Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку от возможных наследников продавца?

16.02.2023, 16:33
• г. Коломна

Планирую приобрести квартиру в ипотеку, продавец вступил в наследство 6 месяцев назад. Если оформлять договор купли-продажи через Натариуса, обезопасит ли это меня если вдруг внезапно объявится наследник? Смогут ли через суд отобрать квартиру?

Читать ответы (5)
Если объявится наследник Договор куплю продажи Вступить в наследство Ипотека в наследство Продажа наследства
Ответы на вопрос (5):

Добрый день!

Да, смогут если права наследника будут нарушены.

Спросить

Если после оформления купли-продажи вдруг появятся новые наследники, то оспаривать сделку продажи Вам у них нет права.

Все вопросы они будут решать с Продавцами путем подачи иска о взыскании стоимости их доли на момент смерти наследодателя.

Это из Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Поэтому Вам не стоит беспокоиться, будут там наследники еще или нет.

Спросить

Натариус несёт ответственность за совершенную сделку? Покупатель вообще никак не защищён?

Спросить

Нотариус никакой ответственности вообще не может нести по закону.

Спросить

Нотариус здесь вообще ни при чем, он не обязан искать наследников продавца квартиры. Его обязанность - удостовериться в дееспособности сторон сделки и соответствии сделки нормам права.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
19.09.2013, 11:06

Важность рукописной расписки продавца о защите от третьих лиц при покупке квартиры

Достаточно ли, что бы себя обезопасить при покупке квартиры, взять рукописную расписку продавца квартиры о том, что в случае возникновения прав третьих лиц (какие-либо скрытые наследники, дети, заключенные, недееспособные и.др.), продавец берет ответственность на себя.
Читать ответы (5)
Борис
26.11.2013, 22:13

Как защитить себя от права на пожизненное проживание при покупке квартиры, зарегистрированной на мать и сын

Хочу купить квартиру. В ней зарегистрированы мать и сын. Приватизация. Собственник – мать, сын написал отказ при приватизации. На продажу согласны оба. Как мне юридически правильно при покупке обезопасить себя от права сына на пожизненное проживание в квартире?
Читать ответы (3)
Ольга
20.06.2020, 14:06

Как обезопасить себя при покупке квартиры, если продавец имеет ипотеку и квартира в собственности менее 3 лет?

Хотим покупать квартиру, но есть ньюанс: продавец имеет ещё ипотеку 1 млн. руб и квартира в собственности менее 3 лет, что значит при продаже он должен будет платить налог. Дабы его избежать ну или платить меньше, предлагает нам составить договор купли - продажи и внести не реальную сумму 4 млн, а 2 млн 600 тысяч, такую сумму он платил когда покупал квартиру без отделки и остальное хочет отдать чеками на ремонт, который он сделал. Вопрос можно ли совершать сделку? И как лучше себя обезопасить сумма то не маленькая. Спасибо.
Читать ответы (2)
Kulikovagi1961
21.07.2013, 19:42

Возможность заключения договора купли-продажи автомобиля без снятия с учета - как обезопасить себя от происшествий

Можно ли заключить договор купли-продажи без снятия с учета т/с? Как себя (продавца) обезопасить от различных дтп и т.п. , совершеных покупателем до постановки т/с на учет?
Читать ответы (1)
Марина
28.11.2022, 09:04

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку - проверка на банкротство Продавца и документы на руках

Я покупаю квартиру в ипатеку. Мне нужно проверить Продавца квартиры на банкротство, но все нотариусы и юридические конторы в этом мне отказывают, ссылаясь что можно самой проверить на сайте арбитражного суда. Один юрист сказал что даже если я и проверю сейчас, то не факт что через пол года или год Продавец не подаст на банкротство. Скажите пожалуйста, как обезопасить себя, на каких сайтах проверять и какие документы нужно иметь на руках, чтобы в течении 3 х лет потом квартиру не забрали по банкротству прошлого владельца? Спасибо!
Читать ответы (2)
Валентина
20.07.2018, 06:26

Вопросы о прописке покупателя и передаче ключей при покупке квартиры на материнский капитал

Продаем квартиру под материнский капитал, может ли покупатель в ней прописатся до получения продавцом средств материнского капитала, продавец не хочет передавать ключи от квартиры до получения полного расчета за квартиру имеет ли он на это право.
Читать ответы (1)
Юлия
21.03.2020, 21:47

Если продавец квартиры станет банкротом, то сделка будет считаться недействительной, как обезопасить себя при покупке квартиры?

Если продавец квартиры станет банкротом, то сделка будет считаться недействительной, как обезопасить себя при покупке квартиры?
Читать ответы (2)
Люция
24.03.2021, 09:36

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку как гражданскому мужу?

Гражданский муж хочет приобрести квартиру в ипотеку на свое имя. У меня есть накопленные средства 35% для первоначального взноса. 1. Как обезопасить себя и быть собственником квартиры в случае распада отношений? 2. квартира приобретенная в ипотеку до закл. Брака считается нажитом имуществом? В случае, если сначала будет оформлена ипотека, а уже потом заключение брака? Спасибо за ваши ответы!
Читать ответы (2)
Артем
31.01.2021, 15:19

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку с неполным указанием стоимости в ДКП?

Приобретаю квартиру в ипотеку, владелец квартиры хочет указать неполную стоимость в ДКП из 6.2 млн указать 2.45 млн. Как действовать в данной ситуации, и как себя обезопасить при данной сделке?
Читать ответы (1)
Анатолий Иванович
09.09.2022, 18:57

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку в гражданском браке

Живя в гражданском браке 7 лет купили квартиру в ипотеку (ипотека оформлена на сожительницу), первоначальный взнос в размере 1.8 млн руб внесено с моих счетов, родился ребенок. Мною производилась оплата ипотеки. После 10 лет совместной жизни сожительница уехала в другой город. На данный момент я плачу ипотеку и хочу закрыть ее.Она заявила, что продаст квартиру, как мне быть в этой ситуации.
Читать ответы (2)
Эльвира
17.11.2017, 16:12

Как обезопасить себя и своих детей от претензий супруга на купленную квартиру?

Здравствуйте! Я замужем. За личные средства накопленные мной до брака хочу купить квартиру в строящемся доме по ДДУ. Муж на это жильё не претендует и готов подписать любой отказ. Какой документ кроме брачного договора возможно составить, что бы обезопасить себя и своих детей от претензий со стороны супруга на это имущество?
Читать ответы (4)
Аксана Петровна
18.08.2003, 17:01

Как себя обезапасить при покупке квартиры. Одним словом, чтобы не " кинули ". Что для этого надо в первую очередь.

Как себя обезапасить при покупке квартиры. Одним словом, чтобы не " кинули ". Что для этого надо в первую очередь.
Читать ответы (2)
Ирина
09.04.2023, 11:47

Покупка квартиры в ипотеку с долями несовершеннолетних - как обезопасить себя при покупке новой квартиры в строящемся доме?

Рассматриваю покупку квартир в ипотеку. В квартире есть доли несовершеннолетних. Собственник квартиры говорит, что будет новую квартиру покупать в строящемся доме. Пока дом строится будут снимать. Ободрит ли опека такой вариант? А самое главное, как мне обезопасить себя при такой сделке? Как я понимаю, разрешение опеки не гарантирует, что детям выделят доли в новой квартире, когда дом достроится
Читать ответы (3)
Владимир
11.01.2011, 21:41

Вопрос обязательства наследника при покупке земельного участка - реально ли и юридически действительно?

Покупаю земельный участок у наследника по закону. Предлагает дать мне нотариально заверенное обязательство, что он сам будет урегулировать проблемы если появятся еще наследники. Это реально или же юридически ничтожно? Допустим появится еще наследник, уважительные причины пропуска срока, суд ему присудит часть наследства в натуре и точка. Никакие обязательства между мной и продавцом участка его не волнуют. Сделка покупки участка расторгнется, разве не так?
Читать ответы (2)
Анна
17.08.2012, 23:08

Как обезопасить сделку при покупке квартиры у собственника, получившего ее в наследство

Я хочу приобрести квартиру. Продавец являеться её собственником. Он получил её в наследство после смерти родителей. По его словам единственная родная сестра написала отказ от квартиры и не претиндует на неё.Документы заверенны нотариусом. С момента вступления в наследство пошло 2,5 года. Как мне обезопасить свою сделку, чтоб потом после покупки ко мне не пришли другие родственники продавца и не потребовали вернуть квартиру. Какие необходимо потребовать от продавца документы. Мне предлогают для надёжности провести сделку у того же нотариуса у которого продавец оформлял наследство. Аргументируя это тем что при оформлении наследства на продовца нотариус всё проверяет и оповещает возможных наследников о том бывший владелец квартиры умер и его дети вступают в наследство. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александра
12.02.2022, 14:10

Как проверить наличие других претендентов и обезопасить себя при покупке квартиры

Хотим приобрести квартиру в ипотеку. Продавец унаследовал данную квартиру от своей умершей супруги (официально брак не был зарегистрирован), по суду он является единственным собственником. Как проверить наличие других возможных претендентов на данное имущество (или какие документы необходимы от продавца), можно ли себя обезопасить перед покупкой?
Читать ответы (3)
Михаил
07.05.2009, 02:08

И можно ли как то себя обезопасить себя от "посягательств" на нашу квартиру?

Мои отец и мать развелись более трех лет назад.4 февраля 2005 года. Все это время никаких юридических "запросов" на имущество с его стороны не поступало. На днях он заявил, что будет подавать в суд на раздел квартиры. В квартире прописаны трое: я (совершеннолетний, мама, отец). Квартира неприватизированная. Квартиросъемщиком является мама. Имеет ли он право на раздел? Ведь с момента развода прошло большое количество времени. И можно ли как то себя обезопасить себя от "посягательств" на нашу квартиру? Так как отцу есть где жить, и эти действия, по сути, нам "на зло" Заранее спасибо. С уважением.
Читать ответы (1)