У меня есть 2-ком квартира в Москве, приватизирована на меня 10 лет назад. Мы догворились с подругой на размен: мою 2-ку (6,5 млн) на ее 1-ку (5,5 млн) + ее участок в МО (1 Млн) (оба объекта достались ей полгода назад по наследству после смерти отца). Обмен получается равноценный, никто никому не будет должен. Уважаемые специалисты, пожалуйста подскажите, у меня 2 вопроса:
1) можно ли такой обмен прописать в одном договоре, пока что мой риэлтор предлагает 2 договора: 1-дог купли-продажи участка в МО, 2-договор мены квартиры на квартиру. Я опасаюсь, что если не получится одновременно зарегистрировать 2 договора, то после обмена квартир, она откажется продать участок, а вопрос доплаты не рассматривается, т.к. у нее нет денег,
2) какие придется заплатить налоги обеим сторонам.
С уважением, Надежда.
1) нельзя
2) а какие сделки?
Информирую Вас, что в подобных ситуациях грамотный квалифицированный риэлтор привлекает квалифицированных юристов, с которым вместе разрабатывает схему сделок, или юрист разрабатывает договор и прорабатывает схему его реализации.
Вам целесообразно обратиться для консультации по вашему вопросу к другому риэлтору, возможно за консультацию придется заплатить.
Думаю, по результату консультации, ваши сделки проведет другой риэлтор.
Спросить
По п. 2) какие будут налоги у сторон при условии 2 сделок: мена 2-ком кв. на 1 ком. кв и ДКП участка в МО. Хочется уяснить- в случае, если в договоре мены 2-ком кв стоит 6 млн, 1-комн. 4 млн, доплата 2 млн, НДФЛ платится с доплаты(2 млн) или с 4 млн???
Спросить
