Можно ли ее выгнать?
Умер папа. Собственник жилья. Наследники две дочери (одна из них я) и жена. Жилье не приобретено в браке.
Сестра написала отказ на меня.
Получается двое наследников. Я и его жена. Землю на которой стоит дом, получилось оформить. С домом выявились проблемы. Проблема с росреестром, а точнее с кадастровым номером. Вступить в наследство не получилось. Его жене сказали в нотариус, что дети должны оформить все это. И тогда вы тоже получите свою часть. Имеет ли она право сейчас там жить? Кто должен сейчас платить за ком платежи?
Здравствуйте, Наталья Сергеевна!
Как один из наследников она имеет право там жить.
Коммунальные платежи должны платить все.
Но при этом, она должна также платить Вам за то что живет в доме, т.е. пользуется в том числе Вашей частью (ст. 1102 ГК РФ).
Если не платит - то можно деньги взыскать.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Давайте по порядку.
1. Если и она, и Вы подали заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), то по истечении этого срока согласно ст.1162-1163 ГК РФ нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство. Однако если дом не был оформлен еще на отца, то нужно завершить оформление. Вполне возможно, что право возникло до 1998 года, когда еще не попадала информация в Росреестр, а регистрация была в БТИ. В этом случае Вам нужно через Росреестр сначала попробовать зарегистрировать права на дом, а в случае отказа - через суд. Тогда сможете оформить доли на себя.
2. Может проживать на правах долевого собственника. Ведь согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Выгнать не получится. Она собственник.
3. Обязанности по коммунальным платежам согласно ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ лежат на всех проживающих и собственниках. Так что если живет, то также должна оплачивать коммунальные платежи.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Сергеевна! По ашему вопросу:
--------------------------------------
1. Вы и вдова вашего папы- наследники первой очереди, согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ.
2. А согласно ст.1152 Гражданского кодекса-
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
3. То есть как вы, так и вдова папы-являетесь фактическими собственниками со дня смерти папы. Выгнать её не получится Но при этом ы также имеете полное право проживать там.
4. Для вас главное-что вы подали заявление нотариусу о принятии наследства, а когда оформите дом, то получите свидетельства о праве на наследство.Думаю ничего сложного опросе с кадастровым номером не будет
5. Что касается оплаты, то оплачивать коммунальные услуги должны как вдова папы, так и вы, даже если там не проживаете в соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ:
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
6.Но при этом-при отсутствии приборов учета, вы имеете право на перерасчет за время вашего непроживания.
Спросить
Согласно п.4. ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
А потому у Вас собственность по 1\3. Значит она имеет право проживать в доме.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). ТО есть платить Вы и она должны.
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Пусть нотариус выдаст отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и Вы сможете по суду признать право собственности в порядке наследования.
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Наталья Сергеевна!
Правовое обоснование:
Статьями 1114 и 1152 Гражданского Кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При наследовании имущества, в том числе жилого или нежилого помещения, обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возникает у наследников с момента открытия наследства (т. е. с момента смерти наследодателя). Оплата ЖКУ в период со смерти наследодателя до оформления наследства тоже возлагается на наследников, так как право на жилое (нежилое) помещение в случае принятия наследства возникает с момента смерти наследодателя.
Так как Вы вместе с супругой отца, являетесь прямыми наследниками ст. 1142 ГК РФ, то у нее такое же право, как у Вас проживать и обязанности по уплате всех коммунальных платежей также возлагаются на нее. когда оформите все документы, Вы можете разделить лицевые счета, чтобы каждый платил именно по своим показаниям.
У Вас долевая собственность, если она не откажется от своей доли нотариально, то имеет право проживать.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый вечер, Наталья.
1)Имущество, приобретённое до брака, после смерти одного из супругов включается в его наследственную массу. Претендентов на эти активы может несколько: это и пережившие муж или жена, дети (включая усыновлённых или удочерённых), родители (в том числе приёмные).
2)согласно ст.1152 Гражданского кодекса-Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
3)То есто, важный момент, что подано заявление до 6 месяцев.
4)То есть она имеет право проживать в ней, так же как и вы, то есть у вас равные права на имущество, за исключением долей.
5)Касаемо коммунальных услуг, то тут обязанность ложится на двоих.
6)После оформлений, я советую вам разделить лицевой счет, что бы раздельно платить и не было споров!
ст.1115, 1152 ГК РФ ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ!Спросить
Здравствуйте Наталья Сергеевна.
1. Да, вдова имеет право проживать в доме. Та как она наследник 1 очереди (ст. 1147 ГК РФ) и подала заявление на наследство, то это наследство по сути она приняла (ст.1152 ГК РФ) со дня открытия.
2. За коммунальные платежи обязаны платить собственники. И вы и она. (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ)
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
-----------------------------------
Спросить
Здравствуйте
Наталья Сергеевна
Если дом не был оформлен, то может он был построен во время брака, если нотариус так ответила.
Вы и жена вашего папы являетесь наследники первой очереди, согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ:
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Выгнать её не получится Но при этом Вы также имеете полное право проживать там.
Спросить
Наталья Сергеевна, здравствуйте.
Да, она жена, как наследник, имеет там право проживать, если она там зарегистрирована по месту жительства.
_______
Согласно статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
_________
За коммунальные платежи должны оплачивать наследники.
Дело в том, что принимая наследство, родственники получают имущественную массу в неизменном виде, как единое целое (ст. 1110 ГК). Это значит, что им переходит не только имущество умершего, но и доходы от такого имущества, а также обязательства в его отношении, в том числе бремя его содержания и уплаты налогов. Причем, сразу с момента смерти наследодателя - дата получения свидетельства о праве на наследство или регистрации квартиры в Росреестре значения не имеет. Квартира считается принадлежащей наследнику с момента открытия наследства, независимо от времени фактического вселения или регистрации прав (п. 4 ст. 1152 ГК).
Подробнее на Правовед.ru: pravoved.ru
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
