Как безопасно продать квартиру в Латвии и перевести деньги в Россию?

Мама Гражданка России с Видом на жительство в Латвии.

Хочет уехать на пмж в РФ. наняла маклера на продажу квартиры. Между маклером и мамой не был составлен договор. Сделал фото квартиры, фото документов на собственность. На устной основе договаривалась о сумме за работу. Договоренность была - оплата после сделки. Аванс не брал. Маклер сказал, что выставил квартиру на продажу. Мама поехала в Рф на неделю. Перед отъездом просил узнать, об открытии валютного счета в Рф через дружественные страны. Т.к. Россия отключена от системы Свифт. И все пересылы валюты из Латвии в РФ не производятся. Узнали, на данный момент сейчас это очень тяжело сделать и небезопасно.

После возвращения в Латвию, мама позвонила маклеру, что вернулась и спросить как дела по продаже квартиры.

На что, маклер ей сказал, что приостановил дело. Давит именно на безналичную формы сделки, именно на счет в Рф.

Подскажите:

1. Как распознать, что маклер не преследует каких-то иных целей для затягивания сделки?

2. Нужен какой-то договор между сторонами при работе в продаже квартиры?

3. На что в первую очередь обращать внимания? Давление, отговорки, затягивания сделки. Что бы не быть обманутыми.

4. Почему маклера так сильно интересует именно этот безналичный расчет сразу на счет в РФ. Ведь, ему должно быть все равно куда поступят деньги... на счет в банке в Латвийском банке или в РФ.

5, может, есть какая-то еще возможность пересыла денег из Латвии в Рф.