Жильцам дома приходится платить за ремонт общедомового имущества - правомерное требование или нет?
Такой вопрос.
Проживаю в двухэтажном 8 ми квартирном доме, на чердаке лопнули трубы отопления, управляющая компания, произвела ремонт (заменили трубы), теперь хотят взыскать сумму данный ремонт с жильцов.
Мы выплачиваем ежемесячно управляющей компании за содержание жилья и кап. ремонт.
Подскажите пожалуйста правомерно ли хотят с нас взыскать за ремонт (по сути общедомового имущества)?
Сумма не маленькая, конкретно с моей квартиры 18000₽
Это незаконно, вы им за это и так платите.
Жалобы на них в прокуратуру и ГЖИ.
С уважением.
Спросить
Жильцы приватизировали свои кв. метры. Но не приватизировали общее долевое имущество / ОДН/ а УК заставляет жильцов платить. Я писала УК, что это не законно. У нас нет никакого общедомового имущества. Согласно ст.131 ФЗ фонд ЖКХ передали Муниципалитету и ОДН, является Муниципальной собственность. Постановление Пра-ва РФ от 11 фквраля 2016 г." О Федеральных стандартах оплаты жил. помещений и коммунальных услуг на 2016 - 2018 г Я права Людмила.
Здравствуйте, Ильдар! Если Вы являетесь собственником и не относитесь к категории лиц имеющих льготы по уплате взносов в фонд капитального ремонта, то, согласно действующему законодательству, Вы обязаны платить взносы или они могут быть взысканы в судебном порядке.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
СпроситьВопрос:
Оплата за периодическую поверку общедомового теплового счетчика входит в составляющую тарифа за содержание и текущий ремонт общедомового имущества МКД (по квитанции) ?
Или нужно дополнительной строкой в квитанции оплачивать, проведя перед этим общее собрание собственников?
Сошлитесь, пожалуйста, на соответствующую статью закона, постановления.
Постановление Правительства РФ № 491 от от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» устанавливает, что Содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.
Спросить
В ответе юриста сказано, что "Содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д." Но не сказано - это за счет тарифа на оплату в квитанции на содержание жилья или нужно дополнительные деньги вносить по решению общего собрания?
СпроситьЯ собственник нежилого встроенного помещения 400 кв.м., из которых
200 кв.м. находится в подвале. Произвела капитальный ремонт всех 400 кв.м. : меняли окна, двери, отопление, электрику, пол, полный ремонт и облицовка с наружной стороны, водостоки жилого дома, благоустраивали территорию вокруг (брусчатка). в подвале (стояла вода) полностью меняли дренаж, а также электрику, отопление делали новое (его там не было). Как я должна платить на капитальный ремонт общедомового имущества, если я сама провела капитальный ремонт?
Согласно ЖК РФ, собственник обязан вносить взносы за кап. ремонт, то что, вы это сделали, ваша собственная инициатива, можно попробовать возместить затраты в судебном порядке, но шансы не не велики.
Спросить
Платежи за капитальный ремонт носят обязательный характер, поэтому оплата будет производиться из расчета установленной на 1 квадратный метр, могут меняться только дополнительные платежи по решению собрания собственн иков.
Спросить
Наша организация арендует помещение у муниципалитета. Должны ли мы платить за содержание и ремонт общедомового имущества, взнос на кап. ремонт, за общедомовые нужды по холодному водоснабжению (стоят приборы учета) третьему лицу (единая управляющая компания), если договор с ними у нас не заключался. Я так понимаю, что обязательства мы несем только перед арендодателем?
Проживаем в закрытом военном городке, по договору социального найма. Обязаны ли мы платить взносы на капитальный ремонт общедомового имущества? Спасибо!
Добрый вечер. Нет не законно. ЖК РФ обязывает это производить. Штрафные пени за не своевременную оплату за капитальный ремонт, так же предусмотрены законом.
СпроситьМожно ли выйти из членов тсж и не платить за содержание и ремонт общедомового имущества.
Здраствуйте. Даже если Вы не будете членом ТСЖ Вы обязаны нести расходы по содержанию общедомового имущества, предусмотренно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ
СпроситьВ доме выбрана непосредственная форма управления. На общем собрании принято решение о ежемесячных взносах жителей на содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Все средства использутся по назначению и контролируются ревизионной комиссией.
Платежи обязательны для всех жителей или носят добровольный характер?
Любой собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан поддерживать не только свое помещение, но и общее имущество соразмерно своей доле в праве собственности. Исходя из этого, можно считать, что ни о какой добровольности в уплате взносов на содержание и текущий ремонт общедомового имущества и речи быть не может. Это обязанность каждого собственника!
СпроситьВ нашем МКД собственник нежилого помещения прорубил два входа. Разрешения собственников квартир не было. Это отдельная тема. Интересует то, что уменьшилась площадь общедомового имущества. Могут ли всвязи с этим собственники квартир требовать уменьшения оплаты за содержание и капремонт общедомового имущества?
5 лет назад поменяли тросы лифта, ремонт был платный. Сейчас опять хотят менять тросы и опять требуют денег. Должны ли мы оплачивать этот ремонт, если в платёжке есть графа содержание и ремонт общедомового имущества? Спасибо.
собственники несут бремя содержания своего имущества. УК необходимо обязать предоставить отчет за предыдущий год (например) куда пошли деньги по этой статье.
Спросить
Имеет ли право ТСЖ отключать электроэнергию должникам за содержание и текущий ремонт общедомового имущества?[quote][/quote]
Вообще согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года электроэнергию можно отключать, только при наличии долга за саму электроэнергию Если отключили то пишите жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьКак должны оплачивать взнос на капремонт общего имущества юр.лица (у нас имеются помещения в жилом доме)?
Кто будет оплачивать электроэнергию затраченную на капитальны ремонт общедомового имущества, входит ли данный вид расходов в взнос на кап ремонт?
Купила квартиру, там оказалось самоуправление. Никакого договора мне не давали, никаких квитанций на оплату я так же не видела.
Сейчас потек стояк канализации, оказалось что я должна менять его за свой счет. Сейчас меня пугает стояк отопления, и то что в моей квартире явно течет крыша, мне сказали что это тоже все за мой счет. Правомерно ли это? Это же является общедомовым имуществом.
Добрый день, Елена! Это правомерно. По факту-да, общедомовым МКД, но способ управления Вашим домом непосредственное управление собственниками помещений, поэтому на практике: Ваши стояки--это Ваша ответственность, а стояки соседа--это его ответственность.
СпроситьСлесарь ТСЖ за мой счет поменял не только стояки горячей и холодной воды, но и разводку в подвале, до магистрали, мотивируя тем, что новые трубы со старыми невозможно соединить. Могу я требовать с ТСЖ возврат средств за ремонт общедомового имущества и как это сделать. В коммуналке есть статья на текущий ремонт дома и я оплачиваю ее.
Здравствуйте уважаемый клиент спасибо что обратились на наш сайт за консультацией.
Вам необходимо обратиться в суд, с тсж не теряйте время, составляйте исковое заявление и истребуйте в суде.
Спросить
Добрый день, Инна! Можете писать в УК заявление о зачете в счёт платежей за коммунальные услуги стоимости самостоятельно проведённых работ по замене инженерных сетей. Но, думаю, что ваш сантехника, которому вы платили наличными в карман, предоставит вам какие-либо оправдательный документы.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вам необходимо обратиться в суд с ТСЖ. Составляйте исковое заявление. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Факт зафиксирован и председатель ТСЖ и члены правления в курсе. Не знают как мне вернуть эти средства. А можно их оформить в зачет коммунальных услуг и что для этого надо сделать?
СпроситьК сожалению нет. Вернуть через платежи не получится, пригрозите судом и увидите, деньги сразу найдутся. Вы не обязаны из своего кармана платить за общее имущество.
Удачи в ваших делах.
СпроситьНа основании каких документов УК может за содержание и ремонт общедомового имущества в платежке указывать наши кв.м, а не общедомовые? Правомерно ли это?
Ведь текущий ремонт и обслуживание производят за пределами наших кв.м?!
