В прошлом году в конце августа я приобрела частный дом с земельным участком за наличный расчет. Единоличной собственницей была замужняя женщина с тремя детьми. Риэлтор сказала, что согласие мужа не обязательно. Поэтому собственника не предоставила это согласие. Сейчас я хочу продать этот дом. И мне риэлтора говорят, что нужно было взять согласие. И что сейчас его можно взять. У меня вопрос: законна ли была сделка в прошлом году без согласия супруга? Если законна, то какие риски есть у меня и у будущих покупателей, если не удастся взять согласие? Заранее благодарю за ответ.
Сделка законна, если только супруг не обратиться в суд. Нужно знать чье это изначательно имущество, т.е. может оно при обретено продавцом до брака, получено в дар или наследство. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (п. 2 ст. 35 СК РФ).
Спросить
Продавайте дом, ваш риелтор вам голову мутит в надежде заработать. Вам это согласие сейчас не нужно.
Спросить
Законна, если отметку Росреестр не поставил в Ваших документах, что не было согласия супруга.
Риск оспаривания сделки.
Может согласия и не требовалось на самом деле..
Спросить
