Как уменьшить сумму НДФЛ при продаже квартиры, полученной в наследство после подарка?

• г. Санкт-Петербург

Мама купила квартиру за 3,4 млн и подарила мне 1/2 ее часть в 2015 г. В 2022 она умерла и ее часть квартиры получили в наследство я 3 части и 1 часть сестра. Хотим продать квартиру за 4 млн. Как можно уменьшить сумму НДФЛ?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вы получили долю более 5 лет назад. Прибавление к ней еще одной доли по наследству не образует налогооблагаемой базы по НДФЛ так как это один и тот же объект недвижимости.

Ваша сестра заплатит НДФЛ со своей части дохода от продажи потому что она получает долю в квартире впервые менее 5 лет назад.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте, воспользоваться налоговым вычетом в 1 мил. руб. 1/2 часть не подпадает под налог, а вот что в наследство вступили подпадает. Распишите все в ДПК кто сколько получает за какую долю. И в налоговую предоставите пояснения письменные и указать что вы воспользовались вычетом.

Спросить
Денис Вячеславович Бушаев
15.04.2021, 11:11

Получено сообщение о справке 3 НДФЛ после подарка квартиры от отца - что делать?

На электронную почту пришло сообщение о представлении справки 3 ндфл. Год назад папа подарил квартиру, мы близкие родственники отец и сын. Какие действия.
Читать ответы (1)
Наталья
12.11.2015, 05:59

«Возможно ли вернуть НДФЛ после подарка квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет»?

Я хочу подарить квартиру дочери в ноябре 2015 г. Вернут ли мне НДФЛ, если я подам документы в феврале 2016 г.? Квартира в собственности менее 3 лет.
Читать ответы (3)
Степанида
20.03.2023, 19:38

Можно ли обжаловать дарственную после подарка квартиры, полученной в браке, который закончился разводом?

Подчинились в 2014 году, сделали ремонт с ноля, в 2017 году эту квартиру подарили мужу, в 2023 году развелись, можно ли обжаловать дарственную?
Читать ответы (3)
Екатерина Алексеевна Мордвинцева
13.09.2022, 16:06

Отказ в пособии из-за наличия квартир, но есть шанс получить детские после подарка квартиры дочке.

Мне отказали в пособии с 8 до 17 лет так как у меня 2 квартиры и одну квартиру хочу подарить дочке ей 18 лет. после этого одобрят мне детские.
Читать ответы (1)
Катя
22.04.2023, 20:00

Налоговая требует предоставить декларацию 3 НДФЛ после продажи квартиры, полученной по дарственной от бабушки

От налоговой получила уведомление, что необходимо предоставить декларацию 3 ндфл после продажи квартиры, поясняют тем, что получила доход с этого. Квартира получена мной 2017 г от родной бабушки по дарственной. Подала ее в 2022 г. Вопрос: я обязана предоставлять в данном случае эту декларацию если во владении моем была чуть больше 4 г?
Читать ответы (1)
Дарья
19.05.2023, 21:09

Могу ли я получить остаток налогового вычета после подарка квартиры?

Курил квартиру в 2019 году, далее получил налоговый вычет. В 2022 году подарил квартиру, осталась еще сумма налогового вычета. Могу ли я получить остаток налогового вычета, если квартира уже не моя?
Читать ответы (1)
Андрей
15.04.2010, 10:40

Право на прописку - разбираемся, можно ли лишить регистрации после подарка квартиры дочери

Ситуация: После развода я подарил свою долю в квартире своей дочери (8 лет), я зарегистрирован по адресу этой квартиры. Получил телеграмму о том, что в суде будет рассмотрено дело о лишении права пользования мной этой квартирой, то есть по суду меня пытаются выписать (лишить регистрации). Алименты перечислял регулярно, плату за коммунальные услуги не перечислял. В квартире фактически не проживал, но дочь регулярно навещал. Вопрос: Имею ли я право быть прописанным (зарегистрированным) в этой квартире, которую подарил дочери. Если да, то на основании какого законодательного документа?
Читать ответы (2)
Светлана
13.04.2022, 18:36

Как правильно написать обжалование налоговой после подарка квартиры детям?

Я купила квартиру на земле и решила подарить доли своим не совершеннолетним детям, но мне не давно пришло письмо от налоговой и требуют обюяснительную в родстве, я не знаю как правильно и грамотно её написать.
Читать ответы (2)
Владимир
25.05.2022, 16:45

Вопрос согласования доверенностей - какие права имеет супруг после подарка квартиры?

Выдал супруге доверенность на на сбор докуметов на квартиру без права сделки, через месяц супруга квартиру подарила, как утверждает на основании второй доверенности, которую я якобы выдал и забыл. Если я действительно выдал вторую доверенность и забыл о ней, могу ли я оспорить договор дарения на том основании, что у меня на руках есть доверенность, запрещающая дарение. Главный вопрос -- отменяет ли повторная доверенность действие первой, если они противоречат друг другу?
Читать ответы (3)
Геннадий
27.09.2022, 14:14

Почему мне приостановили выплату субсидии по ЖКУ после подарка квартиры сыну и какие документы нужны для ее продолжения?

Могу ли я продолжать получать ранее назначенную субсидию по оплате ЖКУ, если я подарил квартиру, в которой проживал и продолжаю проживать и которая находилась в моей частной собственности, сыну, который проживал и проживает в другом места. В дарственной указывается, что я имею право проживать в подаренной квартире пожизненно. Т.е., мои условия проживания НЕ изменились, Все виды платежей я как осуществлял, так и осуществляю. Вопрос возник в связи с тем, что мне пришло письмо от ГКУ "Городской центр жилищных субсидий" с извещением о том, что мне приостановлена выплата субсидии в связи с "изменением основания проживания согласно сведениям, полученным из ФС "Росреестр"". Но, повторюсь, условия проживания у меня НЕ изменились - я как нёс затраты на ЖКУ, так и несу. Изменилось ТОЛЬКО моё отношение к собственности - я перестал быть лишь владельцем квартиры, а проживаю в ней на основании доброй воли владельца (сына) как его родитель, что и указано в дарственно. В этом же письме написано, что для решения вопроса о дальнейшей выплате субсидии необходимо представить в МФЦ документы, подтверждающие основание моего проживания. Какие это могут быть документы? Справочно. Я пенсионер (76 лет), ветеран труда, инвалид (3-я группа). +7 926 269-37. Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Бугров Владимир Олегович
28.02.2012, 12:57

Отец, получивший в наследство квартиру и продавший ее до истечения трехлетнего срока

Отец получил квартиру в наследство после смерти бабушки в 2009 году, и продал ее до истечения трехлетнего срока (апрель 2011 г.)... На момент продажи отец находился на пенсии, сейчас получил инвалидность 2-й группы... Должен ли он оплачивать НДФЛ от продажи квартиры, если стоимость превышает 1 млн. руб.?
Читать ответы (2)
Юлия
27.04.2021, 10:52

Как сохранить свои права и не остаться без жилья после подарка квартиры подчерице?

Я одну квартиру подарил подчерице, а вторую приобрёл совместно с супругой и оформил на неё! ту квартиру которую я подарил подчерице она меня выгнала, но переход права не переоформила в росреестре, и выставила меня на улицу! Что мне делать?
Читать ответы (5)
Марианна
22.08.2012, 20:06

Как вернуть свою долю после подарка квартиры, сделанного маме и отцом в 2007 году?

Я подарила 1/3 своей доли (принадлежащей на праве собственности) квартиры, в пользу мамы, отец так же подарил свою долю, она стала полноправной владелицей всей квартиры в 2007 году, возможно ли вернуть свою долю? Прописка сохранилась по этому же адресу.
Читать ответы (3)
Наталья Леонидовна
29.09.2022, 20:02

Нужно ли сдавать нулевую 3 НДФЛ после продажи доли квартиры наследством?

Налоговая требует сдать нулевую 3 НДФЛ после продажи 1/2 квартиры, полученной в наследство. Доля меньше миллиона, 650 тыс. руб. Продана сразу, в собственности была всего пару месяцев. Но, Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ сообщает, что подавать декларацию при сумме меньше миллиона не нужно. Вопрос: можно все-таки не сдавать? Или есть какой-то нюанс...
Читать ответы (1)
Андрей
26.11.2022, 14:44

Как обойти налог на продажу после подарка доли бывшей супругой новому мужу?

Бывшая супруга, подарила часть своей доли, новому мужу, я знаю, что бы не платить налог с продажи, надо ждать 3 года, а вот если одаряемый обратно подарит эту долю дарителю, нужно ли будет платить налог при продаже, если не прошло 3 года? По сути, дарителю вернулось его же)) Спасибо.
Читать ответы (2)
Анастасия
10.02.2013, 20:58

Когда начинается отсчет права собственности на наследованную квартиру и налогообложение при ее продаже

Мы с сестрой хотели бы продать квартиру. Половина квартиры в собственности у сестры с 1999 г., 2 я половина - перешла мне (доля=2/3) и сестре (1/3) по наследству после смерти мамы в августе 2010 г. Подскажите, с какого периода начинается отсчет права собственности? С даты смерти, с даты выдачи св-ва о праве на наследство (02.2011) или с даты св-ва о гос. рег-ции права соственности (05.2011)? В каком законе РФ есть тому подтверждение? А также будем ли мы обязаны платить налог, если за 12 млн руб. продадим квартиру целиком до наступления 3 х лет собственности части, перешедшей по наследству, и купим каждая по отдельной квартире по 6 млн руб в одном календ. Году? Будем Вам крайне признательнны, если опишете подробно, как это считается (чтобы мы могли понять, считается ли налогооблагаемой только половина суммы от продажи квартиры, делятся ли наши доходы от продажи пропорционально нашим долям в половине квартиры, которая перешла нам по наследству меньше 3-х лет назад или же налогом облагается вся сумма от продажи квартиры?). Большое спасибо!
Читать ответы (1)