Составление брачного договора и завещания при наличии ипотечной квартиры - как обезопасить свои доли в случае развода или смерти?

• г. Калуга

Мы с мужем взяли ипотечную квартиру. Первоначальный взнос внесла я от продажи своего добрачного жилья в приличной сумме. Мы хотим составить брачный договор. Оговорив каждому долю в квартире в % на случай развода или другого не предвиденного случая. Меня интересует вопрос: мы распределили в % доли в квартире-мне 74 %. мужу 26 % В случае смерти как сделать. Чтобы моя доля полностью перешла моей дочери. Т.к я продала наше с ней единственное жилье и она теперь проживает с нами. Но в ипотеке участия не принимает. Т.к на момент приобретения она нигде не работала. Я поняла. Что в брачном договоре это указывать нельзя. Можно ли тогда после подписания у нотариуса этого договора составить завещание на на дочь. Чтобы моя доля полностью перешла ей. И в таком случае не будет ли мой супруг тогда претендовать на мою долю? И еще у него есть сын от первого брака-в случае смерти мужа сын не будет претендовать на его долю 26 % . ведь для этого мы и составляем брачный договор-чтобы обезопасить свое жилье. Или моему мужу надо составить завещание на мою дочь тоже? Спасибо.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Все указанное можно и договор и завещание, НО если ваш муж к моменту вашей смерти будет нетрудоспособен (пенсионер, инвалид), то вне зависимости от завещания он будет иметь право на обязательную долю, т.е.половину от того, что ему полагалось по закону при отсутствие завещания. А если умрет муж, та же ситуация с его наследниками.

Спросить

Брачный договор - верное решение. Свою долю Вы можете завещать дочке, но если Ваш муж будет нетрудоспособен на момент Вашей смерти, то он будет иметь обязательную долю в наследстве. Такая же ситуация с его сыном. Он может написать завещание на Вашу дочь, но если на момент его смерти сын будет несовершеннолетний, то он также будет иметь право на обязательную долю в наследстве, не смотря на завещание.

Спросить

Спасибо за ответ. Можно уточнить-а в долю за мою добрачную квартиру тоже муж вступит если будет инвалид или пенсионер в случае моей смерти? Или эта доля по завещанию будет принадлежать только моей дочери? Сын у него уже 25 лет.

Спросить

Да, он имеет право и если пожелает, то подав заявление нотариусу, получит обязательную долю.

Спросить
Ольга
27.01.2017, 18:58

Как обезопасить дочь при покупке и ремонте квартиры в браке - брачный договор или другие варианты?

Мы даём деньги на покупку и ремонт квартиры дочери которая состоит в браке. Как обезопасить дочь в случаи развода составлением брачного договора или есть проще варианты. Спасибо.
Читать ответы (4)
Екатерина
14.02.2013, 10:58

Как обезопасить себя и ребенка при прописке мужа в приватизированной квартире?

Я единственный собственник 2-комнатной приватизированной квартиры, со мной еще прописана маленькая дочка. И куплена и приватизирована квартира была до моего замужества. Сейчас хочу прописать к себе мужа. Могу ли я себя и ребенка обезопасить составлением брачного контракта, если вдруг впоследствии захочу выписать мужа? Спасибо!
Читать ответы (3)
Юрий
05.11.2020, 15:38

Влияет ли составление брачного договора на действительность завещания на мужа?

В апреле я сделала завещание на мужа, на все движимое и недвижимое. А в июле мы составили брачный договор, по которому квартира, находящаяся в совместной собственности супругов, независимо от брака или развода, переходит мне, супруге. Согласия мужа на отчуждение квартиры не требуется. Зарегистрирована на меня теперь. Вот возникает вопрос, действительно ли это завещание, сделанное до брачного договора, если я не буду составлять другое? Или потеряло свою силу? Спасибо.
Читать ответы (2)
Инна
13.03.2020, 09:23

Как составление брачного договора может обезопасить покупку земельного участка при обязательствах супруга перед кредиторами?

У супруга есть обязательства перед кредиторами, Жена продола квартиру, куплена была до брака! Хочет купить земельный участок, при этом составив брачный договор! Поможет ли это обезопасить эту сделку?
Читать ответы (2)
Максим
22.02.2022, 13:58

Как получить согласие банка на составление брачного договора при приобретении квартиры по военной ипотеке?

Военнослужащий, приобретена квартира по военной ипотеке, банк не дает согласия на составления брачного договора, как можно можно получить согласие, кредит оформлен на меня поручителя нет, квартира оплачивается с выплат МО, это ответ банка на мое заявление о получении согласия, ( (Re: подготовка брачного договора 20 писем. Принятие решения об изменении состава Залогодателей возможно только в случае бракоразводного процесса или при заключении Заемщиком и Поручителем-супругом соглашения о разделе имущества, брачного договора, предусматривающего, что Предмет ипотеки/предмет залога находится в единоличной собственности Заемщика без вывода из Сделки Поручителя/Поручителя-супруга/Поручителя-участника (при этом Залогодатель будет либо Заемщиком, либо Поручителем-супругом (по собственным Кредитам Банка)/Поручителем (по приобретенным Кредитам). Принятие решения о режиме владения заложенным Объектом недвижимости, если такой режим определен решением суда, осуществляется на основании решения суда и заявления Заемщика и Поручителя-супруга, без вынесения вопроса на решение Банка. После полного погашения обязательств по Кредиту и погашения регистрационной записи о залоге (снятия обременения) в отношении квартиры, находящейся а залоге у Банка, супруги самостоятельно определяют режим владения Объектом недвижимости)) , как получить согласие? Куда и какой формы написать заявление, чем руководствоваться, мы не разводимся.
Читать ответы (1)
Юлия
06.10.2018, 09:25

Возможно ли составление брачного договора на право квартиры и письменного обязательства для ПФР с использованием

Возможно ли составление одновременно брачного договора, в котором будет указано, что я-жена, не имею права на квартиру, которую будет оформлять муж в ипотеку и так же параллельно письменное обязательство для ПФР, в котором прописывается, что муж после снятия обременения на квартиру выделит доли мне и 2 детям, данное письменное обязательство нужно в ПФР для использования материнского капитала.
Читать ответы (2)
Юля
13.12.2014, 19:38

Возможно ли составление брачного договора для определения долей в квартире, приобретенной до брака и находящейся в ипотеке?

У меня вопрос по поводу брачного договора. Мы с мужем приобрели квартиру до вступления в брак, квартира полностью оформлена на мужа и находится в ипотеке. Сейчас мы хотим составить брачный договор и определить доли (1/2 мужу и ½ жене). Возможно ли составление брачного договора, если квартира была взята в ипотеку до брака, при взаимном согласии сторон?
Читать ответы (2)
Николай
21.06.2021, 15:52

Требуется составление брачного договора для защиты бизнеса и имущества в браке

Требуется составление брачного договора. 5 лет в браке с женой. В апреле открыл ИП, в планах - открыть ООО (доля или 100% учредитель) хочу обезопасить будущие активы: имущество, инструмент, оборудование, оборотные средства. Супруга.
Читать ответы (6)
Ольга
23.09.2015, 09:17

Как обезопасить себя и детей от долгов мужа, взявшего крупный кредит без моего согласия? Нужен ли брачный договор?

Муж взял большой кредит без моего ведома. Деньги ушли вникуда. Как мне обезопасить себя и детей от долгов мужа. Имеет ли смысл составление брачного договора сейчас?
Читать ответы (1)
Любовь
29.12.2021, 15:17

Как оформить приобретение новой квартиры при наличии брачного договора и доли в предыдущей квартире?

С мужем составлен брачный договор до вступления в брак. Я приобретала квартиру до брака по договору долевого участия в строительстве. Акт приема-передачи получила уже в браке. Через пять лет если планировать продавать мою квартиру и приобретать другое жилье, каким образом оформить (еще одним брачным договором или дополнительным соглашением к имеющемуся договору) тот факт, что доля в новой квартире (или сумма должна прописываться, за которую я продам свою квартиру) больше чем у супруга. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
01.02.2009, 13:54

Подскажите пож-ста "спасет" ли составление брачного договора от наследников от первого брака?

Ситуация следующая: есть Муж и Жена, у них есть двое детей. Все движимое и неждвижимое имущество записано на Жену. Существует завещание Мужа в пользу этих двух детей. НО у Мужа был еще брак и есть еще дети, один из которых является инвалидом. Насколько я знаю, пенсионеры, несовершеннолетние и инвалиды имеют право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания. Доля мужа, которую можно будет наследовать - половина от имущества, купленного в браке. Подскажите пож-ста "спасет" ли составление брачного договора от наследников от первого брака? Или расторжение брака? Или еще что? договор дарения не подходит.
Читать ответы (1)
Елена
03.06.2018, 15:29

Составление брачного договора - как защитить право наследования в доме от детей супруга из предыдущего брака?

Скажите пожалуйста, если мы состоим в браке с мужем хотим построить дом и оформить дом на меня и нашего совместного сына, и при этом составить брачный договор по отношению к мужу, чтобы его дети от первого брака не унаследовали доли в доме. Скажите пожалуйста, составление брачного договора может сделать так, чтобы его дети от первого брака ничего не унаследовали?
Читать ответы (1)
Светлана
02.04.2012, 23:04

Возможно ли оформить брачный договор перед покупкой квартиры на имя супруги с отказом от права на нее при разводе?

Можно ли оформить брачный договор (или какой либо другой документ) перед покупкой квартиры на имя супруги, заверящий отказ супруга от претензий на данную квартиру в случае развода? Спасибо.
Читать ответы (1)
Артур
01.02.2019, 10:36

Составление брачного договора с обязательством предоставления мне 1-комнатной квартиры при разводе

Надо составить брачный договор: "... в случае развода об обязательстве о предоставлении (покупке, приобретении) супругой (женой) - мне (мужу) 1 ком. кв. площ. Не менее...
Читать ответы (3)
Борис
22.06.2017, 01:14

Как составить брачный договор самостоятельно и удостоверить его подпись у нотариуса

Вопрос: можно ли составить брачный договор у адвоката (юриста) или самому, а у нотариуса заверить только подпись. Натариус говорить, что составление брачного договора стоит 7500, и это не окончательная сумма.
Читать ответы (2)