Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как быстро получить земельный участок для ИЖС в г. Чита - советы юристов.
199₽ VIP

06.02.2023, 14:54
• г. Чита

День добрый, Уважаемые Господа Юристы! Вопрос касается земельных участков для ИЖС в г.Чита. Проконсультируйте, пожалуйста, как проще и быстрее по времени взять участок для ИЖС. Принцип почти понятен: Нашел участок, сделал кадастровый план – координаты участка, в отдел имущества подал пакет документов с заявлением на предоставление участка в собственность или аренду. Далее опубликование, для всех желающих этот же участок и желающий подает заявление. Тебе отказывают и сообщают что участок будет с аукциона. В похожей ситуации мне сказали что аукцион на данный участок ждать примерно два года. Можно ли этот путь как то упростить? Есть ли иные пути или схемы? С уважением! Алексей.

Читать ответы (3)
Предоставление участка в аренду Предоставление в собственность Заявление на участок в аренду Заявление на предоставление Кадастровый план участка
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Алексей!

Упросить в смысле "убрать" аукцион невозможно.

Все схемы, которые раньше были, в настоящее время существование прекратили.

Но по сроку можно ускорить.

Т.е. как то уж совсем долго 2 года. И ни на чем не основано.

См ст. 39.11 ЗК РФ.

Спросить
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

---

Легальных схем тут в принципе быть не может, так как проведение аукциона открытое мероприятие. Ускорить проведение аукциона можно только когда в администрации будут шевелиться, другого способа нет. Тут самое главное что бы не был нарушен порядок проведения.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)

ЗК РФ Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

18. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона.

Спросить

Добрый вечер, Алексей.

1)Ну легально ускорить аукцион очень сложно, то есть почти невозможно.

2)Однако... Аренда муниципального земельного участка без торгов возможна, но только в случаях, регламентированных на законодательном уровне. Причем, претендовать на получение земли, минуя аукцион, могут как физические, так и юридические лица.

3)Принципиальных требований к правовому статусу потенциального арендатора не предъявляют.

4)Единственное условие получения земельного объекта без торгов – наличие законных оснований.

5)Вам необходимо обратиться к внутренним локальным актам вашего региона и от этого отталкиваться.

6)"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)

ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

7)Изучите данный закон, статью, там все прописанно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Чита - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Екатерина
12.02.2012, 16:19

Как приватизировать гаражный бокс и земельный участок - советы юристов

У меня такой вопрос: У нас есть гараж, но нет на него документов, кооператива гаражного нет, гаражи самострой, с чего начать? Пыталась узнать про землю, сделала запрос в Департамент муниципального имущества и земельных отношений, что на данный земельный участок, планируют провести государственный кадастровый участок. Ранее данная земля выделялась жильцам дома, для подсобных помещений (сараюшки), но документов подтверждающих, что земля именно для этого выделялась нет. Я не знаю что мне делать каким образом, приватизировать гаражный бокс, а в последующем и земельный участок. Прошу Вас, помочь, подсказать что я могу сделать, куда обратиться, чтобы на гараж были документы. Заранее я Благодарна Всем кто даст юридический совет.
Читать ответы (1)
Татьяна
10.09.2017, 22:46

Ситуация с доверенностью и переход к другому юристу - как быть и какие возможные последствия

Здравствуйте, обратились в юридическую фирму по вопросу трудовых отношений. Дали консультацию, заключили договор, внесли первоначальный взнос, а теперь взялись за голову! Почитали советы юристов, что нужно обращаться к конкретному юристу, заключать соглашение. В договоре указано, что фирма в лице кассира-администратора и на основании доверенности, которую на руки нам не выдали! Как теперь быть, как их проверить? И если отказываться от их услуг, какие последствия? Подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (2)
Геннадий
01.04.2014, 12:41

Получение земельного участка, его оформление в собственность и вопрос наследования - юридический аспект.

Можно ли считать земельный участок полученный мужем безвозмездно во время брака и, затем, оформленный им в собственность на себя, считать совместной собственностью супругов и в дальнейшем быть завещен супругой (её супружеская доля) своему сыну от первого брака. Спасибо.
Читать ответы (2)
Иван
26.12.2016, 15:06

Ветеранам боевых действий в Новосибирской области не предоставляют земельные участки - существуют ли компенсации?

Ветерану боевых действий возможно получить земельный участок ижс, в администрации каждый год одно и тоже земли нет. вопрос: а существует ли какая нибудь компенсация? Новосибирская область. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
08.11.2015, 18:56

В чем основание для льготного получения земельного участка ИЖС в Санкт-Петербурге пациентами ВОВ инвалидам 1 группы?

У меня отец статус вов инвалид 1 гр. может ли он на льготных условиях получить от государства земельный участок ИЖС в частности интересует Санкт петербург.
Читать ответы (1)
Александра
24.07.2022, 14:15

Как получить земельный участок ИЖС без собственника или собственником принадлежащий администрации?

Могу ли я взять в аренду или выкупить у администрации земельный участок ижс, у которого нет собственника например или собственник умер или земля принадлежит администрации?
Читать ответы (4)
Регина Хасановеа
26.07.2020, 13:09

Как получить земельный участок ИЖС в аренду для строительства дома на материнский капитал?

Ситуация такая: хотим взять по договору уступки земельный участок ИЖС в аренду. У нынешнего собственника срок аренды до сентября 2021. По условиям договора он должен для выкупа земли построить там дом. Мы же хотим построить там дом на деньги из материнского капитала. Возможно ли это?
Читать ответы (2)
Любовь Леонидовна
05.11.2018, 11:12

Хочу купить земельный участок (ижс) в зато, участок в собственности продавца, после покупки он перейдёт мне в собственность?

Хочу купить земельный участок (ижс) в зато, участок в собственности продавца, после покупки он перейдёт мне в собственность?
Читать ответы (1)
Александр
24.02.2019, 17:45

Хочу взять земельный участок ижс, под строительства дома. Вопрос: как я могу взять участок у банка, под залог этого участка?

Хочу взять земельный участок ижс, под строительства дома. Вопрос: как я могу взять участок у банка, под залог этого участка?
Читать ответы (1)
Владимир
05.05.2017, 09:51

Возможно ли считать земельный участок частной территорией, если он примыкает к участку возле дома и оформлен в собственность?

Можно ли считать земельный участок частной территорией? Участок примыкает к забору моего участка возле дома. Земельный участок оформлен в собственность. Соседи задолбали ходить через мой участок.
Читать ответы (1)
Татьяна
01.10.2018, 12:58

Как разделить земельный участок ИЖС в условиях отсутствия документов и отказа в приватизации - проблемы и возможные решения

Как разделить земельный участок ижс если у 2 го дольщика нет документов на землю и отказывают в приватизации. Не можем оформить уже 6 лет. Отдельные входы, огорожен забором с дольщиком, в собственности по купле продажи 37 лет. Своя домовая, свой тех паспорт где чётко отделены границы участка с ним.
Читать ответы (1)
Юлия
27.11.2018, 09:47

Вопрос о разделе земельного участка (ИЖС), полученного женой бесплатно во время брака

При разделе имущества супругов подлежит ли разделу земельный участок (ИЖС), бесплатно и безвозмездно полученный женой во время брака по решению местной администрации о выделении земельного участка?
Читать ответы (2)
Да? Нет? Наверное!
17.07.2018, 15:18

Как получить бесплатный земельный участок ИЖС при отсутствии собственности и участия в приватизации?

Я проживаю в посёлке с 1993 г, развелась с мужем, снимаю там же квартиру, в собственности ничего нет, в приватизации не участвовала. Имею ли я право на бесплатный земельный участок ИЖС?
Читать ответы (1)
Людмила Борисовна
20.12.2018, 00:01

Действительно ли разрешение на строительство от августа 2018 года для покупаемого участка ИЖС и возможность постановки

Покупаю земельный участок ИЖС с готовым разрешением на строительство выданным в августе 2018 г будет ли оно действительным и смогу ли я поставить на кадастровый учет мною построенный дом. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
31.05.2018, 16:55

Как обезопасить себя при покупке земельного участка, если супруга продавца не может предоставить нотариальное согласие?

Я покупаю земельный участок (ИЖС). Продавец получал его, как ветеран. Его супруга на словах, согласна. Но написать нотариальное согласие не может, т.к. в свидетельстве о браке перепутаны буквы. Супруга говорит, что они прожили с таким свидетельством 30 лет и носиться ещё месяц по конторам, менять свидетельство они не будут. Участок отдают недорого. Но поскольку супруга в течение 3-х лет может подать иск, что за время брака внесла существенные улучшения и сделку расторгнут, вопрос: как обезопасить себя? Какие из вариантов подходят к точки зрения закона: взять на сделку свидетеля, который подтвердит, что супруга при сделке присутствовала; вызвать оценщика земли для оценки данного участка; какие-то ещё варианты. В поисках участка уже набегалась и отказываться от хорошего участка не хочется.
Читать ответы (2)
Atlanta
12.10.2013, 06:56

Как правильно подарить земельный участок ИЖС несовершеннолетнему сыну, приобретенный до заключения брака

Как подарить земельный участок ИЖС несовершеннолетнему сыну (1 год). Куплен до брака. Сейчас в браке с матерью сына. Кто должен быть законным представителем?
Читать ответы (1)
Людмила
29.07.2015, 18:45

Имеет ли право меняться кадастровая стоимость имущества за весь год или только с момента ее изменения?

В июле 2014 года изменилась кадастровая стоимость имущества, и мне весь 2014 год посчитали кадастровую стоимость земельного участка (я физ. лицо) по новой цене. Имели ли право считать земельный участок по новой цене за весь год или должны были посчитать за полгода, с момента изменения кад. стоимости?
Читать ответы (1)
Елена
05.05.2009, 16:34

Можно ли считать земельный участок приватизированнный в браке, имуществом совместно нажитым

Можно ли считать земельный участок приватизированнный в браке, имуществом совместно нажитым, и претендовать на его раздел между супругами при разводе, участок оформлен на мужа.
Читать ответы (1)
Светлана
01.02.2018, 12:29

Как правильно оформить дом на земельном участке, приобретенном совместно с мужем, чтобы все было оформлено в долях?

Здравствуйте! Вместе с мужем покупали земельный участок, земельный участок оформлен на мужа и ему было выдано разрешение на строительство. Дом строили с участием мат. капитала. Дом построен, надо оформлять дом. Как лучше все оформить, чтобы было все оформлено в долях.
Читать ответы (1)