Действительный ли договор купли-продажи на участок без отметки о регистрации в новом паспорте?

398₽ VIP

Ответ отключен модератором

Должны зарегистрировать.

Регистрация продавца не относится к сведениям, которые подлежат внесению в ЕГРН в соответствии с пунктом 54 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241

Регистрация не нужна для совершения сделки по продаже участка.

Она вообще ни как не влияет на ДКП.

Для оформления сделки надо иметь паспорта сторон, сам договор, выписку из ЕГРН. Не вижу здесь никаких проблем.

Не надо Вам оформлять регистрацию.

- см. ст. 209, 549 ГК РФ.

Здравствуйте!

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Отсутствие в паспорте штампа о месте постоянной регистрации — так называемой прописки, не является препятствием для сделки по продаже и приобретению недвижимости.

При отсутствии регистрации по месту жительства или проживания при заключении сделки Вы можете указать фактический адрес проживания.

И это не будет являться препятствием для государственной регистрации прав при продаже недвижимости.

Здравствуйте, регистация по месту жительства для перехода прав собственности на объект недвижимости не нужна.

Достаточно того, что новый паспорт будет удостоверять Вашу личность, и это будет достаточной причиной для регистрации перехода права собственности.

В порядке ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)

15. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в их приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов в случаях, если:

1) не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, [quote]истек срок действия документа, удостоверяющего личность заявителя, или

[/quote][quote]

[/quote] лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность;

А так как личность будет установлена, соответственно и оснований для отказа быть не может.

Всего хорошего!

Здравствуйте! Зарегистрируют (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), никуда не денутся. Отсутствие регистрации в паспорте согласно требованиям п.9-15 или 16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) вообще от слова совсем никак не влияет на правоспособность гражданина и регистрацию права в Росреестре. И регистрируют не договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), а право собственности.

Добрый вечер, АЛ.

- выписку из ЕГРН

4)Так что все зарегистрируют у вас, не переживайте

4) ст. 209, 549, 550 ГК РФ, "О государственной регистрации недвижимости

Здравствуйте!

Вам достаточно в Договоре купли-продажи указать фактическое место проживание, регистрация не обязательна, главное внести правильно все паспортные данные и данные из Выписки ЕГРН. Многие граждане выходят на сделку уже снятые с регистрационного учета, при этом просто указывают место жительство. И сделки проходят без проблем!

Ст. 549 ГК РФ

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Всего Вам наилучшего!