Совладельцы незаконно возвели двухэтажное строение без моего согласия и разрешительных документов.

Загородный дом находится в долевой собственности. Один из хозяев хочет продать свою долю другому участнику долевой собственности. Натариус отказал в оформлении слелки, поскольку на плане дома, зарегестрированном в БТИ указаны незаконно возведенные строения (увеличено крыльцо и пристроена терасса) Вопрос. Можно ли продавать или дарить дом с незаконно возведенными пристройками? Можно ли оспорить сделку, если в проданном доме имелись незаконно возведенные строения, указанные в плане БТИ? спасибо!

У меня спор по меже с соседями. Вынесено явно неправомерное судебное решение на основании ложной судебной стройтехэкспертизы. По решению суда надо перенести хозяйственное строение на 4 м от межи соседей. Я обратился в строительную организацию имеющую лицензию на перенос строения и получил ответ: На ваше обращение от 27 января 2014 г. сообщаем следующее: - данное строение имеет свайный фундамент заложенный под несущие стены строения. - стены строения монолитные, выполнены из железобетона при помощи скользящей опалубки и арматуры, каркас строения сварен из труб. Произвести работы по переносу данного строения без его полного разрушения не предоставляется возможным. Отвёз копию ответа судебным приставам. (они тоже видят и понимают абсурдность судебного решения) В повторной экспертизе суд отказал. Третий год тянется эта тяжба из-за кадастрового инженера, который по просьбе соседей (продающих своё жильё) сместил межу в мою сторону на 1.64 м и теперь мои коммуникации – водопровод, канализация и хозстроение оказались на территории моих соседей и они требуют всё это убрать с « их территории» . (всё это построено в 1983 г.) Подскажите что делать? Может быть из-за того, что выполнить судебное решение не предоставляется возможным всё это каким то образом «зависнет» ? Подскажите что делать!

Соседи по границе наших участков построил двухэтажный дом. Раньше примерно в метре от нашей границы (от забора) на моем участке и на участке соседей были старые маленькие сарайчики. Соседи снесли свой сарай, снесли забор, заехали немного на мой участок и возвели двухэтажное капитальное строение. Кроме того, они снесли заднюю стену моего сарая, которая им мешала (сейчас мой сарай держится на трех стенах). По поводу сноса их дома обращаться в суд бесполезно. Суды не выносят решения о сносе капитальных строений. Да в общем мне старый сарай не жалко - он действительно очень-очень старый. То, что заехали на мой участок - Бог с ними, грызться из-за сантиметров не хочу. Вопрос в другом. Скат их крыши с водостоком над моим участком. Я хочу снести старый сарай и на его месте тоже возвести строение со вторым этажом, но скат их крыши не позволит мне это сделать. У меня два вопроса. Первый: могу ли я на месте моего сарая возвести новое строение, при этом получится, что он будет впритык к дому соседей? Второй: если я обращусь в суд с требованием, чтобы они переделали крышу так, чтобы их скат с водостоком не свисал над моим участком, какие у меня шансы? Добавлю, что у моих соседей куча денег, у них на участке еще один дом (дворец), люди очень наглые, разговаривать с ними невозможно, хамят, обзывают, издеваются - мирно с ними что-то решить нереально. Дом, который они построили по границе, они официально зарегистрировали, хотя согласия на это строительство я им не давала. Та порода людей, которые все покупают и все им позволено. Что посоветуете? Заранее спасибо за ответ.

В суде в очередной раз перенесли судебное заседание по рассмотрению выдачи дубликата исполнительного документа для судебных приставов (общение со мной по телефону). Попросили дополнительное заявление с текстом: Заявление поддерживаю. Прошу рассмотреть без моего присутствия (живу в другом городе). Сказали, что можно выслать по факсу или по электронной почте. Дело проблемное (о сносе незаконно возведенного строения и возмещении причиненного строения основному зданию). Вопрос: Стоит ли писать такое заявление, если по закону мое первое должны рассмотреть и без моего участия?

По решению суда двухэтажный дом разделён на две части, у меня с детьми первый этаж, у бывшего мужа - второй, земельный участок в долевой собственности, и мы должны вместе возвести пристройку, чтобы у него был отдельный вход на второй этаж и отдельные коммуникации. Подробно в решении суда, принятом более года назад, это не расписано, указано лишь, что мы должны нести расходы пропорционально доставшимся в результате раздела долям - я-56/100, он - 44/100. Без согласования со мной и органами архитектуры и градостроительства, в моё отсутствие бывший муж возвёл большую пристройку (строительство не окончено), и требует с меня несоразмерно большие деньги за работу и стройматериалы. Подал иск в суд об определении пользования земельным участком, на котором уже возведена эта пристройка. Я подала встречный иск о сносе незаконно возведённого строения. Судебный процесс тянется уже долго. Какое может быть принято решение?

Приехав на свой земельный участок в май 2013 г. я обнаружила, что пользователи земельного участка граничащего с моим земельным участком, неправомерно возвели строение, часть площади которого находится на моем земельном участке. Я обратилась в устной форме к пользователям земельного участка, с просьбой убрать возведенное строение с моего земельного участка. Факт устного обращения может подтвердить председатель СНТ, которую мы также поставили в известность о сложившиеся ситуации. С мая 2013 г. по май 2014 г. я неоднократно обращалась к пользователям с настоятельной просьбой убрать строение с моего земельного участка. В связи с полным игнорированием устных просьб, в май 2014 г. я отправила заказное письмо с уведомлением о вручении письма, где изложила вышеуказанную просьбу в письменной форме, однако, и это письмо было проигнорировано. У меня есть документы на мой земельный участок: - Свидетельство о гос регистрации права от 2012 года - Постановление от администрации г. Казани о выделении земельного участка от 2011 г - Кадастровая выписка земельного участка от 2014 г. - межевой план от 2012 г. У пользователей, на земельный участок свидетельство о гос регистрации нет, межевание они сделали 2013 г. Как мне дальше быть, в какие органы мне обращаться.

Я жила с соседями мирно и разрешила им построить баню немного на своем участке, через 7 лет соседи продали дом и теперь тут живут люди, которые постоянно мусорят и грубят мне. Могу ли я требовать сноса бани на своей земле как самовольную постройку или нет? неужели из-за этой статьи закона теперь не могу или я как-то неправильно поняла? Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Построил самовольно пристройку к основному дому. При оформлении, администрация требует нотариально заверенные согласия от соседей, так как границы основного дома до заборов соседей менее 3-х метров. Основной дом принят в эксплуатацию в 1980 г. Свидетельство о праве собственности на строение и кадастровый паспорт имеются. Пристройка не выходит за границы основного дома со сторон соседей.

Куплен дом с земельным участком в СНТ 3 года назад. Земельный участок на тот момент был садоводо-огородническим, сейчас как земли поселения. В свидетельстве на право соб написано основное строение назначение жилое. Есть решение суда в котором сказано признать дом жилым изолированным помещением, пригодным для постоянного проживания граждан. Возможно ли на основании этого решения суда, поменять формулировку в свидетельстве с основное строение на жилой дом. какие документы и куда нужно отнести. Спасибо.

Необходима консультация в решении проблемы. Какие меры принимать и как поступить в такой ситуации: Имеется земельный участок на котором возведен дом и одна из стен моего дома проходит практически по границе участка. В натуре граница между моим и соседним земельным участком не определена, но по моим предположениям одна из стен моего дома находится приблизительно от границы земельного участка на растоянии не более 20 см. У меня возникла необходимость сделать опалубку вокруг всех стен дома, но у меня нет достапа к одной из стен дома, что проходит по границе участка (т.к сосед загородил все забором и у меня нет доступа для обслуживания стены своего дома). Я не однократно подходил к соседу с просьбой разрешить мне произвести работы по заливке опалубки, ремонту кровли своей крыши с его стороныи, но он категорически отказывает, т.е препятствует мне в проведении работ по обслуживанию и ремонту стены дома проходящую по границе. Подскажите пожалуйста что мне делать в данной ситуации? Мне же необходимо сделать опалубку стены проходящей по границе? Мне что нужно сиском обратьтся в суд О том что он создает мне препятствие для обслуживания одной из стен дома или мне нужно ображаться кудато в другие органы? Подскажите пожалуйста.

Могу ли я продать недостроенный дом с земельным участком, если дом строился за средства материнского капитала. Был куплен земельный участок, получено разрешение на строительство. Пенсионный фонд выделил половину средств материнского капитала на строительство дома своими силами. На участке было возведено строение дома на фундаменте 10 на 11, но без крыши. Могу ли я его продать и вернуть ту часть средств котрую мне выделили по материнскому капиталу. Обстоятельства сложились так, что нужно переехать в другую область. Строение еще никак не зарегестрировано.

Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м, жилая-71,00 кв.м. Из двух строений, жить можно только в основном доме. 17 мая 2000 года есть свидетельство на объект права: жилой дом из двух строений. Плошадь: общая-97,70 кв.м, жилая-71,00 кв.м. Свидетельство выдано палатой. Сейчас один из собственников произвел перестроение в основном доме и выделил себе плошадь, с учетом двух домов. Желает оставить второй дом, который не пригоден для жилья, нам трем участникам данной собственности. Пытается через суд прекратить право общей долевой собственности, и узаконить захват жилья в основном доме. Я на заседание суда 14 декабря 2016 года, откажу на основание ухудшения моей доли в данном строение и в второй она не собирается входить в собственность, оставляю нам троим второй жилой дом непригодный для проживания. Илья.

Я живу в частном доме (сам дом и естественно двор - который огорожен забором). Преобладающие строения в нашем населенном пункте - одноэтажные дома. Рядом с моим участком возвели двухэтажное строение (вряд ли под частное проживание, скорее всего двухэтажный павильон, у которого большие окна второго этажа выходях ко мне во вдор - и он просматривается весь на ладони). Т.е. я свободно не могу передвигаться по двору в нижнем белье, и вообще чувствую себя дискомфортно. Скажите пожалуйста, имеют ли право возводить такое строение рядом с моим участком?

Дом на Украине, Крым. Все документы собраны после смерти бабушки (хозяйка дома) дом приватезирован. Строение дома такое разделен на 2 части, с общей стеной, и общий коридор 4 м 2. После смерти бабушки дед отказался от своей половины, а дети сын с дочерью по мирному не могут поделить, сын хочет ломать стенку и продлевать себе площадь. Возможно ли что суд тоже решит ломать стенку если одна из половин больше на 10 м 2. А строение дома старое, и стенки сами по себе сыпятся.

Несколько лет назад у меня умерла мама. Она по завещанию оставила мне 1/2 дома, находящегося в долевой собственности. При доме имелись и имеются надворные постройки, в частности, БОЛЬШОЙ САРАЙ. Насколько я знаю, надворные постройки делятся, как правило, в тех же долях, что и основное строение-ДОМ. Сейчас возникла необходимость нотариального подтверждения этого факта.

В 2007 году 10 мая, мною был подан иск в суд на авто гаражный кооператив о признании за мной права собственности на строение возведенное мною на территории авто гаражного кооператива. 14 июня суд признал меня собственником данного строения и вынес об этом соответствующие решение, данное строение было зарегистрировано мною 27 августа 2007 года в ГУЮ. Сейчас, когда я решил подать заявление в ДИЗО о выделение мне земли под данным строением в долгосрочную аренду, департамент земельных отношений подал в суд о признании решения суда не действительным по вновь открывшимся обстоятельствам и аннулирования за мной права собственности на недвижимость, ссылаясь на постановление города от 24 мая 2007 года «об утверждении проектов границ земельных участков» по которому следует, что данная земля была отчуждена от авто гаражного кооператива и сформирована в новых границах и поставлена на кадастровый учет. Может ли быть оспорено мое право собственности на данную недвижимость, ведь заявление о подачи иска на авто гаражный кооператив я подавал, когда кооператив еще считался собственником данного участка и об отчуждении земли от кооператива мне стало известно уже после вынесения судом решения о признании за мной права собственности.

Мы приобрели жилой дом с земельным участком (оформлено в собственность), дом состоит из двух частей, в 2005 году к основному строению был сделан пристрой, старая часть дома наполовину гнилая, решили разобрать оставив пристрой (он в хорошем состоянии) и построить новый на этом же месте увеличив в площади. Пошли в администрацию по этому вопросу, а нам сказали, что нельзя на этом же месте снести и построить новый, потому что чтоб его снести нужно чтобы комиссия поставила процент износа не менее 67%, нам ставят 50%, потому как часть дома (пристрой, который относится к основному строению) в хорошем состоянии. Как решить этот вопрос, потому как гнилую часть дома отремонтировать нереально, а уж если перестраивать, то хотелось бы площадь увеличить, площадь собственной земли позволяет это сделать. Огромное спасибо.

Дано: В 1994 году сгорел дом который находился в общедолевой собственности. После пожара участники общеловевой собственности обратились в органы местного самоуправления с заявлением о востановлении дома в прежних размерах на старом фундаменте на что получили положительный ответ. В 2001 г. Я купила земельный участок у одного из участников долевой собственности, который возведение дома не занимался (в договоре купли-продаже указано что при продаже земельного участка отсутсвуют какие либо строения и сооружения). В 2007 г. Я полностью возвела ту часть дома которая принадлежала продовцу до пожара. Затем Я решила зарегистрировать возведенное строение, однако по документам собственником данного строения является бывший продавец. Вопрос: Могу ли я в судебном порядке признать право в общедолевой собственности и выделить долю в натуре в однои исковом заявление? Или Сначало необходимо признать право в общедолевой собственности, а уже после получения свидетельства в рег. палате идти с исковым заявлением о выделение доли в натуре?

Частный одноэтажный дом усадебного типа на два соседа. Совместная собственность. Сосед к своей части дома незаконно пристроил, с увеличением площади застройки двухэтажное строение. В результате просадочных явлений пристройка дала крен. По результатам последнего экспертного заключения несущие конструкции дома и пристройки в аварийном и неудовлетворительном состоянии. ГАСК подтвердил техсостояние пристройки и моей части дома. В первом иске были требования Снести пристройку - т.к. построена на моей канализации, Суд оказал в исковых требованиях на основании судебной экспертизы (проведенной до просадки грунта под пристройкой). Мотив - пристройка построена с хороших материалов (силикатный кирпич) Во втором иске требования Снести пристройку - т.к. построена на моей канализации, пристройка и моя квартира (часть дома) в аварийном состоянии, обрушился фундамент под пристройкой. Комиссия исполкома отказалась проводить обследование. ГАСК не подает в суд на снос а просит исполком создать техническую комиссию. Я обратился повторно в суд с требованием Снести пристройку с другим основанием (техническим заключением института). Во втором иске первой инстанции отказал. Аппеляционный суд отказал т.к. есть решение суда по первому иску с такими же требованиями. В проведении судэкспертизы суды отказали, в выездном заседании отказали. Судебное разбирательство ведется с 2000 года. Вопрос. Какие перспективы в ВССУ по второму иску? Может ли первое судебное решение в новом деле быть письменным доказательством? В кассации на что обращать внимание на какие статьи ЦПК и др..

Я являюсь собственником 1,/4 домавладения, моя соседка 1,4. Я районный суд г. Новороссийска о разделе ¾ недвижимого имущества и выделе мне в собственность обособленного имущества. Мною была проведена независимая экспертиза. Решением октябрьского суда г. Новороссийска, выделен участок пропорционально долям в праве обще долевой собственности, на земельный участок.. предоставлена и схема выдела. Мое исковое заявление было удовлетворенно, и долевая собственность была прекращена! Но В дальнейшем, аппеляционным определением судейской коллегии решением суда первой инстанции было отменено. . Ранее соседка возвела пристройки к основному строение, тем самым увеличила общую и жилую долю в жилом доме, а суд перераспределил долю в земле, согласно увеличенной доли в жилье, тем самым не учитывая что я являюсь собственником, а не пользователем данного участка. При этом Краевым судом при вынесения решения, были грубо нарушены нормы процессуального и материального права, не обосновал свою позицию, и не сослался на закон в тексте вынесенного решения. Вообщем меня лиши части моей собственности.