Как расторгнуть нотариально заверенный договор купли-продажи ООО? Какова процедура?

398₽ VIP

Здравствуйте, Александр! В той же форме, что заключался основной договор купли-продажи (ст.450-453 ГК РФ), т.е. через нотариуса согласно требованиям ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I. Если же стороны против, то тогда через суд в порядке искового производства с соблюдением досудебного порядка - направить претензию за месяц согласно п.2 ст.452 ГК РФ.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Таким образом, расторжение дкп ООО оформляется также у нотариуса.

Форма и порядок простой.

Подаете заявление на расторжение договора, в случае отказа, вопрос решается в судебном порядке.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

- см. ст. 450, 450.1 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Расторжение договора - общие нормы со ст. 450 ГК РФ -

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Сам догвоор надо видеть и основания для расторжения обсудить.

Есть ещё стю 166 ГК РФ и далее - для признания сделки недействительной...

Вывод: Вам надо с выбранным Вами юристом обсудитьь предметнее Вашу ситуацию.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте Уважаемый Александр!

Договор можно расторгнуть, если вскроются серьезные уклонения от выполнения условий со стороны одного из участников. Нарушение признается серьезным, если оно повлечет для другой стороны ущерб в большом размере. Как правило, он определяется значительным, если субъект лишается того, на что он мог рассчитывать, заключая договор.

Однако судебная практика предусматривает случаи, если доля не будет оплачена полностью или частично, то это не всегда может привести к существенному нарушению условий договора со стороны покупателя. Часть судов считает по-другому и приходит к выводу, что отсутствие оплаты доли является существенным нарушением договора и может повлечь его расторжение.

Расторжение ДКП происходит в той же форме, что заключался основной договор купли-продажи ст.450-453 ГК РФ через нотариуса. Обратитесь к нотариусу и составьте алгоритм действий, также нотариальное уведомление о расторжении необходимо направить покупателю.

Всего Вам наилучшего!

Договор может расторгнут по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Форма соглашения о расторжении договора должна соответствовать форме договора о его заключении (ч.1 ст.452 ГК РФ). Поэтому соглашение должно быть также нотариально удостоверено.

Если соглашение сторон не достигнуто, для расторжения договора потребуется решение суда.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ч.2 ст.452 ГК РФ).

Если договор был заключен с нарушением закона, расторгать его не требуется. К такому договору достаточно применить последствия недействительности сделок.

В соответствии с п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Здравствуйте, Александр.

Расторгнуть можно нотариально. Прийти со всеми документами к нотариусу и расторгнуть. Если обе стороны согласны - заключить соглашение о расторжении договора. И при необходимости зарегистрировать в Росреестре

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, при одностороннем отказе покупателя в случае существенного нарушения условий о качестве, а также при существенном нарушении условий договора согласно статье 450 ГК РФ.

Здравствуйте Александр

Не указали предмет договора: доли или недвижимости

Расторгнуть дкп нотариально оформленный возможно 2 способами : 1.по соглашению сторон (составляется договор о расторжении раннее заключенного договора и так же заверяется нотариально согласно ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I, сдается в регистрирующий орган) или через суд с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора, то есть направить другой стороне уведомление о расторжении договора с предложением исполнить его в месячный срок.2. По истечении отведенного времени можно обращаться в суд с исковым заявлением. Иск готовится в суд " о расторжении заключенного договора с обоснованием причины расторжения"

Правовое регулирование ст.450 ГК РФ.

Если договор расторгается по соглашению без спора, то

в соглашении нужно указать название документа с указанием реквизитов договора, который расторгается, а также номера, даты и места составления самого соглашения

___

Добрый вечер, Александр.

1)Начнем с того, что не понятно, по соглашению расторжение, по инициативе покупателя, либо продавца.

Процедуру опешу по трем вариантам тогда, так как вы не уточнили..

-По соглашению сторон Инициатором может являться любой из партнеров, если с его предложением согласна вторая сторона. Для подтверждения оформляется двустороннее допсоглашение, в содержание которого включаются: дата и место оформления; атрибуты и реквизиты сторон — граждан или юридических лиц; условия прекращения договорных отношений (например, исполнение обязательств на дату оформления документа, выплата компенсации и т.д.); момент, с которого основной договор прекращает свое действие; подписи и полномочия участников.

2.По инициативе покупателя

В такой ситуации расторжение может происходить при установлении следующих обстоятельств: отказ продавца передать вещь или объект, зафиксированный в качестве предмета договора; отказ передать сопроводительную документацию к товару, если это условие было оговорено; несоблюдение требований об ассортименте приобретаемой продукции; выявление ненадлежащего качества передаваемого товара; существенное нарушение сроков передачи вещей или предметов покупателю; передача продукции в ненадлежащей комплектации; неисполнение продавцом обязанности по оформлению договора страхования (при наличии данного условия).

3

.По инициативе продавца

Продавцу также гарантировано право на одностороннее прекращение договора, если будут установлены следующие обстоятельства: необоснованный отказ принять вещи или предметы; отказ покупателя от перечисления оплаты; отказ забрать товар в месте нахождения продавца (если такое условие было прописано); нарушение обязанности по оформлению договора страхования поставляемых вещей или предметов, если она была возложена на покупателя.

4)Все возможные варианты описал..

ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I,ст.452 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.