Как минимизировать налоги при оплате услуг по восстановлению права собственности на недвижимость долей в этой недвижимости

199₽ VIP

Здравствуйте, Виктория!

Для Вас выгоднее всего оформить так как договаривались.

Это можно сделать несколькими договорами, если хотите сделать все правильно:

1. Договор на оказание услуг.

2. Договор купли-продажи доли (ст. 549 ГК РФ).

3. Соглашение о зачете стоимости (по этим двум договорам).

Иные схемы "кривые" и толку будет мало.

Здравствуйте, Виктория! Через договор оказания услуг с условием оплаты с последующим заключением договора купли-продажи доли в недвижимости (ст.549 ГК РФ). Только дешевле не получится: такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);

5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;

6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

За покупку налоги не берут с Вас, а вот при продаже придется в любом случае заплатить налог, если это коммерческая недвижимость. Если некоммерческая, не будет использоваться в предпринимательской деятельности, то по истечении минимального срока владения сможете продать без уплаты налога. А вот с услуг по договору (ст.779-783 ГК РФ) в любом случае нужно будет заплатить налог.

1.А что в договоре на оказание услуг ст 779 ГК РФ этому клиенту в качестве оплаты ваших услуг указан именно такой способ оплата долей в недвижимости. Клиент может планировать такой способ оплаты, только если он безальтернативно указан в вашем договоре на оказание услуг.

В остальных же случаях, такой способ оплаты возможен только с вашего согласия. Если ваш клиент платежеспособен, то лучше требовать от него расчета деньгами с указанием реквизитов куда клиент должен перечислить деньги

2. Договор купли-продажи доли стст 549-551 ГК РФ в вашем случае не применим, потому что помимо расходов, которые вы несли вам придется еще и покупать долю В данном случае возможен только вариант заключения договора дарения доли ст 572 ГК РФ, тогда доля вам достанется бесплатно.

Вы никак от налогов не уйдёте за получение доли от клиента.

Офомляется ДКП в простой форме.

Налог будет при продаже доли, а не при приобретении доли.

- см. ст. 421, 549 ГК РФ.