Может ли продавец отказаться от продажи квартиры после получения задатка?

• г. Салехард

Имеет ли продавец отказаться от продажи квартиры после получения задатка (на следующий день)? Видите ли хочет продать подороже. Спасибо затваши ответы.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Добрый день! В этом случае он должен вернуть задаток в двойном размере, ст. 381 ГК РФ.

Спросить

Если вы заключили соглашение о задатке, то придётся вернуть задаток в 2 размере.

Спросить

Добрый день. Имеет. Но, он обязан вернуть задаток в двойном размере, при условии, что существует предварительный договор купли-продажи, подписанные сторонами.

--

Исключение -- пункт в договоре, который позволяет продавцу обратиться в суд, для понуждения покупателя выполнить взятые на себя обязательства.

Спросить

Да. Имеет право. НО обязан вернуть задаток в двойном размере.

Спросить

В этом случае он должен вернуть задаток в двойном размере, ст. 381 ГК РФ.

Спросить
Инна
27.02.2006, 11:06

Как обезопасить себя при покупке земельного участка и требовании задатка в размере 5 %

Необходима Ваша консультация. Я покупаю земельный участок. Продавец требцет задаток 5 %. А это для меня очень большая сумма. Как мне максимально "обезопасить" себя от того, что продавец после получения денег и сам пропадет, и участок в его (или в еще чьей нибудь) собственности останется? Спасибо.
Читать ответы (1)
Эльза
06.06.2020, 19:07

Продавец после задатка и предварительного договора купли продажи забирает уличные постройки. Имеет он право на это?

Продавец после задатка и предварительного договора купли продажи забирает уличные постройки. Имеет он право на это?
Читать ответы (1)
Александр
01.03.2011, 18:59

Проблема с продажей квартиры и распределением средств - возможные риски и способы регулирования

Надеюсь на Вашу помощь. Проблема в следующем. Моей жене, вместе с ее матерью, принадлежит квартира на праве общей долевой собственности. Было принято решение продать эту квартиру, в замен купить новую. Изначально жена с ее матерью договорились, что так же в вдвоем будут собственниками новой квартиры, а разницу от суммы продажи старой квартиры и суммы покупки новой ее мать заберет себе. Был найден покупатель, составлен предварительный договор продажи квартиры и получен задаток, в получении которого обе расписались. Сейчас надо подписывать основной договор, но мать настаивает на таком варианте его заключения, что все средства от продажи квартиры переходят к ней и она будет единственным собственником новой покупаемой на эти средства квартиры. То есть оставляет мою жену ни с чем. При не выполнении этих условий отказывается подписывать основной договор. Вопрос в следующем, судя по содержанию предварительного договора и соглашения о задатке в случае отказа от совершения сделки, продавец (т.е. моя жена и ее мать) должны вернуть задаток в двойном размере и компенсировать все прямые затраты покупателя. Обязана ли моя жена нести равную ответственность, если она от сделки не отказывается? Можно ли как-то, хотя бы в судебном порядке, урегулировать взаимоотношения между совладельцами в данном вопросе, т.е. что бы моя жена вернула только половину задатка, а всю остальную ответственность нес отказывающийся от сделки совладелец.
Читать ответы (1)
Елена
01.06.2020, 18:04

Что делать, если продажа квартиры затягивается после получения задатка без оговоренных сроков в расписке?

Получила задаток за квартиру и написала расписку, только вот сроки продажи не оговоривались в расписке, и продажа затягивается. Можно ли её расторгнуть и вернуть задаток, но не в двойном размере?
Читать ответы (3)
Елена
31.08.2021, 17:56

Продавец исчез после получения задатка - как защитить себя в случае мошенничества?

Дали задаток за квартиру, через два дня должна быть сделка а продавец должен был выписаться и выписать третьих лиц. Но он даже на телефон риэлтора не отвечает, что делать.
Читать ответы (4)
Марина
02.02.2022, 01:00

Как вернуть собаку, если продавец не отдает ее после получения задатка и денег за питомца?

Такая ситуация, Я собиралась продать собаку на авито. Позвонила женщина договорились о встрече, цена была указана 20 к, она перевела мне задаток 1 к.При личной встрече договорились, что собака пока побудет у нее на передержке, я посмотрю на реакцию ребенка и если все нормально, то она полностью переведет деньги. Задаток в размере 1 к я вернула ей назад сразу же.Через несколько дней пишу с просьбой отдать собаку, так как ребенок плачет, поднялась температура и успокоить его не можем. Я попросила ее вернуть назад щенка, она отказалась и по телефону говорит, что деньги мне отдала лично, но за собаку я не получила ничего, можно ли как-то вернуть щенка? И эта женщина занимается разведением собак к тому же,незаконно. Что можно сделать в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Елена Ивановна
07.05.2014, 09:58

После продажи квартиры сколько можно проживать? После продажи квартиры покупатели просят, чтобы мы на следующий день съехали.

После продажи квартиры сколько можно проживать? После продажи квартиры покупатели просят, чтобы мы на следующий день съехали.
Читать ответы (2)
Владислав
26.04.2020, 10:53

Что делать, если продавец пропал после получения задатка за автомобиль без нотариальной заверенной расписки?

Дали задаток за автомобиль под расписку, нотариально не заверенна, продавец пропал и телефон выключен, что можно сделать в таком случае?
Читать ответы (1)
Ольга
03.03.2021, 21:13

Недвижимость - Что может случиться, если продавец передумал продавать после получения задатка?

Я продавец, покупатель внёс аванс 30000 р. Я (продавец) написала расписку, что получила задаток. Нигде не заверяли. Передумала продавать квартиру. Чем для меня чревато?
Читать ответы (2)
Геннадий
18.11.2021, 18:38

Когда продавец меняет решение - что делать, если он отказывается продавать гараж после получения задатка?

Как правильно поступить. Человек продавал гараж, взял задаток, написал расписку, а теперь говорит что не продает гараж. И денег не отдаст просто так. Паспорт не сверяли, понадеялись на честность, т.к. живет в нашем же доме.
Читать ответы (5)
Светлана
08.06.2020, 12:19

Проблемы с покупкой дома - продавец отказывается подписывать документы после получения задатка и материнского капитала

Решили приобрести дом, отдали продавцу задаток плюс ПФ перевёл мат. кап.Осталась последняя подпись со стороны продавца, и он пошёл в отказную мол жить негде подписывать ничего небуду. Что можно сделать?
Читать ответы (10)
Ирина
05.06.2022, 13:05

Как избежать проблем при покупке дома в другом городе - какую бумагу прислать продавцу после задатка?

Отдаю задаток покупателям дома который продаю, завтра переведу остаток, какую бумагу они должны мне прислать чтоб избежать потом проблем? Если мы находимся в разных городах.
Читать ответы (2)
Эмилия Юрьевна
21.12.2017, 07:17

Процесс продажи двух соседних участков одним собственником - допустимость изменения площадей без уведомления покупателя

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у двух соседних участков один собственник, один участок он продает, а второй оставляет себе. После получения задатка он уменьшает площадь продаваемого участка и увеличивает тем самым участок который оставил себе. Не уведомив покупателя. Вопрос, имеет ли на это права продавец участка?
Читать ответы (4)