Как правильно продать квартиру, право собственности на которую возникло после банкротства?

• г. Казань

Право собственности на объект возникло через 1.5 года после завершения банкротства. Решил продать эту квартиру. Есть ли риски что банк откажет покупателю в ипотеке по вине продавца?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, возможно банк откажет.

Спросить

Добрый день!

Вероятность такая есть..

Банки не особо любят, когда должник проходил процедуру банкротства и затем продаёт такую квартиру (хоть она и являлась единственным пригодным для проживания жильем).

Спросить

Здравствуйте

Да, риск есть

решение подарить квартиру вашему близкому родственнику и от него продать.

На налоги все все равно попадете, если продадите дороже чем купили.

Спросить
Наталья
07.01.2022, 23:14

Как продолжить бизнес после банкротства - правильное оформление клининговых услуг в масштабном формате.

У меня сейчас идёт процесс банкротства. Могу ли я после завершения процесса о банкротстве оказывать клининговые услуги в масштабном формате? И если да,то как эту деятельность оформить правильно?
Читать ответы (3)
Алексей
04.06.2019, 09:49

Как решить проблему с оформлением права собственности после банкротства застройщика

Я являюсь долевиком по договору ДДУ с застройщиком от 28.02.2014 г., в п.2 "Цена договора" прописано условие п.2.2.3: "После исполнения долевиком обязательств перед застройщиком по настоящему договору и по кредитному договору, снятия залогового обременения с объекта недвижимости, залогодатель (т.е. - я) 1/2 доли в праве собственности оформляет на гр-ку... (прим.: моя дочь 14.04.1997 г.р.). Залоговое обременение снято 23.11.2017 г. После процедуры банкротства Застройщика, я подал заявление на вступление в реестр требований кредиторов 27.11.2017 г. (юрист, который оформлял заявление и документы, не придал значения п.2.2.3, сказав что я являюсь долевиком по ДДУ и этот пункт будет учтен при оформлении права собственности). Наверное, своевременно нужно было сделать Договор уступки прав требования по ДДУ на меня, но никто не подсказал... Дом достроен, Акт приема-передачи 28.05.19 г. выписан на меня и подписан, в Центре "Мои документы" требуют чтоб в Акте также была дочь, т.к. право собственности оформляется по 1/2, представители застройщика отказываются вносить изменения в Акт приема-передачи - дочь не состоит в реестре требований кредиторов... Как мне правильно поступить в этой ситуации? К кому мне обращаться: в суд, к внешнему управляющему? ... или ждать, когда будут удовлетворены требования всех кредиторов, включенных в реестр?
Читать ответы (1)
Екатерина
25.03.2021, 16:15

Как продать квартиру после банкротства - советы и рекомендации

Прошло два года после процедуры банкротства. Хотела продать квартиру завтра зделка сегодня банк звонит и говорит отказ так как вы не благополучный человек. Что можно зделать как продать квартиру в ипотеку людям.
Читать ответы (5)
Рашид Ринатович
13.12.2014, 16:24

Сроки и условия продажи приватизированной квартиры - освобождение от уплаты 13% налога и планы по изменению законодательства

Через сколько лет я могу продать квартиру после приватизации чтобы не платить 13 % государству по действующему закону, и слышал что срок хотят поднять? Если так то до скольки лет и когда?
Читать ответы (2)
Ирина
02.11.2015, 17:05

Вопросы о выплате долга банкам после процедуры банкротства и возможности продажи жилья

Нужно ли после процедуры банкротства выплачивать банкам долг. И смогу ли после банкротства продать единственное жилье если возникнет необходимость.
Читать ответы (1)
Ольга
14.02.2023, 21:19

Продажа недвижимости после банкротства - правовые последствия и возможные проблемы для кредиторов.

Можно ли продать свою недвижимость сразу после завершения банкротства физического лица? Может ли кредитор подать в апелляцию из-за продажи квартиры?
Читать ответы (5)
Владимир
12.11.2022, 22:01

Как купить квартиру после банкротства - опыт покупки недвижимости с долгами и способами получения права собственности

Хочу купит квартиру, она с долгами,, но я узнал что она оформляля банкротство, нашёл на сайте что она владеет 1/9 этой квартиры, эту долю пытались продать но так и не продали по банкротству, по суду она признана банкротом, и вступает на другие доли в наследство и хочет сейчас продать её, можно ли покупать квартиру после признания банкротства.
Читать ответы (2)
Арина
19.04.2023, 21:03

Как обезопасить себя при покупке квартиры в долевой собственности после банкротства одного из собственников?

Такая ситуация. Собираюсь приобретать квартиру в ипотеку, которая находится в долевой собственности. Выяснилось, что у один из собственников, у которого доля в квартире составляет 1/2 был банкротом. Его банкротство закрыли в 2022 году. Теперь я приобретая такую квартиру имею ли риски того, что вдруг у меня из-за его банкротства будут в будущем какие-то проблемы, касаемые этой квартиры? Как мне себя обезопасить?
Читать ответы (1)
Арина
19.04.2023, 21:30

Как избежать рисков при приобретении квартиры в долевой собственности после банкротства одного из собственников?

Уважаемые юристы! Нужна Ваша компетентная помощь! Такая ситуация. Собираюсь приобретать квартиру в ипотеку, которая находится в долевой собственности. Выяснилось, что у один из собственников, у которого доля в квартире составляет 1/2 был банкротом. Его банкротство закрыли в 2022 году. Теперь я приобретая такую квартиру имею ли риски того, что вдруг у меня из-за его банкротства будут в будущем какие-то проблемы, касаемые этой квартиры? Как мне себя обезопасить?
Читать ответы (3)
Юля сергеевна
03.10.2014, 12:53

Как можно продать правильно квартиру в Украине. Я живу в Крыму. И перевести деньги за проданную квартиру деньги в Крым?

Как можно продать правильно квартиру в украине. Я живу в крыму. И перевести деньги за проданую квартиру деньги в крым?
Читать ответы (1)
Ольга
11.04.2023, 16:06

После банкротства возник долг от судебного пристава - что делать?

Прошла процедуру банкротства. После этого на сайте госуслуги появился долг от судебного пристава по исполнительному сбору. Снимать она его отказывается. Писала на начальника этого пристава, но он говорит что она всё делает правильно. На сайте фссп этого долга нет. И никаких бумаг об исполнительном сборе я не получала. Задолженность назначена на СНИЛС и ИНН. Что мне делать?
Читать ответы (5)
Сургучев Андрей Евгеньевич
09.04.2020, 13:54

Возмещение расходов на юридические услуги после банкротства - право должника или обязанность?

Должен ли должник (КПК после его банкротства) вместе с возвратом моих личных сбережений возмещать мне расходы на уплату юридических услуг и какими документами их необходимо подтвердить?
Читать ответы (2)
Стефания
04.04.2023, 07:58

Проблемы с договором комиссии - Как правомерно уступить права после банкротства комиссионера?

Был заключен договор комиссии - для осуществления договора купли-продажи. Комиссионер (юр.лицо) предоставил имущество покупателю, который должен был быть оплачен на 10 й день после принятия (комиссионер надлежащим обр. исполнил свои обяз-ти). Но на 5 й день арбитражный суд признал комиссионера банкротом, о чём он предупредил комитента. С согласия комитента указанное право было уступлено другому юр.лицу, о чем было сказано покупателю. Правомерна ли ситуация?
Читать ответы (1)
Елена
18.04.2020, 18:21

Приставы возобновили преследование долгов после банкротства - правомерно ли это?

У меня в марте был суд о банкротстве, с меня списали все долги, от Сбербанка пришло уведомление, что по моим счётам взыскание прекращено, но вчера я обнаружила, что счета вновь заблокированы, а причина в том, что приставы опять возбудили производство по уже прекращенному делу. Правомерно ли это?
Читать ответы (5)
Роза
16.01.2021, 11:50

Суд отказал в разделе имущества после банкротства - правомерно ли это?

Муж и я банкроты, я Истец подала на раздел имущества (Единственное жилье-дом и земля) по 1/2 через суд доказано что не входит в конкурсную массу. Суд отказал сослался, что не могу подавать заявление я, а только конкурсный управляющий. Так ли это?
Читать ответы (1)