Имею свидетельство о государственной регистрации права на долевую собственность в садоводстве, которая составляет 619/75854 (шестьсот девятнадцать семьдесят пять тысяч восемьсот пятьдесят четвертых) от общей площади 92255 кв.м. Входит ли в эту долю территория общего пользования (дороги и т.п.) Фактически территория моего участка составляет около семи с половиной соток. Сейчас идет межевание, председатель общества считает, что 619 это и есть сотки, и лишние квадратные метры будут отрезаны. С другими участками такая же картина. Не знаем что делать. Верна ли форма расчета площади участка: 92255:75854х619=752м2 ?

При межевании садовых участков как перевести долю в кв. метры?

Можно ли присоединить землю из зеленой зоны к своему участку при межевании?

В настоящее время провожу межевание участка, находящегося в собственности. По документам площадь участка составляет 6 соток. Фактически-около 7 соток. Знаю, что есть закон, по которому можно присоединить к своему участку 10% от имеющейся площади, если имеется такая возможность. Но эта земля по проекту детальной планировки СНТ является зелёной зоной. Могу ли я претендовать на эту землю и при оформлении межевого дела и установке межевых знаков установить площадь своего участка в размере 6,6 сотки? Председатель СНТ мне сказал, что этого делать нельзя. Прав ли он?

Читать ответы (1)

Возможности возвращения участка и оформления излишков в собственность на основании документации о собственности

По документам о собственности имею 6,61 соток. Фактически мой участок составляет 9 соток в СНТ. В декабре 2013 года СНТ были оформлены земли общего пользования и мои лишние сотки вошли в них. Сейчас по факту получается в землях общего пользования находится часть моего дома и часть моего участка. Как я могу вернуть свой участок и оформить в собственность излишки?

Читать ответы (1)

Несанкционированная дорога и утерянный участок земли - Что предпринять?

По моему участку провели насыпную дорогу. Участок не отмежёван. Ранее дорога проходила рядом с участком. Но сосед оформил собственность на землю, по которой проходила эта дорога и поставил забор. После этого стали ездить по моему участку и насыпали песок и асфальт. Кроме этого вдоль этой новой дороги поставили линии электропередачи. У меня по праву собственности есть 10 соток, из-за проведённой дороги теперь осталось 6 соток. При межевании земли больше взять неоткуда, всё занято другими участками. В полученном из архива плане моего участка не обозначены поворотные точки и соседи не указаны, ни длина ни ширина - один квадрат. В администрации сказали, что у них плана моего участка нет. Кадастровые инженеры опасаются делать межевание с включением участка дороги. Что делать?

Читать ответы (1)

Возможно ли изменение границ дачного участка без учета общего плана садоводства при проведении межевания соседом?

Я владею дачным участком в садоводстве с 1997 года. При формировании садоводства земля сразу оформлялась в частную собственность, есть свидетельство о праве собственности на землю и кадастровый план участка, оформленные по советскому законодательству. Участки формировались в соответствии с общим планом садоводства (карта садоводства). Возможна ли ситуация изменения границ моего участка вследствие проведения межевания своего участка соседом без учета общего плана садоводства? Обязательно ли делать межевание?

Читать ответы (1)

Проблема приватизации земли в садоводстве - отказ председателя в подписании границ участка из-за превышения площади

Имею участок в садоводстве, примыкающий к землям общего пользования (зеленая зона). Покупала участок как 6 соток в 1987 г. по членской книжке садовода. Сделав замер участка перед приватизацией, оказалось, что он составляет 6,6 соток, причем именно на лишней 0,6 сотки построен дом и гараж. Председатель отказывается подписать границы участка, ссылаясь на то, что в Уставе садоводства они прописали, что крайние участки, примыкающие к землям общего пользования не должны превышать 6 соток. Хотя все остальные участки (а некоторые доходят до 9 соток спокойно приватизируются, как сложившиеся) Председатель говорит, что мы осуществили самозахват 0,6 соток земель общего пользования и мы сможем приватизировать 6 соток после снесения дома и гаража. Что нам делать?

Читать ответы (1)

Неправильное межевание и увеличение площади дачного участка - влияние водопроводной трубы на площадь

Я купила дачный участок в 1996 г. Были документы по межеванию, недавно пришлось повторить межевание, по которому площадь моего участка увеличилась. Даже при первом межевании площадь участка было посчитана неправильно, теперь же сторона, которую не трогал ни один из соседей, увеличилась на 0,5 метра. Правда в конце моего участка проходит водопроводная труба общего пользования, как раз это расстояние примерно и составляет полметра. Должно ли это расстояние входить в площадь моего участка?

Читать ответы (1)

Проблема с изменением площади участка - отказ кадастровой и проигрыш в суде - что делать?

Меня зовут Николай у меня вот такая проблема есть 2 участка 21 сотка и 14 соток после межевания участок где 21 сотка фактически оказалось 31 сотка есть свидетельство о собственности на 52 сотки я подал заявление в кадастровую об изменение площади они отказали, подал в суд тоже проиграл подскажите как мне поменять площадь.

Читать ответы (1)

Участок оказался больше на 0,4 сотки - что делать и как оформить лишние метры?

В свдетельсве на прва собственноси на уасток указана площадь 6 соток, участок овормлен по дарственной в 1996 г.. При проведении межевания неожиданно для нас площадь участка оказалась больше на 0,4 сотки. Что делать в этом случае, как оформить лишнее метры?

Читать ответы (1)

Спор о праве собственности на сарай в садоводстве Ленинградской области требует судебного решения

2008 г. - приобретение участка 6 соток в садоводстве Ленинградской области с недостроенным срубом и сараем. В Свидетельстве о гос. регистрации права объектом права является только садовый дом. В кадастровом паспорте сарай есть на схеме. В справке БТИ сарай есть в наименовании объектов на участке. Есть свидетели, готовые подтвердить, что этот сарай стоит более 20 лет. В садоводстве началось межевание и, оказалось, что наш сарай стоит на Землях Общего пользования. (Межевание всего садоводства еще не готово). Компания по межеванию готова нам сделать межевой план отдельно с указанными нами границами, (включая сарай), но Председатель садоводства их не подпишет при согласовании. Нам не обойтись без судебного решения?

Читать ответы (1)

Ошибки в генеральном плане садоводства - вопрос подписания границы дороги и канавы

Есть ген план садоводства. В котором обозначена дорога земель общего пользования. При подписании документов по межеванию, председатель не подписывает границу с дорогой, так как канава геодезистами входит в состав участка. Если есть точные данные размера дороги и ее ширина установлена ген план, получается что канава не входит в земли общего пользования. Может председатель подписать акт согласования место положения границ участка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59