Возможно ли продать дом в деревне государству по кадастровой стоимости?
Возможно ли продать дом в деревне государству по кадастровой стоимости?
Могу я продать свой гараж ниже кадастровой стоимости и надо будет платить налог?
Здравствуйте, да, но налоговые органы при проверке могут заставить вас платить по кадастровой стоимости.
Спросить
Хочу продать квартиру, получена мною по дарственной, зарегистрирована в этом году, и прописан я в ней тоже в этом году, соответственно менее 3-х лет. Кадастровая стоимость: квартиры-1000090 р., земельного участка - 1000040 р. Продавать буду за 1.650.000-1.700.000 р. Сразу же будет покупаться квартира на сумму 1500000 р. Как рассчитать налог и как можно избежать его уплаты? Спасибо.
Здравствуйте, Андрей!
1. Про квартиру.
Вы можете применить имущественный налоговый вычет, что позволит заплатить по ней налог лишь с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
В случае покупки в этом же году новой квартиры можно получить вычет 13% по расходам на покупку (но не более чем с 2 млн. рублей, то есть максимум 260 тыс. рублей) и использовать этот вычет в счет уплаты налога.
2. Про участок.
Уточните, когда зарегистрировано право собственности по нему?
Спросить
Возможно ли продать объект недвижимости по кадастровой стоимости государству, субъекту РФ либо муниципальному образованию? Если да, то что для этого необходимо?
Здравствуйте. Можете продаитьпо любой цене, кад. стоимость нужна для исчисления налога.
Спросить
Возможно ли продать объект недвижимости по кадастровой стоимости государству, субъекту РФ либо муниципальному образованию? Если да, то что для этого необходимо?
Сергей Михайлович, волеизъявление самого субъекта в приобретении данной недвижимости.
СпроситьЯ продаю дом в деревне Новониколаевка уже больше 2 лет, никак не могу его продать и цену уже снизили до придела, но покупателей нет. Узнала сегодня, что можно продать дом государству. У меня такой вопрос, можно ли продать дом администрации Гайского района?! Дом стоит недорого, 350 тыс, а дминистрация в дальнейшем может отдать этот дом многодетным или детям сиротам.
Если здание принадлежит на правах собственности, а земельный участок под ним в аренде у государства, каким образом можно купить этот участок и исходя из какой кадастровой стоимости будет производиться расчет? Кадастровой стоимости здания или кадастровой стоимости земельного участка?
Выкупить можно в Департаменте земельных отношение. Как правило стоимость определяется не ниже кадастровой стоимости на данный земельный участок.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы являетесь собственником, то продать Вы можете по любой стоимости.
Спросить
Здравствуйте! 1.как можно самостоятельно снизить кадастровую стоимость жилого дома.2. Могу ли я продать дом ниже кадастровой стоимости. Спасибо.
Доброго времени суток! Можете. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
СпроситьКупил дом с участком за 1350 000 рублей! Кадастровая стоимость была в районе 2 000 000 рублей! Продавец заплатил налог с продажи с суммы 350 000 рублей! 70 процентов от кадастровой стоимости составили 1350 000 рублей! 1000 000 - налоговый вычет и с 350 000 рублей он заплатил 13 процентов! Сейчас я хочу продать этот дом своей дочери для использование ею маткапитала по ипотеке тоже за эти 1350 000 рублей! Должен ли я платить налог при продаже - ведь 1350 000 рублей - купил и за 1350 000 рублей продал?
Объясните-какой налог я должен заплатить - если покупал и продаю за 70 процентов от кадастровой стоимости? Тот - у кого я покупал - дом строил - кадастровая стоимость с землёй у него составила около 2 миллионов рублей! При продаже он может уменьшить кадастровую стоимость до 70 процентов! Это получилось 1350 000 рублей! Налоговый вычет у него составил 1 000 000 рублей! С 350 000 рублей он заплатил налог 51 000 рублей! Я купил за 1350 000 рублей - то есть за 70 процентов от кадастровой стоимости! Разве 70 процентов от кадастровой стоимости не является не облагаемой суммой - если я её заплатил при покупке?
Если бы я купил за кадастровую стоимость и продал бы за неё же - то я по-вашему тоже должен заплатить налог?
Спросить
Если вы купили дом 1350000 р. и продаете его за такую же сумму, тогда налог платить не надо, но нулевую декларацию о доходах за отчетный период в налоговую подавать прийдется.
Спросить
Если кадастровая стоимость не повысилась, но налог не нужно будет платить. Подаете декларацию 3-НДФЛ где указываете доход в виде продажи квартиры в виде документально подтвержденных расходов, прикладываете оба договора купли-продажи и будет вам счастье
Спросить
Я нашла в деревне дом стоимости 600 тыс. руб. . У нас есть только 150 т.руб. а остальное использовать с материнского капитала. Мы живем в Крыму, Черноморском р-оне.
Можете использовать.Если ребенку 3 года заключаете договор КП , после получения свидетельства о праве собственности обращаетесь в ПФ.В течении 2 месяцев ПФ перечисляет деньги на счет продавца.
Если нет 3 лет- тогда придется оформить ипотеку или займ под МК и погасит МК,
СпроситьЯ нашла в деревне дом стоимости 600 тыс. руб. . У нас есть только 150 т.руб. а остальное использовать с материнского капитала. Мы живем в Крыму, Черноморском р-он. Детям уже 1-му 8 лет, 2-му-6 лет, 3-му 5 лет.
Хочу продать частный дом государству и получить его в аренду для проживания, это связано с высокой кадастровой стоимостью и естественно с растущей стоимости налога.
Здравствуйте, Виктор Петрович!
Чтобы продать дом государству, необходимо чтобы тот или иной государственный орган изъявил желание приобрести у Вас это имущество.
Спроситьможно ли продать дом государству и если можно то как это сделать?
---обратитесь в Администрацию города. и выясните этот вопрос.возможно его приобретут для молодых специалистов
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
Государство не обязано выкупать у Вас квартиру, так что не получится. Ищите покупателей из числа физических лиц или организаций
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Добрый день! Но так нужно чтобы государство согласилось у Вас купить, далеко не факт, что купят, и придется искать обычных покупателей, а так все то же самое по сути.
СпроситьСитуация такая у меня есть дом с землёй в г.Екатеринбурге, находится он на Шарташе не далеко от города на машине всего 15 мин езды, недалеко от дома расположено озеро, участок 16 соток, но дом поделен на 2 половины 1 соседей, 2 моя как 2 одленьх квартиры только в одном доме, продается уже 5 лет обращалась к разным реэторам, вот я решила пойти и продать государсву этот дом землёй, дом стоит где тысяч 300, а земля три с половиной миллиона земля оценивалась в том году все справки все документы на дом готовы. Вопрос, какие документы потребуются что бы продать дом государству и будет ли мне это стоить денег? И как долго он будет продаваться через государство?
А с чего вы взяли что "государству" ваша земля нужна и ее купят? Продавайте обычным частным порядком.
СпроситьДом был куплен тетей, за 700 тр, дом сгорел и тетя в нем умерла.
Ее сестра вступила в сентябре 2018 года в наследство и продала горелый дом, за 400 тр.
В налоговой по кадастровой стоимости, этот дом 1 941 532 Р кадастровая (на 1 января 2018 года)
Налоговая выставляет налог на 1 млн, с учетом вычета милиона.
Нас подвел человек, который заполнял декларацию или реально невозможно сделать налог меньше?
Какой алгоритм действий должен быть сейчас?
Здравствуйте, для начала необходимо изучить все документы которые у Вас есть, договор купли продажи тети остался где она его купила за 700 тыс.? И другой где продаёте за 400? необходимо оспорить кадастровую стоимость недвижимости в суде, собрать расширенный пакет документов, в котором должны быть: заявление в суд об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной; отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости; экспертное заключение СРО отчета об оценке; оплаченная пошлина и т.д., дело сложное.
СпроситьМогу я продать дом в 2 раза меньше кадастровой. Или я и тут буду обязана оплатить какой нибудь налог? Очень надеюсь на вашу помощь уважаемые юристы!
Добрый день. Можете. Но налог будете платить с кадастровой стоимости умноженной на коэффициент 0,7.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете указать и заниженную цену в договоре купли-продаже (что является большим риском при продажи!) НО, налог исчисляется из кадастровой стоимости! Поэтому у Налоговой возникнут много вопрос! Воспользуйтесь Налоговым Вычетом 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
А так же вы можете оспорить в суде кадастровую стоимость если считаете ее завышенной!
Спросить
Стоимость может быть любой, но в расчёт будет приниматься не менее 70% от кадастровой стоимости.
Можете воспользоваться стандартным вычетом в 1 млн. руб.
Если это Ваше единственное жильё, то минимальный срок владения - 3 года. Далее этого срока обязанности по уплате налога не возникает.
Если право собственности будет зарегистрировано хотя бы на пару человек (муж и жена), то продавая доли разными договорами, они оба могут претендовать на вычет в 1 млн. руб. (вычет с договора).
СпроситьВступила в наследство полгода назад, хочу продать дом. Могу ли я продать дом по договору дешевле кадастровой стоимости. И придется ли мне платить налог? Если это имеет значение-я пенсионерка?
Здравствуйте.
Льготы при уплате налога в РФ для пенсионеров не предусмотрены. Налог Вы обязаны будете уплатить если стоимость квартиры по договору купли-продажи будет более 1 миллиона рублей.
По поводу занижения цены договора по отношению к кадастровой стоимости, нужно помнить, что если стоимость менее 70 % от кадастровой, то налоговая база будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, уменьшенной на 1 миллион рублей. (ст.217.1 НК РФ)
СпроситьЕсли по договору дарения, то дохода у Вас не будет, соответственно облагать налогом будет нечего. Только нужно помнить что доход может возникнуть у одаряемого, в случае если он не является Вашим близким родственником.
Спросить
