Как подать иска в суд на право наследования, если в договоре дарения допущены ошибки в размере площади и адресе квартиры?
Дело в том, что я 6 й год пытаюсь вступить в наследство после смерти матери, которой в свою очередь была подарена квартира, но в дарственной имеются расхождения в номерации домов и размерах жил площади. На этих основаниях нотариус отказал в праве на наследство и посоветовал обратиться в суд.
Чтобы сказать "как подать" - мало информации.
Надо смотреть этот договор.
Вы его не прикрепили.
Нет какого то универсального способа "как подать".
Ситуации бывают разные.
Там может быть самоволка, тогда подавать надо по ст. 222 ГК РФ и не факт что узаконят. А может быть тех ошибка, тогда ст. 264 ГПК РФ. А может быть что-то еще.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! пряд
1. Технические ошибке в площади квартиры и адресе не основание для того, чтобы считать сделку недействительной (ст.166-181 ГК РФ), если в договоре есть указание на конкретный кадастровый номер, который позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества по договору дарения (ст.572 ГК РФ). Тем более, что подарить то, чего у дарителя не было, он не мог.
2. Формально Вы можете подать иск (ст.131-132 ГПК РФ), но это не значит, что суд встанет на Вашу сторону. Но нотариус прав: при наличии спора о праве разрешать вопрос должен суд.
Спросить
И Вы 5 лет в суд никак не обратитесь? А что мешает?
Ст. 131, ст. 132 ГПК РФ в помощь - юриста выбирайте - поможет - ст. 779 ГК РФ.
А что с тем самымм договором дарения? Переход права не был зарегистрирован? А что с дарителем? А что по факту с квартирой - Вы её заняли и платите за услуги ЖКХ?
Много деталей...
Спросить
Здравствуйте Юлия
Если я правильно поняла, то в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости допущена ошибка, поэтому скорее всего нотариус отказал в праве на наследство.
Вашей маме была подарена квартира и что право собственности не зарегистрировано в регистрирующем органе? Если право собственности было зарегистрировано за вашей мамой, были допущены технические ошибки, то получается в сведения ЕГРН об объекте недвижимости внесены неверные сведения-так получается. Обращались ли вы в Росреестр для внесения изменений в сведения ЕГРН о квартире или нет в порядке ст. 38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)
_____
Вначале нужно обратиться в суд о признание технической ошибки в сведениях ЕГРН и внесении изменений, а потом можно и обжаловать отказ нотариуса в праве на наследство.
Спросить
Здравствуйте Юлия!
Такие ситуации практически не встречаются
По сути Вы претендуете на вступление в наследство не своей квартирой, так как у нее иные основные параметры: адрес и площадь
Я так понимаю, но Вы об этом умолчали, что эти параметры зафиксированы и в выписке из ЕГРН в Росреестре.
Нотариус исходя из этого никогда не оформит вам право на наследство этой квартиры и Вам, действительно, остается только обращаться в суд, чтобы доказать идентичность квартиры, зафиксированной в ЕГРН и той квартиры, на которую Вы претендуете в соответствии со ст.1142 Наследники первой очереди ГК РФ
Сразу скажу, что сделать Вам это удастся только с привлечением свидетелей. Аналогичная судебная практика в стране практически отсутствует.
Спросить
