Вопрос: как узоконить перепланировку квартиры (выполненную по проекту муп архитектуры) с отклонениями от проекта не затрагиваюшие интересы и безопасности других жильцов. В связи сэтим Муп архитектура не выдает раздрешение на ввод в эксплуатацию.

Можно обратиться в суд с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии, в ходе судебного рассмотрения ходатайствуйте о назначении экспертизы, которая подтвердит, что отклонения от проекта не затрагивают чьих-либо интересов.

Как узаконить перепланировку квартиры без нарушения интересов и безопасности других жильцов

Архитектура не предупредила о возможных проблемах при перепланировке 1-комнатной квартиры с объединением комнаты с кухней

Ситуация в следующем, я захотел сделать перепланировку 1 комнатной квартиры (объединить комнату с кухней и сделать квартиру студию), обратился в архитектуру, получил разрешение на переустройство и демонтаж стены. Все работы выполнил согласно проекту и начал согласовывать с поставщиками услуг, все подписали за исключением горгаза ссылаясь на то что запрещено объединять жилую зону с зоной где установлены газовые приборы. Есть ли вина архитектуры в том что они меня не уведомили о том что могут возникнуть проблемы при вводе нового проекта?

Читать ответы (1)

Самовольная перепланировка квартиры - ответственность и возможные преступления

Соседи по коммунальной квартире самовольно произвели препланировку мест общего пользования за что были привлечены к административной ответственности и им было выдано предписание о приведении квартиры в прежнее состояние Государственной жилищной инспекцией. После этого они самовольно выполненную перпланировку дорисовали в ранее (до самовольной перепланировки) полученном и согласовнном в установленном порядке проекте перепланировки, и, ссылаясь на этот дорисованный проект, представляют самовольно выполненную перепланировку, как перепланировку выполненную в соответствии с огласованным пректом. Таким способом при помощи дорисованного проекта они получили технический паспотрт квартиры без отметок о самовольной перепланировке и представили этот техничекий паспорт в администрацию города для заключения договора приватизации квартиры, который и был заключён, и в жилищную инспекцию для прекращения исполнительного производства, что инспекция и сделала. Вопрос: является ли внесение описанных исправлений в проект перепланироки квартиры подделкой, фальсификацией либо иным преступлением, если да, то по какими статьями УК наступает ответственность за это.

Читать ответы (1)

Администрация отказала в переводе в нежилое на основании ст.ЖК - законно ли это?

Собрали все документы, утвердили и подписали проект перепланировки в архитектуре города, получили согласие жильцов. Выполнили все требования ЖК. Администрация вынесла отказ в переводе в нежилое на основании ст. 29 ЖК. Законно ли это? Имеем ли мы право начинать перепланировку квартиры после утверждения архитектурного проекта, до перевода в нежилое?

Читать ответы (2)

Проблемы с оформлением документов для ввода частного дома в эксплуатацию - как подать в суд и оформить заявление?

Мне надо ввести частный дом в эксплуатацию, архитектура выдала разрешение на реконструкции без проекта, в градостроительном кодексе для реконструкции проект не требуется, а БТИ не выдает мне технический план на дом без проекта, стоимость проекта на дом от 35 тыс. рублей. Скажите как и какие документы надо оформить для подачи в суд и как оформить заявление.

Читать ответы (1)

Необходимость согласия всех жильцов на перепланировку в квартире - система дополнительного окна в монсардном этаже

Нужно ли согласие всех жильцов дома на перепланировку в квартире. Квартира на монсардном этаже - вставили дополнительное окно в квартире (в крыше, но она же является частью квартиры). Проект перепланировки делали в проектной организации, затем его отдавали в Архитектуру-она дала разрешение на такую перепланировку. Так нужно еще согласие собственников дома или нет, раз разрешение уже есть.

Читать ответы (1)

Проблема с согласованием мансарды - разрешение земельного участка есть, а архитектура отказывается согласовывать

Хотим укаконить пристройку (мансарду жилую). На руках имеем акт обследования земельного участка с жилым домом. В архитектуре отказываются согласовывать. Дальше планируем обратиться в суд. В архитектуру обращались в усной форме. Права ли архитектура?

Читать ответы (1)

Согласование перепланировок в Росреестре - вопросы ответственности при покупке ремонтированной квартиры.

Архитектура. Согласование. Росреестр. Добрый день! Вопрос такого характера: хочу приобрести квартиру (вторичка) в которой сделан хороший ремонт и ПЕРЕПЛАНИРОВКА, но она не согласована в архитектуре, т.е люди самовольно снесли перегородки и возвели новые, но уже по своему проекту (несущие стены не тронуты). Так вот если я куплю эту квартиру и потом вдруг в архитектуре станет известно о перепланировке, буду ли я нести ответственность за это даже если уже купила эту квартиру в данном состоянии?

Читать ответы (2)

Как узаконить перепланировку квартиры после несогласования с банком?

Взяли квартиру в ипотеку. Оформили закладную. Решили сделать перепланировку квартиры: заказали проект. Получили разрешение от департамента архитектуры и градостроительства. Выполнили перепланировку, ждём акта о выполнении работ. Узнали. Что нужно было разрешение от банка (его мы не получали) Что теперь делать? Как узаконить перед банком?

Читать ответы (1)

Как получить акт о выполненной перепланировке, несмотря на противоречия нормам пожарной безопасности?

Объединили балкон с жилой комнатой. Есть проект, разрешение на перепланировку. Пожарные дали справку, что выполненная перепланировка противоречит нормам пожарной безопасности. Как получить акт о выполненной перепланировке?

Читать ответы (1)

Проблемы при перепланировке - что делать, если Администрация не согласна с проектом

Мне принадлежит нежилое помещение и жилая квартира в многоквартирном доме. В 2016 году мною в администрацию района было подано заявление на перепланировку помещений был предоставлен проект согласно которого Администрация выдала разрешение на перепланировку и переустройство согласно проекта. При выполнении перепланировки у Администрации возникли ко мне вопросы, работники Администрации стали утверждать что я провожу не перепланировку а реконструкцию, хотя все строительные работы выполняются строго по проекту. Что мне делать?

Читать ответы (14)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как узаконить перепланировку квартиры без нарушения интересов и безопасности других жильцов - решение Муп архитектуры