Кому и за что платить комиссию при покупке квартиры, и возможен ли отказ от услуг риелтора?
Покупаем квартиру. Со стороны продавца есть риелтор, который озвучил, что мы, как покупатели, должны оплатить комиссию и она, как риелтор будет сопровождать эту сделку до тех пор, пока мы не станем полноправными хозяевами. За что мы должны платить комиссию и вправе ли мы от этих услуг отказаться? Ведь подписать договор купли-продажи и зарегистрировать в ЕГРН мы можем сами, без услуг риелтора, это не сложно. И как продавец квартиры, риелтор имеет вознаграждение от продавцов. И по закону, может ли этот риелтор отказать нам в продаже именно этой квартиры, если мы откажемся платить ей проценты?
Здравствуйте, Светлана. Риэлтору платит та сторона которая заключила с ним договор, если у вас до просмотра этой квартиры договоренностей с этим риэлтором не было, то и платить вы не обязанны.
Всего вам хорошего.
Спросить
Вы сами или с помощью адвоката или частного детектива найти собственника квартиры и заключить с ним договор купли-продажи квартиры.
Вы можете не заключать договор с риэлтором и не платить ему деньги.
Вы можете найти сотни других более дешевых и лучших квартир. Если продавец заключил договор с риэлтором, то он ему уже заплатил и может по договору еше заплатит в случае продажи квартиры.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мы покупаем квартиру, наняли риелтора, она подала заявку через дом клик. Нам одобрили определённую сумму. Но у нас изменились обстоятельства, и мы хотим отказаться от риелтора, какие неустойки мы должны заплатить, если откажемся от риелтора?
Вы должны оплатить фактически выполненную работу риелтора в соответствии с условиями договора.
Спросить
Вы можете расторгнуть договор с риэлтором, минус понесенные расходы, если докажет.
- см. ст. 450, 782 ГК РФ.
Спросить
Никаких неустоек Вы не должны платить, даже если у вас в договоре на услуги указано что в случае расторжения вы платите какие-то неустойки штрафы удержания, все эти условия ничтожны и не подлежат применению. А через дом клик оформить сделку может любой гражданин, никакие там специальные познания не нужны, это делается элементарно путём захода на сайт и ознакомление с теми инструкциями что там указано для сделки. Это всё просто.
СпроситьПокупаем квартиру через ипотеку, риелтор продавца требует подписать договор об оказании услуг и произвести оплату. Имею ли я право отказаться от договора и собирать документы сам?
Добрый день, в соответствии с законодательством РФ, а именно УК РФ принуждение к сделки запрещено! Поэтому никакой риэлтор, тем более продавца квартиры не имеет право Вас обязывать подписывать договор на оказание услуг. Вы можете сделать все сами, собрать документы, подать в банк. При этом продавец должен Вам предоставить необходимый пакет документов для банка. Если же он Вам откажет, на что имеет право, то тогда Вам лучше поискать другой вариант квартиры. К сожалению, многие риэлторы стали не очень честными, они берут деньги с продавцов квартир, причем не малые и еще и с покупателей хотят взять, в результате страдают и те и другие. Так же попробуйте поговорить с собственником квартиры, возможно он даже и не знает о том, что его риэлтор хочет и с Вас денег взять!
СпроситьСобираюсь покупать квартиру в ипотеку, банк одобрил ипотеку, на авито нашел квартиру, выложенную риелтором, договорились о покупке квартиры, но риелтор хочет навязать полный спектр услуг, начиная с поиска объекта и тд, я разве обязан платить стоимость услуг плюс процент от продажи квартиры, если я сам нашел квартиру по объявлению? За юридическое сопровождение сделки, проверки документов в том числе оформлению ипотеки я согласен, а как быть с оплатой процента риелтору от продажи квартиры?
Я хотела купить квартиру в ипотеку. Работала с риелтором. Квартира была найдена риелтором, хозяевам квартиры был дан аванс. С риелтором заключили соглашение о посреднических услугах. Все документы были собраны и переданы для рассмотрения в банк. Через неделю банк принял решение искать другую недвижимость. В назначенный срок, собрать документы на другую недвижимость нет времени. Если я откажусь покупать квартиру совсем и мне больше не понадобятся услуги риелтора, должна ли оплатить услуги риелтора. Если квартира мною так и не куплена, и вина здесь не моя. Помогите пожалуйста, как я должна поступить в дальнейшем? Спасибо.
Выселяемся с мужем, так как неадекватные соседи. Оскорбляют нас и нашего ребенка, угрожают, жить невозможно. Сказали хозяйке, она говорит хорошо, я вас понимаю и т.д. Собирались жить на долгосрочной перспективе, а прожили 3 мес. Мы оплатили услуги риелтора 50 %, может хозяйка возместить услуги риелтора? Так как мы выселяемся не по своей вине, а о проблемах с соседями она умолчала, предыдущих квартирантов, они тоже заставили съехать. Заранее спасибо.
Ваш спор придется разрешать в суде. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте. Это зависит от договора с риэлтором. Обычно оплачивает покупатель. Но Вам следует уточнить у вашего риэлтора.
СпроситьСкажите, хотим купить дом в ипотеку. У продавца межевание сделано в 2002 году, риелтоо сказала что нужно делать новое т.к. сбербанк без межевания может отказать.
1. Так ли это?
2. За межевание нужно заплатить 24 тысячи, в случае покупки чернз ипотеку за межевание кто должен оплатить продавец или покупатель?
3. Услуги риелтора кто оплачивает продавец или покупатель?
Если условия у банка такие то это так. Межевание всегда желательно сделать хотя бы для уточнения границ участка. 2. Как договоритесь, 3. Как договоритесь.
СпроситьВот хочу купить квартиру, банк ипотеку одобрил, я нашла квартиру подходящую через приложение, позванила для осмотра квартиры продоется риелтора продовца, я все зделала самостоятельно, реилтор работает от продовца я его не нанимают, я должна оплачивать его работу и услуги?
Здравствуйте!
Вы работаете только с тем риелтором, с которым заключили договор, остальные Вас не интересуют. Ваш риелтор должен все объяснить другому, иначе за что Вы своему платите если возникают вопросы.
Спросить
Покупаем квартиру через риелтора и платим за ее услуги мы,но должны ли мы платить за услуги риелтора который продаёт квартиру?
Нет.
СпроситьМужик хотел продать квартиру и обратился к риелтору, чтоб он нашел ему покупателя.
Риелтор нашел мужику покупателя. И мужика все устроило. НО!
Мужик кинул риелтора, сказал что нашел покупателя сам. А покупателем в итоге оказалась жена того покупателя, которого нашел ему риелтор.
Риелтор хочет доказать что услуги оказаны, но для этого нужно доказать что покупатель 1 и покупатель 2 являются мужем и женой. Как сделать это до суда? У кого можно получить такие сведения?
Ни у кого, это личная информация, риэлтор такой запрос сделать не сможет. Пусть обращается, в суд и доказывает свою позицию.
Спросить
Лилия, для начала надо смотреть договор, если он вообще есть.
Необходимую информацию можно запросить через суд.
СпроситьВстала проблема о покупке квартиры в новосибирске, вопрос, можно ли как нибудь сбить оплату услуг риелтора до минимума, или вообще самому покупать, и не боятся быть обманутым, или же без риелтора делать все самому и консультироваться с юристом?
Кто должен оплачивать услуги риелтора при покупке жилья в программе переселения из аварийного жилья?
За чей счёт должны оплачиваться услуги риелтора? Наш дом участвует в программе переселения из аварийного жилья. От компенсации мы отказались, т.к сумма не устроила. Тогда в администрации сказали писать заявление на покупку жилья в замен аварийного на вторичном рынке, новостройку даже не предлагали. Сказали что мы сами должны обращаться к риелтору чтобы подобрать квартиру и провести это через торги, при этом услуги риелтора оплачивать самим, так ли это? И можем ли мы добавить денег и купить квартиру получше? За ту сумму которую назвали только очень старые квартиры. Квартира приватизирована.
Кристина, вы вправе получить денежную компенсацию, добавить деньги и купить подходящее жилье
Услуги риэлтора за ваш счет
Если не согласны с компенсацией, можете оспорить ее размер в суде
Спросить
Вам необходимо изучить документы, в соответствии с которыми происходит расселение дома. Если это происходит в городе Рязани, то я никогда не встречался с таким требованием администрации. Это что-то странное. Всё должна делать администрация.
СпроситьДобрый вечер. Решили купить недвижимость. Объявление нашли через интернет. Продавец нанял риелтора, кто должен оплатить услуги риелтора, они утверждают что услуги риелтора должны оплатить пополам и что должно входить в его услуги. Заранее спасибо.
Услуги риелтора должен оплатить тот. с кем заключен договор. То есть продавец. Другой вопрос в том что он эти услуги оплачивает деньгами покупателя.
Спросить
В любом случае при обращении к риэлтору тот предложит заключить договор по оплате его услуг. Если вам риэлтор не нужен, то вы и не должны оплачивать его услуги. Тем более если с документацией у продавца все в порядке, то нанимать риэлтора, чтобы составить договор купли-продажи и платить ему за это бешеные деньги нет смысла. Вам необходимо, если покупаете долю, то оформление договора купли-продажи через нотариуса. В другом случае моженте сами составить договор купли-продажи. Самое главное проверьте техническую документацию. Должен быть свежий технический паспорт. При осмотре квартиры сверте площадь и планировку нет ли перепланировки. Для регистрации договора вам понадобится кадастровый паспорт. Собственником вы станете только после регистрации договора купли продажи в росреестре. Поэтомуденьги отдавайте как будут готовы документы, т.е стоять штамп в регистрации договора купли-продажи.
Спросить
При продаже квартиры к услугам риелторов не обращались. Подали объявление в газету. Риелтор самовольно подал объявление нашей квартиры за более низкую стоимость и нашел покупателя. За эту стоимость мы согласились продать квартиру. Сейчас риелтор требует с нас деньги за его услуги хотя ему говорим что его услуги нам не нужны и к нему мы не обращались. Он угрожает о расторжение договора с покупателями и что мы обязаны ему заплатить. Законно ли это?
Здравствуйте! Нет. Вы бы были обязаны заплатить, если бы у Вас с риелторов был заключён договор на услуги. При той информации, которую Вы дали платит покупатель.
Спросить
Здравствуйте! Договор был двухсторонний или трёх? Если в договоре было что-то написано про вознаграждение риелтора, это один вопрос. Если нет, то ничего он не сделает. Даже если по документам вы и должны ему оплатить его услуги, договор купли-продажи он точно никак не расторгнет.
Спросить
Уважаемый Дмитрий г. Уфа!
При отсутствии заключённого с риелтором Договора оказания услуг риелтор НЕ вправе требовать Расторжения Договора купли-продажи квартиры.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.09.2020 г.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий! Все зависит от того заключали ли Вы договор с риелтором (ст. 779 ГК РФ). Если да, то гонорар, предусмотренный договором Вы будете обязаны заплатить, если он выполнил свои обязательства по договору. Если же нет, то можете не платить, по суду он с Вас ничего не взыщет, а если будет "наезжать", обратитесь в полицию на основании ФЗ "О полиции".
Удачи Вам.
СпроситьСоставили договор купле-продажи квартиры с риелторским агенством от 17 сентября 2013 года. Поначалу свои обязанности они выполняли, т.е. подавли объявления, искали покупателей, но на этом все. Даже дошло до того что я звоню непосредственно своему риелтору, а он даже не понял кто я и что от него хочу, пока я ему не разъяснила. Сейчас занимаюсь продажей квартиры самостоятельно. Если я продам квартиру, не оповещая об этом агенство, должна ли я буду им что либо выплатить? И как вообще можно отказаться от их услуг?
Отправьте риэлтору уведомление о расторжении договора в связи с невыполнением им своих обязательств по нему.
СпроситьЯ заключила договор на продажу квартиры но покупателя нашла сама могу ли я отказатся от услуг риелтора и в какую сумму может мне это обойтись?
Добрый вам день
Уважаемая Людмила, в данном случае, надо смотреть сам договор, а именно условия расторжения договора. Как правило расторгнуть его с риэлторами, если грамотные, не так уж и просто.
Спросить
Да расторгнуть договор вы безусловно можете, условия расторжения нужно смотреть в самом договоре, они там должны быть прописаны
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Вы можете расторгнуть договор по соглашению или в судебном порядке. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Налоговый имущественный вычет предоставляется в размере 13 % от цены сделки, от суммы оплаченных риелторских услуг вычет не предоставляется.
СпроситьСегодня днём сняли квартиру, после работы ночью хотели перевести вещи а там по всем стенам тараканы, жить там не собираемся, днём их конечно не было видно. Как теперь быть с деньгами за месяц и комиссией риелтора?
