Оплата услуг риелтора при самостоятельной покупке квартиры - обязательно ли это для покупателя?
Вот хочу купить квартиру, банк ипотеку одобрил, я нашла квартиру подходящую через приложение, позванила для осмотра квартиры продоется риелтора продовца, я все зделала самостоятельно, реилтор работает от продовца я его не нанимают, я должна оплачивать его работу и услуги?
Обязанность оплаты услуг устанавливается договором. Поэтому если покупатель не заключал договор с риелтором, то у него нет обязанности оплачивать эти услуги.
Спросить
Здравствуйте. Это зависит от договора с риэлтором. Обычно оплачивает покупатель. Но Вам следует уточнить у вашего риэлтора.
СпроситьУ меня такая ситуация. Мы покупаем квартиру, наняли риелтора, она подала заявку через дом клик. Нам одобрили определённую сумму. Но у нас изменились обстоятельства, и мы хотим отказаться от риелтора, какие неустойки мы должны заплатить, если откажемся от риелтора?
Вы должны оплатить фактически выполненную работу риелтора в соответствии с условиями договора.
Спросить
Вы можете расторгнуть договор с риэлтором, минус понесенные расходы, если докажет.
- см. ст. 450, 782 ГК РФ.
Спросить
Никаких неустоек Вы не должны платить, даже если у вас в договоре на услуги указано что в случае расторжения вы платите какие-то неустойки штрафы удержания, все эти условия ничтожны и не подлежат применению. А через дом клик оформить сделку может любой гражданин, никакие там специальные познания не нужны, это делается элементарно путём захода на сайт и ознакомление с теми инструкциями что там указано для сделки. Это всё просто.
СпроситьСобираюсь покупать квартиру в ипотеку, банк одобрил ипотеку, на авито нашел квартиру, выложенную риелтором, договорились о покупке квартиры, но риелтор хочет навязать полный спектр услуг, начиная с поиска объекта и тд, я разве обязан платить стоимость услуг плюс процент от продажи квартиры, если я сам нашел квартиру по объявлению? За юридическое сопровождение сделки, проверки документов в том числе оформлению ипотеки я согласен, а как быть с оплатой процента риелтору от продажи квартиры?
Выселяемся с мужем, так как неадекватные соседи. Оскорбляют нас и нашего ребенка, угрожают, жить невозможно. Сказали хозяйке, она говорит хорошо, я вас понимаю и т.д. Собирались жить на долгосрочной перспективе, а прожили 3 мес. Мы оплатили услуги риелтора 50 %, может хозяйка возместить услуги риелтора? Так как мы выселяемся не по своей вине, а о проблемах с соседями она умолчала, предыдущих квартирантов, они тоже заставили съехать. Заранее спасибо.
Ваш спор придется разрешать в суде. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьВстала проблема о покупке квартиры в новосибирске, вопрос, можно ли как нибудь сбить оплату услуг риелтора до минимума, или вообще самому покупать, и не боятся быть обманутым, или же без риелтора делать все самому и консультироваться с юристом?
В каком порядке идёт расчёт с риелтором
За продажу моей квартиру риелторы берут около 150 тысяч. А в каком порядке риелтор будет получать свои деньги? Полна оплата услуги сразу при заключении договора, даже если квартира не продастся? Или какую-то часть денег все он не получит в случае не продажи квартиры?
Смотрите условия своего договора, как там прописан порядок оплаты. Законом это не установлено.
Спросить
Вам следует составить с риелтором договор, в условиях которого будет прописана процедура передачи денег.
Спросить
Мария, спрашивайте у них, смотрите условия договора, который они предлагают Вам к подписанию...
СпроситьЯ хотела купить квартиру в ипотеку. Работала с риелтором. Квартира была найдена риелтором, хозяевам квартиры был дан аванс. С риелтором заключили соглашение о посреднических услугах. Все документы были собраны и переданы для рассмотрения в банк. Через неделю банк принял решение искать другую недвижимость. В назначенный срок, собрать документы на другую недвижимость нет времени. Если я откажусь покупать квартиру совсем и мне больше не понадобятся услуги риелтора, должна ли оплатить услуги риелтора. Если квартира мною так и не куплена, и вина здесь не моя. Помогите пожалуйста, как я должна поступить в дальнейшем? Спасибо.
Решила купить квартиру, в ипотеку. Обратилась к риелтору. Ипотека была одобрена, выбирали квартиру, поговорила с родственниками, решила отложить покупку квартиры, сказала об этом риелтору. Он просит 10 тысяч рублей за свои услуги, сделка не состоялась, квартиру я не купила. Обязана ли я ему деньги?
Если с риелтором составляли договор, смотрите его; там должны быть прописаны условия.
Спросить
Возможно ли осуществить продажу квартиры напрямую покупателю без услуг риелтора. Продавец и покупатель уже есть, это хорошие знакомые. Покупатель, правда, берет кредит в банке. И какой пакет документов нужен продавцу для осуществления сделки. Благодарю, Дарья.
Добрый день! Для совершения сделки купли-продажи недвижимости Вам совершенно необязательно обращаться к Риэлторам, так как Вам нужно только составить договор купли-продажи квартиры и обратиться в регистрирующий орган для его регистрации.
Спросить
Дарья, Вы можете обратится к нотариусу, который Вам поможет оформить сделку и скажет весь перечень документов для ее заключения.
СпроситьКто должен оплачивать услугу по вентиляции жилищного дома? Собственник, то есть я или из средств ТСЖ в которые мы ежемесячно оплачиваем за работы, услуги нашего дома? Откуда берутся деньги на услугу ветканала? Председатель дома, в котором я проживаю написал заявление, что придет организация, которая будет проводить проверку в каждой квартире ветканала и если нужно будет проводить услугу, то за счет собственника 100 рублей за 1 пог. метр. Законно или нет? При этом никакого собрания не было.
Здравствуйте, Наталия.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коим является вентиляционная шахта.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Это входит в оплату за содержание жилья и данные работы должны производиться из начислений за текущий ремонт.
Размер оплаты на содержание и ремонт устанавливается на общем собрании собственников жилья в МКД. В противном случае, действуют утвержденные тарифы.
Требование со стороны управляющей организации или ТСЖ об оплате услуг за обслуживание и ремонт тогда будет законным, когда выставляемая к оплате сумма не выходит за пределы тарифа, который был утвержден в установленном порядке.
СпроситьМной был подписан предварительный договор о продаже квартиры, с взятием мной залога. В договоре была прописана дата заключении основного договора, с момента подписания предварительного +1 месяц. Предварительный договор был составлен по причине того, что покупатель собирался брать ипотеку на приобретение данного объекта недвижимости, о чем так же прописано в договоре. Спустя полмесяца мне позвонил мой риелтор, ко опыт сообщил мне что покупатель делает провести сделку и сделать это он хочет без кредитных средств, а за наличный расчёт. Что бы было понятно дальше суть моего вопроса, объясню на числах. 22.02 со мной связывается риелтор и говорит о проведении сделки 28.02., а 24.02 мы просыпаемся совершенно в другом мире, где реалии таковы что рубль обесценился, % по ипотеке поднялся на 5 пунктов, цены на квартиры растут на глазах, введены санкции, начаты военные действия. Вопрос в следующем, может ли это все являться причиной расторжения предварительного договора по моей инициативе? Либо, может быть договор является не действительным в связи с нарушениями пунктов по способу оплаты жилья, со стороны покупателя?
И вопрос по оплате услуг риелторы, если мы отказываемся и скрываем сделку, обязаны ли мы оплатить его услуги? Заранее спасибо за ответы, очень нужен совет. Посто сейчас если продать квартиру, то помимо того что она попасться за бесценок, купить что-то себе не получится, в виду поста цен на недвидимрсть и % по ипотечным ставкам.
Ну и не продавайте, что Вы паникуете то?
Каком другом мире то?
Так уже было много раз... скачок, потом понижение..
Просто прекратите общение и не платите никому ничего, раз не хотите продавать.
СпроситьХотим приобрести жилье, по договору жилье 800 тыс, но нам продавец уступил 50 тыс. Могу ли я взять ипотеку на 800 тыс, а 50 тыс вернуть назад себе, нужны деньги для оплаты риелтора и оформления документов.
Обычно банки такое практикуют-часть идет на оплату ипотеки, а часть-выдается вам как потреб кредит.
СпроситьМы с бабушкой заключаем договор дарения. Она дарит мне квартиру.
У нее есть сын (мой отец). Т.е. он может в будущем оспорить договор дарения. Т.е. он может забрать квартиру. Правильно?
Мне сказали можно заключить договор купли-продажи. По нему я становлюсь собственником жилья.
В квартире прописана одна бабушка. У нее льготы на оплату ком. услуг. После договора купли-продажи я стану владельцем. Т.е. эти лготы будут недейсвительны. Правильно?
Если ей положены льгтоы по квартплате от соц. защиты, то они сохранятся. Если субсидия - надо уточнять в отделе субсидий, возможно и они сохранятся, так как она останется там прописана. Договор купли-продажи или дарения дает вам одинаковые права на квартиру, вы становитесь собственником. Оспорить в суде можно все, при наличии доказательств, к примеру о том, что она была лишена деепособности на момент совершения сделки.
СпроситьДоговор с риелтором не был заключён. Свою работу не выполнен в полном объёме. Приходилось дополнительно переделать и самим загружать документы для проведения сделки. Обязана ли я оплачивать её услуги.
Скажите пожалуйста, при оплате за коммунальные услуги, был введен неверный лицевой счет. Получилось, что я оплатила за другую квартиру! Как можно вернуть денежные средства и в течении какого времени? Спасибо!
Нужно изучить договор с риелторской компанией. На какие именно услуги Вы заключали договор и за что конкретно была произведена оплата.
Спросить
Составили договор купле-продажи квартиры с риелторским агенством от 17 сентября 2013 года. Поначалу свои обязанности они выполняли, т.е. подавли объявления, искали покупателей, но на этом все. Даже дошло до того что я звоню непосредственно своему риелтору, а он даже не понял кто я и что от него хочу, пока я ему не разъяснила. Сейчас занимаюсь продажей квартиры самостоятельно. Если я продам квартиру, не оповещая об этом агенство, должна ли я буду им что либо выплатить? И как вообще можно отказаться от их услуг?
Отправьте риэлтору уведомление о расторжении договора в связи с невыполнением им своих обязательств по нему.
Спросить
Покупаем квартиру. Со стороны продавца есть риелтор, который озвучил, что мы, как покупатели, должны оплатить комиссию и она, как риелтор будет сопровождать эту сделку до тех пор, пока мы не станем полноправными хозяевами. За что мы должны платить комиссию и вправе ли мы от этих услуг отказаться? Ведь подписать договор купли-продажи и зарегистрировать в ЕГРН мы можем сами, без услуг риелтора, это не сложно. И как продавец квартиры, риелтор имеет вознаграждение от продавцов. И по закону, может ли этот риелтор отказать нам в продаже именно этой квартиры, если мы откажемся платить ей проценты?
Здравствуйте, Светлана. Риэлтору платит та сторона которая заключила с ним договор, если у вас до просмотра этой квартиры договоренностей с этим риэлтором не было, то и платить вы не обязанны.
Всего вам хорошего.
Спросить
Вы сами или с помощью адвоката или частного детектива найти собственника квартиры и заключить с ним договор купли-продажи квартиры.
Вы можете не заключать договор с риэлтором и не платить ему деньги.
Вы можете найти сотни других более дешевых и лучших квартир. Если продавец заключил договор с риэлтором, то он ему уже заплатил и может по договору еше заплатит в случае продажи квартиры.
Спросить
