Наследственный спор о квартире в Москве - сестра умершего брата претендует на долю в 9 метров и сталкивается с вопросами об оплате налогов, продаже и влиянии на социальные льготы

• г. Волгоград

Два брата имеют в долевой собственности квартиру в Москве, один брат умер, их сестра претендует на часть квартиры умершего брата 9 метров. Вопрос:: вступив в права собственности, сможет ли она продать эту часть (как это облагается налогом? ) как она должна платить за эту часть? И налог и как вычленить часть ее квартплаты? И повлияет ли наличие полученной доли на ее социальные льготы (она инвалид и пользуется коммунальными льготами по оплате квартплаты своего имеющегося жилья.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ирина

Продать долю можно, брат будет иметь преимущественное право покупки, если он откажется покупать, то вправе продать любому другому лицу.

Если будете продавать долю до 3 лет с момента смерти наследодателя, то будет налог 13% от цены продажи, если после 3 лет налог не возникнет.

По квартплате нужно обратится в управляющую компанию чтобы она разделила лицевые счета на двух собственников, пропорционально долям.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Вячеслав
20.07.2012, 18:15

Наследственный спор о квартире в Москве - доля тети оказалась больше, чем ожидала дочь мужа

В 70-х годах тётя с мужем, будучи в браке получили 1-к.квартиру (32 м) в Москве, в 90-х приватизировали в равных долях. Совместных детей нет, у мужа от 1-го брака дочь (60 лет) и сын (55 лет). В 2011 году муж умер, тётя (85 лет) инвалид 2-ой группы. Дочь мужа взяла у тёти доверенность, чтобы оформить долю отца на тётю,но когда отдала документы, оказалось, что тёте-2/3,а дочери и сыну по 1/6,то есть 1/3
Читать ответы (1)
Марина
24.04.2020, 18:22

Наследственный спор о квартире - завещание мамы не признано действительным?

Мной и моей мамой в 1993 году была приватизирована квартира в равнодолевую собственность, в 1996 г. мама оставляет завещание в нотариусе, в завещание нотариус прописал"я завещаю трехкомнатную квартиру дочери. В 2020 г мама умерла, я обратилась в нотариус с заявлением о принятии наследства. Мне нотариус нашла завещание и ответила, что это завещание не будет исполнено, т.к. в нем говориться о всей квартире, будут вступать в наследство все дети на долю мамы. Правомерно ли это?
Читать ответы (4)
Ирина
15.03.2023, 20:56

Наследственный спор о квартире - как оформить ее на себя в сложной ситуации?

Можно ли оформить квартиру на себя? Квартира была приватизирована на троих: мужа, жену и дочку. Жена с дочкой исчезли в 2000 году и долго скрывались. 2 года назад объявились. Через 3 года после исчезновения жены с дочкой погибает муж. Его долю в квартире наследует его мать. Все эти годы оплачивает квартплату за всю квартиру. Умерла мать, ее часть наследует ее дочь. Жена, живущая в другом городе, платить квартплату отказывается, документов на квартиру у нее нет. Как можно решить этот вопрос в пользу дочери, которая наследовала 1\3 этой квартиры и продолжает платить квартплату?
Читать ответы (2)
Наталья
23.04.2023, 23:03

Наследственный спор о квартире - можно ли прописаться в квартиру, где прописан умерший отчим?

Квартира служебная (по договору соц найма), женщина прописанная умерла недавно, остался прописан ее отчим. Он не оплачивал комуналку, мы по доверенности от умершей подали в суд, решение положительное. Исполнительный лист не стали забирать, так как передумали его выписывать, началась дележка. Могу ли я заключить с ним брак и прописаться в эту квартиру, так как туда прописывают только близких родственников (жена, мать, дети)?
Читать ответы (4)
Илья
13.04.2020, 17:13

Наследственный спор за квартиру - Как защитить свои права при отсутствии денежной передачи?

Меня зовут Илья. у моей покойной бабушки есть сестра Валя. ей 86 лет. в 2011 году Она продала квартиру формально (без передачи денег) моей маме. (чтобы квартира досталась маме после смерти Вали) после продажи квартиры Тетя Валя так и живёт в ней. ее право на проживание в квартире никто не отменял. Моя мама скончалась и после я стал владельцем иэтой квартиры. Мои родственники (дочь бабушки-сестра мамы хотят оспорить мое право на квартиру. Есть ли у них шансы? И что делать мне? т. Валя находится в плохой памяти и может сказать, что денег не получала за продажу квартиры.
Читать ответы (2)
Евгения
14.01.2020, 03:33

Наследственный спор за квартиру - моя история проживания и конфликт с невесткой

На протяжении 5 лет я с ребенком проживаю в квартире, которая ранее принадлежала знакомой бабушке, которуя я досматривала и ее сыну. Они оба умерли. Документы на квартиру были утеряны. Есть дочь умершего сына, которая является наследницей, которая проживает в другом городе. В наследство она не вступила и право собственности на данную квартиру она не оыормила. Летом 2019 года я сдавала указанную квартиру по договору. Моя невестка, с которой мы сейчас конфликтуем, подала этот договор аренды в налоговую. Декларацию я подала и налоги уплатила. Вчера мне звонил усастковый и стал требовать у меня документы на эту квартиру, либо какие-то документы, подтверждающие факт законной сдачи этого жилья. Я ему обьяснила, что предполагаемая наследница дала мне свое согласие на проживание и сдачу этой квартиры. Помогите пожалуйста советом.
Читать ответы (2)
Алёна
05.09.2012, 13:27

Наследственный спор - Как разделить квартиру между несколькими прописанными родственниками?

Есть 2-комнатная квартира. Сначало был собственником мой дедушка. Потом он умер и остались в квартире прописаны моя мама, я, тетя родная с сыном. Потом умерла моя мама. Собственником стала тетя, но она запустила квартиру и накопила большой долг за нее. все это время я не жила в квартире. В свое время родители начали снимать. Недавно был суд, в итоге я должна плотить свой долг который набежал. Сейчас она делит квитки. Имею ли я право разделить квартиру, ведь я там прописана с рождения и уже мой сын там прописан. В итоге прописаны тетя с сыном и я со своим сыном. Какая моя доля?
Читать ответы (3)
Ирина Васильевна
01.06.2009, 08:17

Наследственный спор о квартире в Крыму - как разрешить ситуацию и защитить свои права.

Я гражданка России. После смерти моего отца и его супруги (умерли одновременно), у которых в собственности было по 1/2 2-х комнатной квартиры в Крыму, я вступила в наследство по закону, наследуя долю отца; со стороны его супруги вступила в наследство ее родная племянница, которая унаследовала 1/2 квартиры по завещанию своей тетушки. Ситуация: вторая наследница считает, что поскольку тетушка завещала свою долю ей, а мой отец завещал свою долю жене, то вся квартира должна принадлежать ей. Но день смерти - один, супруги не наследуют друг у друга, вступлению в наследство племянница мне не препятствовала, надеясь, что я ей подарю свою долю. В наследуемой квартире никто из наследников никогда не проживал и не был прописан, т.к. у каждого есть свое жилье. В настоящее время вторая наследница препятствует пользованию наследством, заняла квартиру, периодически с сыном ее караулят, от продажи квартиры отказывается, хотя в ноябре 2008 г. в присутствии адвоката была достигнута договоренность о совместной продаже наследуемой квартиры. Я хочу законным путем определить порядок пользования моей долей наследства. Согласна занять меньшую комнату. Вопрос: с чего начать, с каким иском обратиться в суд, возможно ли в этом случае доверить ведение дела адвокату, т.к. проживаю далеко. С уважением, Ирина Васильевна.
Читать ответы (2)
Даша
26.09.2022, 17:34

Наследственный спор - как получить долю после смерти бабушки?

Дедушка умер в 2017 году, а бабушка в 2022 и осталась квартира. При жизни бабуля попросила отказать от своей доли 2 х сыновей, но у неё при этом есть 3 дочери. Встал вопрос наследства. И вот младшая сестра говорит, свою долю мама оставила мне и обратиться к нотариусу другим сёстрам не даёт, домовую книгу спрятала. Как быть? Куда обратиться?
Читать ответы (1)
Юлия
30.08.2012, 15:36

Наследственный спор - подписание завещания материально заинтересованным лицом и недействительность сделки купли-продажи

Мне по завещанию перешел участо 8 лет назад. Завещание было написано моей родной бабушкой по папиной линии, но ввиду ее болезни ставила подпись моя мама в присудствии нотариуса. На тот момент нотариус не разъяснила маме что она не в праве подписывать завещание как материально заинтересованное лицо. Спустя 8 лет после смерти бабушки ее сын т.е. мой дядя подает иск о признании завещания недействительным, каким его и признает суд в итоге. Не смотря на то что мы подали заявление о применении исковой давности. Теперь дядюшка подает иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Хотя покупатель уже оформил этот участок в собственность. Но так как мы являемся детьми его родного брата. Который умер еще до бабушки, мы же имеем право на половину бабушкиного наследства?
Читать ответы (2)
Евгения
31.08.2012, 15:27

Наследственный спор - правильно ли оформлено наследство после смерти дедушки и бабушки?

Помогите разобраться в следующей ситуации: после смерти дедушки в доме были зарегистрированы бабушка и тетя (ее дочь). Бабушка наследственные права не оформляла. После смерти бабушки папа вступает в наследство 1/2 доли путем подачи заявления. Его сестра не оформляет свои права. Вскоре она умирает, в наследство вступает ее дочь. При подаче документов к нотариусу выясняется, что ей положено 2/3 доли наследства и, что папина доля наследства была не верно указана предыдущим нотариусом. Так ли это?
Читать ответы (2)
Екатерина
27.02.2020, 08:47

Наследственный спор о квартире с долгами - как разделить наследство между наследниками?

Умер отец, получив в наследство 2/3 от квартиры, я в добавок получила долги (есть несколько не погашенных исполнительных листов). В судебном порядке заменили умершего его наследниками. Теперь между двумя наследниками необходимо разделить.
Читать ответы (1)
Наталья
07.09.2020, 17:27

Наследственный спор - как разделить долю в квартире после смерти мужа

После смерти мужа осталась 1/4 доли в квартире. Наследников трое-жена, совершеннлетняя дочь от первого брака, и несовершеннолетний сын. Как разделят долю в квартире?
Читать ответы (1)
Михаил
08.06.2010, 11:58

Наследственный спор о 4-комнатной квартире многодетной семьи - имеет ли право на жилье прописанный сын?

В 1981 г. мои родители получили 4 - комнатную квартиру, как многодетная семья, у них 6 детей. 5 лет назат родители умерли. Квартира не приватезирована, а есть на неё ордер. В ордере записаны все дети. Некоторое время я жил и был прописан в другом месте, но за квартиру свою часть платил. Сейчас в квартире проживают 2 сестры и брат. Каждый занемает по комнате. Одна комната пустует. Я решил заехать в эту комнату. Но сёстра меня не пускают даже в квартиру, а в комнату вставили замок и ключи мне не дают. Скажите пожайлуста, имею ли я право жить в этой квартире, если я прописан в другом месте, а в ордере я записан?
Читать ответы (2)
Лилия
04.09.2020, 00:45

Наследственный спор - обязан ли нотариус сообщить о наследстве сыну, если документы и имущество находятся у другой женщины?

По наследственному делу. Мой сын подал нотариусу заявление о принятии наследства. У него умер отец, который жил в гражданском браке с другой женщиной. Все документы на имущество и счета в банке у неё. Обязан ли нотариус подавать запросы в банки и МРЭО, чтобы сообщить им,что имущество является наследственной массой. Или они должны дать сыну отказ?
Читать ответы (3)
Алексей
23.03.2009, 07:38

Наследственный спор - как рассчитать долю наследства при отсутствии завещания и спорной доле в квартире

15 января 2008 года умер мой отец. Завещания нет. Наследники: мать отца (93 года); жена отца; мой сводный брат; я. В наследственную массу попала 1/2 часть квартиры (оформленная на отца). Квартира преобреталась в марте 2005 года. Стоимость квартиры на тот момент - 300 т. руб. (Сейчас квартира стоит 950 т. руб). Квартира преобреталась на средства: 130 т. руб. деньги жены отца, 170 т. руб - мои деньги, переведённые на счёт отца с моего счёта (деньги я брал в кредит в банке). При оформлении договора купли-продажи, квартира была оформлена как 1/2 - доля жены отца; 1/2 - доля отца. Квартиру хотели оформить на меня, но я ждал выделения льготного кредита на предприятии, одним из условий получения которого было отсутствие в собственности жилья. Могу ли я каким-либо образом рассчитывать на получение большей доли в наследстве по данной квартире, т. к. фактически больше половины стоимости квартиры было оплачено за счёт моих средств.
Читать ответы (2)
Марина
18.06.2011, 10:18

Наследственный спор за квартиру после смерти родителей и брата - кому принадлежит жилье?

Родители Антонина и Виктор - общая 2 х комнатная квартира-приватизирована в равных долях на двоих. У Антонины двое детей Галина, Александр и общий ребенок с Виктором-Игорь (прописан в этой квартире). У Галины двое детей (марина 31 и лена 37 лет), у Александра жена и ребенок (кристина 11 лет), у Игоря (в разводе) двое детей (игорек 19 лет и саша 18 лет). В 2007 г умер Виктор. В 2008 г умерла Антонина. В 2010 г умер Александр. В апреле 2011 г сгорел в этой квартире Игорь. Галина с 2005 года содержала родителей и с 2008 г брата (Игорь алкоголик). Оплата продуктов, кварплаты, оплата служб жкх. ВОПРОС: КОМУ ТЕПЕРЬ ПРИНАДЛЕЖИТ КВАРТИРА? Дети Игоря (игорек 19 лет и саша 18 лет) подали на наследство и вызвали службу бти (якобы восстанавливать документы)
Читать ответы (2)
Светлана
06.01.2020, 19:47

Наследственный спор после покупки квартиры у приватизировавшейся бабушки - пасынок подал на суд на 1/2 продажи

Купили квартиру у одиннокой бабушки. Приватизировала кв в 1992 г, в 1997 г вышла замуж, муж имел свою кв-ру, к жене не прописывался. Оба пенсионеры. В 2004 г муж умер. И сын его кв-ру оформил на себя. Бабушка на наследство не подавала. В 2019 г бабушка умерла (продав нам свою кв-ру, получив деньги..) Теперь пасынок подает на нас в суд на 1/2 проданной бабушкиной кв-ры.
Читать ответы (7)
Виктория
10.08.2020, 15:12

Наследственный спор - кто получит дом в деревне после смерти отца?

Хочу узнать, моему отцу остался дом в деревне, он его не переоформил после смерти своего отца. Мой отец умер 4 мес назад. У отца остался старшый брат, 2 сёстры и я (дочка) с братом. Сестра отца говорит, что дед переоформил всё при жизни на моего отца, а брат его хочет долю, сможет ли он претендовать если всё же выяснится, что дом на отца не переоформлен?
Читать ответы (1)
Светлана
06.01.2020, 20:16

«Наследственный спор - требование пасынка на долю купленной квартиры у бабушки»

Купили кв-ру у одинокой бабушки. В 1992 г она приватизировала ее, в 1997 г вышла замуж, оба пенсионеры, у мужа своя добрачная кв-ра. В 2004 г муж умер, в наследство вступил его сын., бабушка не вступала. В 2019 г бабушка продала нам кв-ру...и умерла. Теперь пасынок требует от нас 1/2 кв-ры Имеет ли он на это право?
Читать ответы (2)