Выкуп квартиры бывшего мужа через суд - возможно ли зачесть долг по исполнительному листу?

199₽ VIP

Здравствуйте, Анжелика!

1. Согласно ст. 35 Конституции РФ,

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

2. 1/3 доли - это не малозначительная часть, поэтому ни один суд принудительно не лишит его этой доли с выплатой Вами компенсации.

Тем более, жилье у него единственное.

3. Взаимозачет иногда приставы производят, но ваш случай не подойдет, поэтому нужно искать другие пути решения вопроса, чтобы стать единственным собственником.

4. Выкупать 1/3 доли нужно у б/супруга, но не тем способом, который описан вами в вопросе, а на добровольной основе.

Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С Уважением!

Здравствуйте, Анжелика! Без его согласия через суд нет. Это не малозначительная доля, и пункты 3-5 статьи 252 ГК РФ здесь не работают. И если он не согласен на отчуждение доли, то обязать суд выкупить долю не получится (ст.209 ГК РФ). А вот что касается обращения взыскания на долю, то т.к. он не зарегистрирован в жилом помещении, следовательно проживает где-то в другом месте, а следовательно это не единственное пригодное для проживания жилое помещение, т.е. можно через пристава попробовать обратить на долю взыскание. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Здравствуйте Анжелика

Вы бы могли через суд принудительно выкупить долю бывшего мужа, но не получится, так как его доля единственное жилье. То есть для принудительного выкупа необходимы все составляющие: отсутствие интереса в проживании, не оплата коммунальных и чтобы-это было не единственное жилье. Так же у вас не получится обратить взыскание на его долю по исполнительному листу в силу ст. 446 ГПК РФ-так как его доля в жилье-это единственное пригодное для проживание бывшего мужа. Таким образом: выкупить не возможно, суд откажет, если не представите доказательств о наличие у б.м. другого жилья, обратить взыскание на долю через приставов не получится в силу ст. 446 ГПК РФ - единственное жилье. Единственный выход-это договориться вам об отсупном с бывшим мужем: т.е. вы не предъявляете к исполнению ИЛ в случае оформления доли на вас.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.

Ответ отключен модератором

Добрый вечер, Анжелика.

5)теперь касаемо 500 тысяч, тут оценка была, а значит 500 тысяч равная ему доля. Так что шансы имеется с ним решать данный вопрос.

ст.209 ГК РФ, ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ