Более трёх лет назад мы продали квартиру с переделанной вентиляцией. Сейчас новая хозяйка квартиры пытается взыскать с нас деньги за восстановление вентиляции. Имеет ли она на это право, учитывая срок давности.
Здравствуйте, Елена!
Считаю, что в данном случае действительно подлежит применению срок 2 года, указанный в ст. 477 ГК РФ (если более длительный срок не предусмотрен договором купли-продажи).
Спросить
Подать иск имеет право, Вы вправе просить применить СИД по ГК РФ
Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Согласно п. 2 ст. 477 ГК РФ если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи.
Спросить
