Должен ли я платить налог 13%, если продал квартиру по договору переуступки? При этом договор заключался ДДУ летом 2017, а продал осенью 2022. Доплату новому застройщику платил также осенью 2022

Здравствуйте! Квартира приобретена после 1 января 2016 года, если продаете квартиру выше 70% от кадастровой стоимости, то налогооблагаемый доход и исчисляемый налог учитывается из стоимости в договоре. Если продаете по стоимости ниже 70% от кадастровой стоимости то Вашим доходом будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта и цена в договоре не будет играть роли.

Должно пройти не менее 5 ти лет.

Налог на продажу квартиры по договору переуступки - обязанности продавца и сроки расчетов

Скрытые риски при покупке квартиры по договору переуступки

Покупаем квартиру по договору переуступки, Продавец приобрел квартиру в рассрочку, сумма выплачена не вся, при покупке мы рассчитываемся с застройщиком. В чем может быть подвох.

Читать ответы (1)

Налог на продажу квартиры по переуступке - обязанности владельца при продаже владения.

Ранее Я приобрел квартиру по переуступке. Сейчас собираюсь продавать. Обязан ли Я платить налог с продажи квартиры, если она была в собственности меньше пяти лет, а доход от ее продажи не превысил 1 млн руб? Спасибо.

Читать ответы (4)

Скажите пожалуйста, договор переуступки (продажа квартиры в новостройке) каким образом и в какие сроки регистрируется?

Скажите пожалуйста, договор переуступки (продажа квартиры в новостройке) каким образом и в какие сроки регистрируется? Схема самой сделки и взаиморасчетов такая же как и в обычном ДКП? Спасибо.

Читать ответы (2)

Регистрация договора переуступки прав требования недвижимого имущества в регистрационной палате МО - сроки и требования

Скажите, пожалуйста, в течение какого срока проходит регистрация договора переуступки прав требования недвижимого имущества в регистрационной палате МО? Риэлторы утверждают, что согласно законодательства в течение 30 дней. И по возможности в своем ответе дайте, пожалуйста, ссылка на документ. Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о расторжении договора купли-продажи дома из-за налоговой обязанности продавца - права покупателя.

Продавец захотел расторгнуть договор купли продажи дома так узнал что должен заплатить налог 13 процентов от продажи дома правомочны ли ено действия покупатель против.

Читать ответы (1)

Скажите, пожалуйста, касается ли этот налог переуступки и каким образом я могу решить этот вопрос без больших потерь?

Я - гражданка Украины. Не являюсь резидентом РФ. Инвестировала в строительство дома в г.Королев, МО; теперь дом сдан, будут готовиться док-ты. Срочно нужно продать, посоветовали по дог-ру переуступки. А вот недавно узнала, что должна буду как не резидент заплатить 30% налога! Соответственно, получу меньше чем вложила?! Скажите, пожалуйста, касается ли этот налог переуступки и каким образом я могу решить этот вопрос без больших потерь? Спасибо!

Читать ответы (2)

Налог на продажу квартиры при праве безвозмездной передачи - обязанности продавца.

Будет ли продавец платить налог при продажи квартиры если данная квартира принадлежи ему на праве безвозмездной передачи и право собственности и переход права будет зарегистрировано одновременно. Спасибо.

Читать ответы (6)

Как узнать, уплатил ли продавец налог с продажи квартиры и какова его сумма в случае владения менее 3-х лет?

Как узнать уплатил ли по истечении года продавец квартиры налог с продажи квартиры которой он владел менее 3-х лет? Какова сумма этого налога?

Читать ответы (2)

Нужно ли платить госпошлину по договору переуступки квартиры на ООО?

Нужно ли платить гос пошлину по договору переуступки квартиры на ооо?

Читать ответы (6)

Продажа квартиры по договору переуступки прав - возможность избежать налога с разницы цены?

Собираюсь приобрести квартиру по договору переуступки прав требования. Продавец приобрел свое право на квартиру по договору о долевом участии в инвестировании сроительства в 2004 г за 2,5 млн руб. В договоре переуступки прав я хочу указать полную стоимость 10 млн руб. Продавец настаивает на сумме 2.5 млн. руб, аргументируя тем что вынужден будет платить налог с 7.5 млн руб, если укажет полную стоимость. Будет ли продавец обязан уплатить налог с разницы цены по которой он преобрел (2.5 млн) и реализовал (10 млн) свою долю в инвестировании в строительство жилого дома? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность налогового вычета и декларирование при переуступке прав по договору долевого участия в строительстве

Вопрос касается налогообложения при переуступке прав права по договору долевого участия в строительстве (цессия). Переуступка права облагается налогом НДФЛ в размере 13 %. Имеет ли право продавец на налоговый вычет в пределах 1 млн. руб, или же к переуступке применим второй вариант - уменьшение суммы дохода от продажи прав по договору долевого участия на сумму оплаты застройщику (ст 220 НК) К примеру: квартира приобретена по ДДУ за 700 тыс. и а в договоре переуступки стоит сумма 950 тыс. Придется ли заплатить налог? Когда должна быть подана декларация?

Читать ответы (1)

Оптимальный вариант расчета налога при продаже квартиры с наследством и собственностью менее 2-х лет

Оптимальный с точки зрения минимизации затрат и налогов для продавца вариант расчета налога при продаже квартиры. Наследство по завещанию. В собственности меньше 2-х лет. Два взрослых собственника. Спасибо.

Читать ответы (1)

Требуется ли согласие супруги продавца на переуступку права требования при покупке квартиры в строящемся доме?

Нужно ли требовать от продавца согласие его супруги на продажу квартиры по договору переуступки права требования? Мы хотим купить квартиру по переуступке в строящемся доме.

Читать ответы (1)

Если у нее ИП и она должна по договору брать продавца? И платить за продавца налог?

Читать ответы (1)

Подоходный налог при продаже строящейся квартиры по договору переуступки права - когда платить, а когда нет?

Нужно ли платить подоходный налог при продаже строящейся квартиры по договору переуступки права если с момента покупки по такому же договору прошло более 5 лет?

Читать ответы (1)

Нужно ли нотариально заверить расписку в получении денег за продажу квартиры по договору переуступки в новостройке.

Нужно ли нотариально заверить расписку в получении денег за продажу квартиры по договору переуступки в новостройке.

Читать ответы (1)

Подписание договора переуступки квартиры через юриста - риски продавца и законность сделки

Я продаю квартиру, есть покупатель. Его интересы по доверенности представляет юрист и подписывает договор переуступка. Законно ли это? Есть у меня как продавца риски?

Читать ответы (3)

Возможно ли зарегистрировать квартиру, купленную по переуступке, на другого человека без предварительной регистрации на себя?

Купила квартиру по переуступке долевого строительства. Акт ввода в эксплуатацию подписан. Техплан на квартиру сделан, кадастровый план также сделан. Осталось зарегистрировать. Можно ли зарегистрировать в регпалате на другого человека (на мать) квартиру, не регистрируя на себя? Имеется в виду получить свидетельство о собственности сразу на мать. В договоре переуступки квартиры значится моя фамилия как покупателя. Так как мы договорились с матерью, что эта квартира будет ей.

Читать ответы (1)

Налог на продажу квартиры - обязанности пенсионера по возрасту и требования по декларированию

Должен ли пенсионер по возрасту уплачивать налог с продажи квартиры которой владеет менее 3 х лет? И должен ли он подавать декларацию?

Читать ответы (2)

Мы приобрели квартиру в новостройке по договору переуступки прав и обязанностей по договору долевого участия.

Мы приобрели квартиру в новостройке по договору переуступки прав и обязанностей по договору долевого участия. На момент покупки строительство шло, медленно, но шло. А через полгода остановилось. Под напором дольщиков была организована рабочая группа при правительстве области, было принято решение о смене застройщика. Новый застройщик требует доплат до 32 тыс за кв.м., независимо от того, когда была приобретена квартира (стоимость кв.м. в 2006 году, например, была 16-18 тыс, а в в 2009 от 26 до 40). Мы купили в 2009 году за 26 тыс за кв.м., а у прежнего дольщика стоимость метра была 20 тыс. Новый застройщик принимает во внимание только оплату первого дольщика. В случае несогласия с доплатами он обещает вернуть деньги (сумму первого дольщика). Для нас и то, и другое невыгодно. Так как при возврате мы теряем 250 тыс + % за выплачиваемый еще 12 лет кредит (около 400 тыс), а при доплатах невозможно найти сумму больше 500 тыс.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59