Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Затягивание сделки по продаже квартиры из-за замены паспорта - могут ли возникнуть правовые препятствия и как защитить свои интересы

07.02.2023, 09:53
• г. Новосибирск

Продавец квартиры затягивает с подписанием основного договора купли продажи квартиры. Говорит, что ей нужно поменять паспорт т.к. она заключила брак со сменой фамилии. Будет ли это обстоятельство препятствием заключить сделку в назначенный срок? И сможет ли продавец вообще расторгнуть предварительный договор? И что делать в этом случае?

Читать ответы (6)
Продажа квартиры Можно ли расторгнуть предварительный Договор Подписание договора купли продажи квартиры Основной договор купли продажи квартиры Расторгнуть предварительный договор
Ответы на вопрос (6):

1. не будет препятствием. 2. сможет, если имеются соответствующие условия предварительного договора. 3. требовать взыскания денежных средств.

Спросить

Здравствуйте!

Продавец не сможет выйти на сделку если паспорт не меняла.

Может расторгнуть, если в предварительном договоре есть данный пункт.

Вам следует дополнительное соглашение заключить в пред-му, о том что срок сдвигается, и если не выйдет на сделку, то взыскать задаток в двойном размере.

Спросить

Продавец лукавит. Паспорт еще 90 дней действительный.

Спросить

Замена паспорта не должна помешать сделке, так как выдают взамен временное удостоверение личности, которое столь же легитимно. Нужно почитать Ваш ПДКП. Если в нем нет нестандартных пунктов и у Вашей стороны есть доказательства, что именно продавец затягивает сделку, то можно через суд обязать их продать квартиру Вам. ПДКП - это серьезнейший документ, а не писулька на 50 тыс руб задатка... Обращайтесь - помогу.

Спросить

Этот паспорт (она его ещё не поменяла) действительный, по нему можно проводить сделку?

Спросить

Нет не действительный.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
26.07.2022, 13:57

Проблемы с агентством на покупку квартиры - затягивание сделки и несоблюдение условий договора.

Заключили договор с агентством на покупку квартиры, комиссию берут 3%. Агентство затянуло все сроки, теперь в пятницу в мою квартиру заселяются люди, а из купленной мной ещё не выселябтся, хотя по договору должны. Агентство не может сказать сроков сделки и выезда жильцов. Я могу за такую работу снизить процент комиссии до 2%, очень уж много получается за их не добросовестно работу?
Читать ответы (3)
Юрий
24.01.2020, 14:03

Проблемы с гарантией - Можно ли подать претензию за затягивание замены акриловой ванны?

В мае 2019 года приняли квартиру после строительства. В процессе эксплуатации были обнаружены трещины в акриловые ванне. Были приглашены представители застройщика (ЛСР) и составлен акт, в котором наш случай признан гарантийный и ванна подлежит замене. Акт составлен в ноябре 2019 года. На данный момент замена ванной не произведена. Сроки замены нигде не обозначены. Можно ли подать претензию в гарантийный отдел застройщика на умышленное затягивание выполнения гарантийный обязательств? Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
22.11.2016, 20:45

Могу ли я обратиться в посольство для замены паспорта после выхода замуж за гражданина РФ

Здравствте! Я гр.Украины вышла замуж за гр.РФ,взяла фамилию мужа, подала документы на РВП, но получила отказ, т.к. нет замены фамилии в моем поспорте, на фамилию мужа. Могу ли я обратиться в посольство, для замены паспорта или мне нужно выезжать на Украину, для замены паспорта?
Читать ответы (1)
Ирина
08.01.2014, 03:29

Если в месячный срок замены паспорта вошли праздничные дни (новый год) срок замены продлевается? Замена паспорта по возрасту.

Если в месячный срок замены паспорта вошли праздничные дни (новый год) срок замены продлевается? Замена паспорта по возрасту.
Читать ответы (1)
Каролина
08.02.2014, 19:10

Как правильно заполнить заявление о выдаче (замене) паспорта при переезде на ПМЖ в РФ?

Я являюсь гр. РФ, проживала в Казахстане, но сейчас я выписалась имеется отметка в паспорте Консульского учета о том что я снята с учета и переезжаю на ПМЖ в РФ, листок убытия на руках. Единственный вопрос... как правильно заполнить заявление о выдаче (замене) паспорта по форме № 1 указать причину/выдачи /замены паспорта что? С переездом на ПМЖ или как? Не хочу ошибки делать чтобы опять переписывать заново... Буду всем кто ответит, мне очень признательна! Спасибо...
Читать ответы (1)
Виктория Ивановна
01.09.2014, 13:54

Замена паспорта по достижении 20 лет. Сроки срочной замены паспорта, как по срочному заменить паспорт и оплата за срочность.

Замена паспорта по достижении 20 лет. Сроки срочной замены паспорта, как по срочному заменить паспорт и оплата за срочность.
Читать ответы (3)
Ангелина
05.07.2016, 16:57

Несоответствие в штампе о браке и регистрации - что делать и как получить выплаты на ребенка?

Помогите разобраться в ситуации. При замене паспорта мне поставили штамп о браке по району моей прописки, а брак был зарегистрирован в ЗАГСе другого района. В паспортном столе отмахнулись, мол в нашем районе меняете паспорт, потому и штамп ЗАГСа нашего района, идите и не мешайте работать. При оформлении свидетельства о рождении ребенка мне пояснили, что в таком случае и брак, и мой паспорт считаются недействительными. Что мне делать? На замену паспорта нет времени, потому что в случае замены паспорта я не получу выплаты на ребенка.
Читать ответы (1)
Ангелина
29.07.2019, 12:14

У меня был день рождение 1 июля, я подала документы об замене паспорта 28 июля, будет ли штраф по истечению срока замены паспорта?

У меня был день рождение 1 июля, я подала документы об замене паспорта 28 июля, будет ли штраф по истечению срока замены паспорта?
Читать ответы (1)
Валентина
07.08.2015, 11:26

Влияет ли на сделку покупки квартиры наличие несовершеннолетнего собственника и условие разрешения отдела опеки

Покупаю квартиру, но там есть несовершеннолетний собственник. Разрешение отдела опеки есть с условием дальнейшей покупки жилья ребенку. Скажите пожалуйста, если продавцы не оформят долю ребенку в новой квартире, то может быть моя сделка покупки у них жилья быть оспорена через суд? Или то что разрешение опеки получено все вопросы по недействительности сделки по покупке у них квартиры отпадают?
Читать ответы (1)
Елена
20.03.2013, 11:40

Вопрос о сроках замены паспорта после бракосочетания и возможными штрафами

Через месяц выхожу замуж, после бракосочетания через 11 дней улетаем с мужем заграницу на 12 дней, таким образом на замену паспорта по прилету в страну (российского) остается 7 дней - если я подам документы на замену паспорта НА 28 день месяца после замужества - я не буду оштрафована? Т.е. подача документов на замену паспорта в течении 30 дней после заключения брака или сама замена паспорта должна втиснутся в эти 30 дней?
Читать ответы (1)
Суфияров Тимур Радикович
10.01.2022, 13:22

Как защитить свои данные после утечки фото паспорта? Возможности замены паспорта и изменения фамилии

Фотографии моего паспорта попали к постороннему человеку. Мы вместе с сотрудником одной компании попробовали оформить рассрочку. Все мои данные фото паспорта, мое фото с моим паспортом в руках, а так же заявление подписанное мной - все это осталось у него в компьютере. Ситуация очень плохая, рискованная. Теперь он может оформить на меня кредит, рассрочку, симкарту и т.д. Что мне делать? Могу ли я заменить свой паспорт? Поменять фамилию? Если я поменяю фамилию, он не сможет оформить на меня рассрочку, кредит или симкарту?
Читать ответы (4)
Оксана
30.04.2009, 05:13

Замена паспорта, 45 лет, приходится на середину отпуска.. Можно ли перенести замену паспорта на более поздний срок?

Замена паспорта, 45 лет, приходится на середину отпуска.. Можно ли перенести замену паспорта на более поздний срок?
Читать ответы (1)
Светлана Бардадым
24.03.2015, 06:26

Какой срок дается на замену паспорта при достижении возраста 45 лет и какой размер госпошлины при замене паспорта. Спасибо.

Какой срок дается на замену паспорта при достижении возраста 45 лет и какой размер госпошлины при замене паспорта. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр Григорьевич
22.09.2014, 13:35

Просрочил замену паспорта 6 месяцев из за отсутствия денежных средств. Дадут ли штраф при замене паспорта и сколько?

Просрочил замену паспорта 6 месяцев из за отсутствия денежных средств. Дадут ли штраф при замене паспорта и сколько?
Читать ответы (1)