Мы с мужем разводимся. Он готов отдать квартиру мне.
Я хочу ее сразу продать, чем быстрее тем лучше.
Квартира приобреталась в браке более 5 лет назад, но оформлена на мужа.
Если он сейчас составит брачный договор, где квартиру отдаст мне, то мне прежде чем продать, нужно будет переоформлять ее на себя? И затем, если я сразу буду ее продавать, я буду платить налог НДФЛ?
Не потребуется переоформлять квартиру.
Спросить
Да, для продажи от Вашего имени сначала придется переоформить квартиру на Ваше имя. Но так как в квартире изначально уже 1/2 принадлежала Вам с момента ее приобретения в браке, то оснований для начисления НДФЛ не будет. Но налоговая инспекция может не разобраться в этом вопросе и начислить ошибочно. Такое случается. Для профилактики рекомендую очень грамотно с юристом (а не только с нотариусом) составить текст брачного договора, чтобы он был потом доказательством отсутствия оснований начисления НДФЛ. А потом в случае претензий от налоговой инспекции сразу обращаться к юристу и вместе решать проблему при ее возникновении.
Спросить
