Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Дарение или продажа доли участка - как оформить сделку и избежать налоговых и материальных затрат?
50₽ VIP

19.11.2012, 15:07
• г. Москва

Моя родная тетя хочет мне подарить или продать (за 1 рубль)) свою долю участка, который был поделен в 1994 году на 2 равные части (4 сотки + 4 сотки) между ней и ее родным братом (моим папой). После чего были получены 2 «старых» свидетельства о праве собственности на землю.

В 2010 году, после смерти моего папы, его доля перешла по наследству мне. Я ее оформила на себя и получила свидетельство «нового» образца. У тёти осталось «старое» свидетельство. Тетя, ее муж и дочь на дачу не ездят совсем. В связи с этим вопросы:

1)Какой договор дарения или купли-продажи в этом случае лучше: а) чтобы минимально беспокоить тётю; б) чтобы с ее стороны и с моей было меньше материальных затрат (налогов)?

2) Какой алгоритм действий должен быть с моей стороны?

3)Если я буду получать (по доверенности тёти) «новое» свидетельство на её долю, с какого момента будет считаться срок владения ей участком?

4)Какую минимальную сумму можно поставить в договор купли-продажи (если будем его составлять)?

5)Нужно ли нотариальное согласие мужа и дочери тёти на совершение сделки?

С Уважением. Г.Москва.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

1. Выбор договора зависит от обстоятельств. Тетя не входит в состав близких родственников, поэтому в случае дарения Вам необходимо будет оплатить НДФЛ. Однако купля-продажа в браке влечет за собой раздел имущества в случае развода.

2. Заключаете договор и регистрируете его. Если нужна помощь - обращайтесь.

3. С момента регистрации права собственности.

4. Любую. Но если Вы напишете 1 руб. - сделку могут признать притворной и применить к ней правила договора дарения с последующей выплатой налога.

5. Нотариальное согласие супруга требуется. детей - нет.

Спросить

Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России