Человек уехал из дома и никому ничего не сказал. Через несколько месяцев он нашелся в другой стране. Еще через несколько месяцев продали квартиру по его оставленной им генеральной доверенности. Вопрос: генеральная доверенность была действительна на момент продажи квартиры или аннулировалась, когда человек был признан без вести пропавшим?

Действие доверенности прекращается вследствие признания гражданина безвестно отсутствующим (ст.188 ГК РФ). Однако следует учитывать и положения ст.189 ГК РФ о том, что "Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось".

Он кем был признан без вести пропавшим? Вообще-то, у нас этим занимается суд, в этом случае человек признается безвестно отсутствующим, но это - не дело нескольких месяцев!

Доверенность прекращает свою силу со смертью гражданина

Действительна ли генеральная доверенность при пропаже человека?

Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Есть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи. Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?

Читать ответы (1)

Как вернуть проданную долю второй квартиры без разрешения, когда известны только имя и телефон человека?

Продали долю в квартире по доверенности, доверенность делал для того что бы человек продал другую квартиру, получилось что без разрешения была продана вторая квартира (доля) что делать? О человеке известно только имя и телефон.

Читать ответы (3)

Генеральная доверенность для продажи квартиры - возможность продажи после смерти владельца и сроки

При смерти владельца квартиры, действует ли генеральная доверенность для продажи квартиры. Можем ли по генеральной доверенности продать квартиру? И в какие сроки.

Читать ответы (3)

Можно ли изменить условия генеральной доверенности без присутствия ее получателя и как это сделать?

Есть генеральная доверенность, выданная человеку. Можно ли изменить условия генеральной доверенности без присутствия человека, которому была выдана доверенность? Как это сделать?

Читать ответы (2)

Скажи, пожалуйста: 1. Разве такие права могут быть записаны в обычной доверенности?

Муж купил машину у человека с генеральной доверенностью. На него была оформлена в порядке передоверия доверенность, в которой были указаны все права из генеральной (право продажи, снятия-постановки на учет). Скажи, пожалуйста: 1. Разве такие права могут быть записаны в обычной доверенности? Если нет, то что теперь делать? 2. Генеральная доверенность была выписана собственником машины на два лица ("уполномачиваю такого-то или такого-то"). Действительна ли такая доверенность? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность?

Нотариус составил доверенность на продажу квартиры 15 января. Но в этот момент квартира не была оформлена в собственность. Хотя в доверенности есть фраза "продать принадлежащую мне квартиру..." После составления этой доверенности "продавец" только начал приватизацию квартиры. На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Правовые последствия продажи квартиры, принадлежавшей безвестно отсутствующему гражданину

Вопрос такой. Первый собственник квартиры гражданин А пропал без вести.11.03.2013 г. квартира по доверенности от него продана гражданину Б. 25.03.2013 г. продана гражданину С.14.06.2013 г. продана гражданину Д.У него через агенство купили мы.Сейчас у гражданина А обьявилась наследница с завещанием. Если на момент продажи гражданин был признан безвестно отсутствующим доверенность, выданная им, прекращает свое действие. Следовательно, продажа квартиры гр-ну Б. является ничтожной. Вопрос такой. Первый собственник квартиры гражданин А пропал без вести.11.03.2013 г. квартира по доверенности от него продана гражданину Б. 25.03.2013 г. продана гражданину С.14.06.2013 г. продана гражданину Д.У него через агенство купили мы.Сейчас у гражданина А обьявилась наследница с завещанием. Если на момент продажи гражданин был признан безвестно отсутствующим доверенность, выданная им, прекращает свое действие. Следовательно, продажа квартиры гр-ну Б. является ничтожной. Проверкой занималось агенство мы узнали родословную кватиры только сейчас. Что может грозить нам? К чему готовится? А вдруг доверенность окажется поддельной?

Читать ответы (1)

Могу ли я приобрести квартиру по Генеральной доверенности, оформленной на мое имя?

На мое имя оформлена Генеральная доверенность на продажу квартиры. Собственник данной квартиры проживает в другом регионе. Могу ли я сама приобрести данную квартиру по выданной мне Генеральной доверенности?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59