового счетчика на отопление в арендованной квартире

Арендуем квартиру, есть договор. В договоре оплата за квартиру + за счетчики (свет, вода). Сейчас арендодатель говорит, что будет ставит счетчик на отопление. В момент составления договора этого счетчика в квартире не было. Скажите, пожалуйста, должны ли мы за этот счетчик платить или нет? Спасибо.
Читать ответы (2)
Галина
11.11.2013, 01:43

Проблемы с оплатой горячей воды и требование хозяйки о насильственном выселении - что делать?

Проконсультируйте, пожалуйста. Согласно договора найма горячая вода должна была оплачиваться по счётчику. Счётчиком горячей воды не поьзоваллись - не было необходимости, поэтому хозяйке за горячую воду и не платили. В квитанции стали обнаруживать возрастающую задолженность. Оказалось, хозяйка ещё в феврале месяце должна была счётчик сдать на поверку. Теперь она требует, чтобы со следующего месяца мы ей платили по нормативу (за 4 куб. м - это очень много!). В противном случае она хочет нас выселить, хотя договор заключён до конца мая следующего года. При этом счётчик на поверку она так и не сняла. Что бы вы нам посоветовали в данной ситуации? С уважением. Галина.
Читать ответы (1)
Елена
06.07.2016, 09:19

Может ли хозяйка требовать оплаты задолженности за ЖКХ у дочери, снимавшей квартиру без договора найма?

Дочь снимала квартиру без договора найма, платила коммунальные. Квитанция по оплате ЖКХ вовремя не пришла, образовалась задолженность. Теперь хозяйка квартиры требует оплаты. Имеет ли она на это право? Как быть в этой ситуации моей дочери? С уважением Светлана.
Читать ответы (1)
Василий
05.03.2021, 18:11

Проблема оплаты коммунальных услуг - как поступить, если нет приборов учета и не прописан в квартире?

Снимаем квартиру приборов учета в ней нет кроме светового счетчика пришла квитанция за оплату коммунальных услуг где указано количество проживающих хозяйка теперь требует сумму по квитанции за количество проживающих в договоре прописано ежемесячная оплата + свет права она или нет в данной квартире мы не прописаны?
Читать ответы (2)
Татьяна
22.06.2006, 14:21

В договоре указано, что квартира в собственности, а оказалось, что нет.

Помогите, пожалуйста! Я в первый раз столкнулась с проблемой найма жилья. Агентство заключило со мной договор об оказании консультационных услуг. С хозяйкой квартиры я заключила договор о найме (поднайме) жилого помещения на 3 месяца. Сразу же подписала акт о вып. услугах, заплатила за работу сумму в размере месячной платы за жилье и за месяц вперед хозяйке. Хозяйка показала разрешение сына на сдачу комнаты в найм. От дочери нет. Сын и дочь в квартире не проживают. В договоре указано, что квартира в собственности, а оказалось, что нет. Кроме того выясняется, что на сына заведено уголов. Дело о покушении на убийство матери. Наша с мужем жизнь подвергалась риску. В день суда сын узнал, что его комнату сдают. У них произошел конфликт. И за 10 дней до окончания договора водночасье хозяйка нас выгоняет из квартиры. Агентство нам не захотело помогать. Агент присутствовала при нашем выселении. Сказала, что это наш личный конфликт. Хозяйка вернула нам деньги за эти дни. Нам пришлось нести большие расходы, чтобы пристроить свои вещи и найти для себя ночлег. Морально было очень тяжело. Какие у нас права в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Яна
15.01.2022, 22:40

Квартира с хозяйкой - нарушение договора и конфликт о досрочном расторжении.

Я снимаю квартиру. Хозяйке 75 лет. Изначальная договоренность была, что она может приехать 2 раза в год и остаться с ночевкой в своей комнате (дверь в неё закрыта). Было несколько нарушений договора: 1. Договор был заключён 17.10. и в этот же день мне отдали ключи. Заезжала я 23.10. Когда я приехала 23.10., моя квартира была открыта, тк хозяйка разрешила соседке на время воспользоваться квартирой. Меня никто не предупредил. 2. Хозяйка меньше чем за сутки сообщила мне что приедет с ночевкой и вошла в квартиру, когда меня в ней не было. На этой неделе я позвонила ей и сказала, что хочу досрочно расторгнуть договор. Она сказала, что я не имею права это делать по закону. Хотя в нашем договоре нет этого пункта, что я должна предупредить за месяц. У нас есть страховой депозит и хозяйка отказывается его мне отдавать, если я не остаюсь на месяц. Что делать в такой ситуации? Когда я возвращаю ее к договору, она не хочет ничего слушать.
Читать ответы (3)
Наталья
08.11.2012, 09:03

Имеет ли право хозяйка выселить нас, до окончания срока действия договора?

Письменно заключили договор двухсторонний договор найма жилого помещения (на квартире) в присутсвии риэлтора и сетсры. На договоре стоит фирменная печать агенства. Договор заключен сроком на 6 месяцев (по 20 марта 2013 г.) . В договоре описано сдаваемое имущество, сроки уплаты. В данный момент (ноябрь месяц) хозяйка требует немедленного освобождения квартиры, не объясняяя причины. Оплата за найм жилого помещения производится своевремеено и в полном объеме, за что хозяйка квартиры расписывается. В том числе производится оплата коммунальных услуг (свет) наличными по тем данным которые предоставляет хозяйка (порказания счетчика она снимает самостоятель). Имеет ли право хозяйка выселить нас, до окончания срока действия договора?
Читать ответы (2)
Гость 38
02.09.2021, 19:54

Как защитить себя от неправомерных действий хозяина при аренде жилья?

Снимали квартиру, заключили договор с хозяином об аренде. Хозяйка данной квартиры начала нарушать требования договора об оплате (начала приписывать оплату водоотведения и вывоза мусора), хотя в договоре указаны оплата только счетчиков (вода, свет). Оплата производится до 14 числа. Мы будем переезжать 4 числа. Какие санкции можно будет применить к хозяйке, если она откажется отдавать деньги за дни, которые мы не будем проживать в данной квартире?
Читать ответы (1)
Анна
18.12.2008, 00:46

Что делать, если владелец квартиры умер и его родственники требуют оплаты за проживание без официальных документов

У меня такой вопрос. Моя подруга снимает квартиру, хозяйка квартиры умерла, на следующий день пришли ее родственники, сказали, что нужно съехать в ближайшие 2 недели, естественно потребовали оплату за это время. Но она не считает, что должна им платить, так как никакого подтверждения об их родстве она не имеет, и в право наследства они еще не вступили. Подскажите, как нужно в этой ситуации поступить. Договора с хозяйкой об аренде не было.
Читать ответы (1)
Марина
02.01.2013, 01:33

Незаконное выселение из арендованной квартиры - правомерность и сроки предупреждения

В августе 2012 я заключила договор найма жилья на 6 месяцев. 24 декабря 2012 хозяйка квартиры (хотя договор заключался с ее мужем) позвонила и сказала что я должна выехать до 9 января 2013 года, так как квартира продана, то есть прошло 5 месяце с даты заключения договора. В договоре найма был пункт, что арендодатель обязуется в течении срока аренды не продавать квартиру, хотя на протяжении всех 5 месяцев к нам постоянное приходили люди и смотрели квартиру. Также в договоре есть пункт что в случае нарушения своих обязательств (свои обязательства я выполняла исправно, но письменного подтверждения оплаты нет) договор считается расторгнутым. Правомерно ли то, что меня выселяют до срока окончания договора и как и за какой срок меня должны предупредить о том, что я должна покинуть квартиру (если я не ошибаюсь в договоре указано, что меня должны предупредить за 2 недели, но это не точно, так как договора под рукой в данный момент нет) ? могу ли я претендовать на неустойку, если в договоре нет такого пункта?
Читать ответы (1)