Как выкупить земельный участок, принадлежащий умершему собственнику без наследников и с запретом регистрации?

• г. Ростов-на-Дону

Вопрос по земельному участку, хозяин которого умер несколько лет назад. Наследников нет (или не вступали в права), в выписке из Росреестра судебными приставами на участок наложен запрет регистрации. Вопрос вот в чём, кому сейчас принадлежит участок, у кого и как его можно выкупить?

Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте. В выписке из ЕГРН написан собственник.

Спросить
Пожаловаться

Вопрос вот в чём, кому сейчас принадлежит участок, у кого и как его можно выкупить?

Выморочное имущество переходит в собственность муниципалитета.

Нормы права:

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

ст. 1151, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)

Спросить
Пожаловаться

Если Вам известны данные о умершем (ФИО, даты рождения и смерти), то на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, в разделе "реестр наследственных дел" можно посмотреть заводилось ли после смерти собственника земли наследственное дело.

Если наследственное дело заведено, то наследник становиться собственником земельного участка с момента смерти наследодателя, а не с момента оформления документов и внесении новых сведений в ЕГРН. Наследнику в этом случае необходимо лишь в 6-ти месячный срок обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Если наследственное дело не заводилось, то во-первых может быть какой-нибудь фактический наследник, который знает, что есть долги наследодателя и пока не заявляет о своих правах, во-вторых если нет наследников то такое имущество будет выморочным, которое перейдет в собственность муниципалитета, но только на основании решения суда и только по истечению трех лет с момента смерти.

Наверное в такой ситуации легче подыскать другой земельный участок, решать Вам.

Спросить
Пожаловаться

Собственник, который указан в выписке ЕГРН, умер.

Спросить
Пожаловаться

И что с того, что он умер? Если никто наследство не принял, оно перешло в муниципалитет.

Спросить
Пожаловаться

А почему в выписке ЕГРН всё ещё указан этот человек?

Спросить
Пожаловаться

И куда мне можно обратиться для выкупа или аренды этого участка? И вообще, возможно ли это?

Спросить
Пожаловаться

Попробуйте обратиться к адвокату -- пусть изучит ситуацию и определит варианты её разрешения.

Спросить
Пожаловаться

У меня есть участок ижс 71 кв.м в аренде, на котором стоит баня. Могу ли я зарегистрировать бан и на основании свидетельства о гос регистрации выкупить земельный участок.

Решили построить дом, обратились в районную администрацию о выделении земельного участка. На понравившийся нам участок не можем получить довор аренды земли потому, что хозяин этого участка (участок оформлен в 1993 г. как пожизненное наследуемое владение) умер в 1995 г., в наследство никто не вспупал. Дочь правообладателя написала отказ от участка. Теперь администрация настаивает на том, чтобы наследница по истечении 12 лет через суд вступила в наследство, но она не хочет. Подскажите, как правильно поступить?

Может ли собственник земельного участка купить его на торгах?

Дело в том, что мой земельный участок решением суда был изъят и будет выставлен на торги. Смогу ли я выкупить (получается у себя же) этот земельный участок? Земля мне нужна, отдавать никому не хочу.

Жильцы многоквартирного дома оформили документы на земельный участок, принадлежащий дому, в собственность. На участке стоит торговая палатка, которую решением общего собрания решено убрать, но у собственников палатки есть договор с администрацией города. Каким образом мы можем ее убрать?

Имеется земельный участок, с разрушенным домом, в сельской местности, оформленный на мою бабушку. Умерла она в 2002 году, в наследство никто не вступал, без уважительной причины. Могу ли я по прошествии стольких лет, оформить этот участок?

Земельный участок принадлежал моей маме она состояла в кооперативе. Мама умерла. Я (дочь) не гражданин РФ. Что делать что бы не потерять участок? Что бы продать его.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Существует нежилое здание с 3 собственниками (в свидетельствах у них указаны помещения). 2 собственника хотят оформить земельный участок и выкупить его в собственность, третий категорически отказывается принимать участие. Есть ли возможность оформить и выкупить земельный участок без участия одного из собственников помещений в здании?

Заранее благодарю.

Здравствуйте! Вместе с мужем покупали земельный участок, земельный участок оформлен на мужа и ему было выдано разрешение на строительство. Дом строили с участием мат. капитала. Дом построен, надо оформлять дом. Как лучше все оформить, чтобы было все оформлено в долях.

В 1994 г ООО выкупило помещение с правом выкупа земельного участка. Земля в аренде (11 Месяцев) Здание разделено на помещения между собственниками:2 физических лица, наше ООО, государственная собственность Возможен ли выкуп земельного участка для ООО.

У меня есть оформленный участок с домом. На нем построен гараж, который наполовину врезан в соседний участок, принадлежащий администрации, при этом тип земли соседнего участка - «спортивные площадки и теннисные корты». Не так давно поверх гаража я построил дом. Вопрос, могу ли я выкупить прирезанный участок, принадлежащий администрации, с учетом того что на нем часть неоформленного капитального строение (дом с гаражом) и то что данный соседний участок по типу земли не относится к ИЖС. Задача, выкупить прирезанный участок, изменить тип земли на ИЖС и оформить капитальное строение.

Тема-преимущественное право покупки земельного участка у государственного органа собственником зданий и сооружений на этом уже сформированном участке, на кадастровом учёте.

Департамент имущественных и земельных отношений предложил выкупить земельный участок по рыночной цене. Нарушение прав. Необходимо юридическое сопровождение при обжаловании действий чиновников в прокуратуру Новосибирской области.

Моя дочь (10 лет) унаследовала 1/3 долю земельного участка возле Ростова от отца. 2/3 у отца и матери погибшего. У нас конфликт идет, на внучку не реагируют. Помогите что с этой долей делать, предложила на словах выкупить им за 200 тыс. рублей, не хотят. Решила официально письмо послать. Если опять откажутся могу ли я подать в суд и выделить долю в натуре. И как это сделать выделить. Понятно что 1/3 никто некупит но и бросить не могу им ее. Надо ребенка поднимать.

Имею земельный участок 10 соток по договору аренды вид использования индивидуальное жилищное строительство. На участке расположено хозяйственное строение (хозблок) зарегистрированное в учтановленном порядке и принадлежащее мне на правах собственности. Подал заявление в Администрацию района о выкупе участка по льготной цене согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ. Могут ли мне отказать в моем праве на выкуп участка? Что делать, если по истечении месяца вопрос не будет решен положительно и я не получу официального ответа с отказом на мое заявление?

У нас с бывшим мужем в собственности земельный участок, но на его 1/5 долю наложен арест. Могу ли я выкупить его долю или взыскать в счет погашения долга по алиментам?

Моим мужем с администрацией в 2010 гбыл заключен логовор аренды на земельный участок сроком на три годаВид разрешенного использования участка под ремонт кафе. Здание у нас в собственности. Договор по истечении трех лет не перезаключался, муж умер в мае..2013 г. За 2013 год я платила аренду как за действующее кафе, так сказал юрист администрации. После вступления в наследство, я прошу администрацию о выкупе участка, для этого с января 2014 г меняется вид разрешенного использования, теперь для объекта торгового назначения. Договор аренды между мной и админ. Не заключался. Как я должна оплачивать аренду участка, пока я его не выкуплю.1.Как под ремонт кафе, до поры пока не изменится вид разрешенного использования.2.Или как под действующее кафе, хотя на самом деле здание используется под парикмахерскую, а часть под магазин автокраски.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение