Какой договор купли-продажи нужно заключать или эта сделка черевата для нас?

Вопросы о расчетах и ипотечном кредитовании при сделке по продаже земельного участка

Я собираюсь оформлять сделку-купли продажи земельного участка. Покупатель хочет заплатить половины стоимости при оформлении договора, а вторую половину - после регистрации недвижимости в Росреестре. Можно ли прописать эти расчеты в договоре купли-продажи или нужны ещё расписки? Агенство, сопровождающее сделку, утверждает, что если при подписании договора оплачена половина суммы, то такая сделка является ипотечным кредитованием. Так ли это? Спасибо.

Читать ответы (1)

Один из совершеннолетних собственников хочет продать свою долю другому совершеннолетнему собственнику.

В 2-х комнатной квартире 3 собственника (2 совершеннолетних и 1 несовершеннолетний). Один из совершеннолетних собственников хочет продать свою долю другому совершеннолетнему собственнику. В наличии на данный момент есть только половина оговоренной суммы этой самой доли. Продающий собственник согласен взять половину оговоренной суммы, оформить договор купли-продажи, и подождать пока появится вторая половина суммы. Правомерен ли такой договор купли-продажи, что в нём должно быть отражено, не сможет ли продающий собственник через некоторое время после получения половины суммы отказаться от сделки и не вернуть полученные деньги, какие нужны документы для проведения такой сделки и какие органы такую сделку осуществляют? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно сформулировать следующий заголовок:\nВопрос о возможности получения ипотечного кредита на покупку доли в

Долевая собственность по 1/2 на квартиру у дочери и постороннего лица. Хочу купить долю у постороннего лица, и одновременно дочь подарит мне свою половину. Таким образом становлюсь собственником целой квартиры. На покупку доли хочу взять ипотечный кредит. Вроде всё чисто и понятно, но агент по недвижимости утверждает, что банк одобрит кредит на такую сделку ТОЛЬКО по договору купли-продажи ВСЕЙ квартиры, а у нас получается купля-продажа половины и дарение половины. Что в этом такого запретного и почему банк не даст мне ипотечный кредит на долю? Ведь в залог идёт вся квартира целиком. Или агент не прав?

Читать ответы (1)

Вопрос о продаже квартиры с разрешением органов опеки - как поступить при разнице в оценке и стоимости?

Хотим продать квартиру, разрешение органов опеки имеется. Суть вопроса такова оценили квартиру в 700000 рублей соответственно опека требует чтобы половина этой суммы при продаже положить 350000 на счет ребенка, но фактически эта квартира стоит 500000, как быть в такой ситуации класть на счет ребенка 250000 или опека признает договор купли продажи недействительным, заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Согласие на продажу квартиры после развода - риски и необходимые меры

Мы с мужем заключили брачный договор и развелись, согласно договора квартира купленная им в ипотеку станет моей после выплаты кредита Сейчас он хочет продать квартиру погасить кредит за счет покупателя (есть разрешение банка на продажу, и мое устное разрешение) и остаток денег после погашения кредита отдать мне, это половина. Для продажи он просит справку что я не против. Посоветуйте пожалуйста что делать и какие риски. И нужно ли с ним заключать какое то соглашение, в котором он обязуется оставшуюся часть денег после продажи квартиры отдать мне.

Читать ответы (2)

Проблема с продажей квартиры после наследования - Законность требования об покупке другой недвижимости и возможные пути решения

У ребёнка умер отец, ему принадлежала половина трёхкомнатной квартиры и соответственно половина перешла в наследство к ребёнку, ему 15, изначальный собственник второй половины квартиры продал её, а нам владельцам второй половины в администрации отказывают в продаже квартиры уповая на то что нужно купить другую однокомнатную квартиру чтобы продать эту, это законно, как решить этоу проблему.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при продаже доли в квартире

Хочу продать принадлежащую мне 1/3 доли в квартире другому собственнику, которому принадлежит 2/3). Покупатель готов передать половину стоимости, а вторая половина у него будет только через 3 месяца. Договор купли-продажи планирую заключить сейчас. Подскажите, пожалуйста, как обезопасить себя от возможности того, что покупатель не перечислит вторую половину денежных средств? В регпалату сдавать документы нужно сразу после заключения договора купли-продажи или можно ближе к моменту передачи всей суммы денег?

Читать ответы (2)

Отец купил квартиру для сына и оформил на него, но теперь сын хочет ее продать - кто имеет право на получение половины суммы?

Отец купил сыну квартиру, когда ему было полтора года, куплю-продажу оформил на сына. В договоре написано что квартиру покупал отец как законный представитель. В квартире прописан только отец. Сейчас сыну 18 лет и он выгоняет отца из квартиры, чтобы ее продать. Может отец претендовать на половину суммы от продажи?

Читать ответы (3)

Требования опеки для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка - законность и соответствие статье 37 ГК РФ

Продаем квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Жилищные условия ребенка улучшаем. Для продажи нужно разрешение опеки. В опеке есть список документов, которые нужны для возможного принятия положительного решения (сказали: можно не приносить, но шансы уменьшаться и разрешения не дадут). В списке присутствует договор купли продажи ПРОДАВАЕМОГО жилья, но на словах сказали, что нужно принести предварительный договор КПК. Являются ли такие условия опеки законными? Не противоречат ли они статье 37 ГК РФ, по которому родители должны совершать такие сделки только ПОСЛЕ разрешения опеки? И еще, из этого следует, что в нашем регионе опека не дает разрешение на продажу квартиры вообще, а благословляет конкретную сделку?

Читать ответы (1)

Как оформить продажу половины квартиры после вступления в наследство, когда брат не согласен продавать свою долю

После вступления в наследство. Я хочу продать свою половину двухкомнатной квартиры. А брат, получив другую половину, продавать её не хочет. Что для продажи надо оформлять и может ли брат препятствовать продаже половины квартиры если он там прописан, а я нет?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59