Как избавиться от ипотечной недвижимости - сырость и плесень в доме через 4 года после покупки.

• г. Краснодар

Купили дом в ипотеку. Прошло 4 года, жилье стало непригодным, всё стало сырое и плесень. Жить не можем там, зачем тогда платить. Как отказаться от ипотеки. Что делать?

Ответы на вопрос (3):

Обращайтесь в банк. Расторгайте договор, продавайте жилье, выплачивайте остаток.

Спросить
Пожаловаться

Вы не сможете отказаться от ипотеки, Вы можете продать жилье и погасить досрочно.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! В Вашей ситуации по данному основанию отказа от ипотеки быть не может. Банк не отвечает за недостатки дома. Нужно помнить, что согласно ст. 35 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке

При грубом нарушении залогодателем правил пользования заложенным имуществом (пункт 1 статьи 29), правил содержания или ремонта заложенного имущества (статья 30), обязанности принимать меры по сохранению данного имущества (статья 32), если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества (пункты 1 и 2 статьи 31) или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества (статья 34) залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно ст. 30

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель обязан поддерживать имущество, заложенное по договору об ипотеке, в исправном состоянии и нести расходы на содержание этого имущества до прекращения ипотеки.

Также согласн ч. 2 данной статьи Вы должны производить текущий и капитальный ремонт, если договором не предусмотрено иное:

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель обязан производить текущий и капитальный ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке, в сроки, установленные федеральным законом, иными правовыми актами Российской Федерации (пункты 3 и 4 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации), или в предусмотренном ими порядке, а если такие сроки не установлены - в разумные сроки.

Вывод: нужно смотреть условия страхования дома и договора об ипотеке.

После этого можно сказать точно, есть ли шансы и какой алгоритм действия в Вашей ситуации более приемлимый.

Спросить
Пожаловаться

Написала заявление в жкх на утепление фасада стена промерзает плесень сырость обои отваливпются после ремонта в какой срок мне должны дать ответ прошло уже 10

3 года течёт крыша сырость плесеньвоньговорят что чинятатолкунет что делать чтонужнодлясуда реальноли.

Мы живем на 9 этаже (последнем), квартира угловая, три стены выходят на улицу. Три года назд дом передан в руководство ТСЖ. В квартире холодно, сыро, все углы покрыты разноцветной плесенью, потолки мокрые, температура 16 градусов, постоянно работают обогреватели, т.к. у нас двое детей (6 лет и 7 месяцев). Руководство каждый год обещает отремонтировать кровлю и межпанельные швы. Этим летом крышу "отремонтировали" - стало еще хуже, потолок промок еще в нескольких местах. Претензии даже слушать не хотят. Должны ли мы оплачивать 100% кварплаты? Какие документы нужны для обращения в суд?

Живем на 1 этаже в кирпичном 5 этажном доме. В подвале вечная сырость, которую жэу не устраняет. Деревья под окнами не спиливают, от чего в квартире темнота. Вентиляции не работают. По всем стенам пошла плесень, в частности над окнами и по углам. Квартира не угловая. Куда обращаться? Могу ли я подать заявление самостоятельно, собственник квартиры 82 летний дедушка инвалид 2 группы. Какие экспертизы нужно сделать? И могу ли я написать заявление в прокуратуру, так как дед сам не может ездить по всем инстанциям? Спасибо.

Купил дом по военной ипотеке в марте 2016. как расторгнуть договор купли-продажи. Дом не пригоден для жилья... сырость, плесень, вода в подвале, слабый раствор в стенах...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Купил квартиру в новостройке. Сделал ремонт. Зима пришла холод в квартире сырость плесень пришли утеплили типа. Крайний этаж к тому же затопило сверху. И не хотят востанавливать ремонт в квартире.

Живу в муниципальное квартире,9 этажного дома панельного, на 9 этаже, протекают промерзают стены, от этого сырость плесень, писали в администрацию смысла не увидели как и толка, куда писать обращаться, какие права имеем, и должны ли теперь они нам сделать ремонт и убрать плесень за счет администрации.

У меня есть в собственности не благо устроенная квартира на втором этаже двухэтажного 8-ми квартирного дома. Данное жильё сдаю по договору. Соседи снизу не топят печь,. т.к. пользуются электрообогревателями либо вообще не живут. Их печной стояк совмещен с моим. Из-за того, что они не топят, в детской комнате моей квартиры появилась сырость, плесень и очень холодно. Как законно заставить соседей снизу топить печь.

Прислали акты на получение служебной комнаты в общежитии, я женатый, детей нет. Так-же были акты отказа которые можно было заполнить, что я и сделал, данное жилье не соответствовало санитарным нормам плесень на стенах и сырость из-за которой сыпалась штукатурка фото всего этого есть. Ксерокопию акта отказа ни кто не дал. И теперь я 4 месяц уже не получаю за наем (поднаем) квартиры так как снимаю по договору найма.

В служебной квартире очень сыро и имеет место образование плесени во многих местах, хотя отопительная система имеется во всех помещениях. Также имеет место разрушение балкона (5 этаж) и другие проблемные вопросы. Есть возможность сменить жилье. Помогите, пожалуйста, составить акт в администрацию!

В июле месяце купил квартиру. Продавец при моем первом просмотре квартиры утверждал что квартира теплая. Когда пришел посмотреть второй раз в квартире производился косметический ремонт стен и потолка. Просто натянули натяжной. Сказали что пол теплый. Это важно так как у меня маленький ребенок ползает. На начало отопительного сезона внешние стены промокли вышла плесень черная и вода на стене обои отваливаются. Я положил после покупки ламинат его у продавца не было. Теперь на полу вода. В ванной очень очень холодно. Этаж первый. Могу ли я рассчитывать на то что суд признает сделку купли продажи недействительной и вернуть свои деньги по договору.

У нас соседи топят спальню, у них труба канализации в перекрытии. Соседи не открывают двери, При встрече говорят что у них все сухо, а у нас плесень, сырость, желтый потолок. Как быть? Спасибо.

Из фонда жилищного строительства выделили жилье, квартира плохого качества, сырость, плесень, пол отходит. По каким нормам можно написать жалобу? Дайте ссылку на законодательство.

У нас в квартире сырость плесень и грибок болеем и я и дети и мама инвалид судимся с сельской администрацией какую нужно справку от педиатра (это детям) и эндокринолога (я на учете стою и мама у меня 4 заболевания по эндокринологии + ревматоидный артроз и ещё... какие нужно справки в суд от врачей чтобы доказать что мы болеем.

У нас промерзает ограждающая панель - плесень, сырость, температура в комнате не соответствует нормативам Дочь постоянно кашляет и чихает, вынуждена была уйти в другое место проживания. Обращались в разные инстанции. Вопрос не решается. Можно ли утверждать что наши права как потребителя нарушены? Если да, то на какие статьи можно ссылаться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение