Как сократить затраты на дарение доли в даче в общей собственности?
199₽ VIP
Как уменьшить расходы на оформление дарения? Хочу подарить родному сыну полдачи, которая находится в общей долевой собственности с моим родным братом. Дача-на территории Новой Москвы,12 соток+ два строения: дом и хозблок. Дача полностью оформлена, запись в ЕГРН.
Добрый день, Михаил! Поскольку Вы хотите подарить свое имущество (долю в праве на недвижимость) своему сыну, то налог при дарении платить не надо, так как сделка совершается между близкими родственниками.
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ Д
оходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Однако поскольку речь идет о дарении доли в праве на недвижимое имущество, то сделка подлежит нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Поэтому Вам придется заплатить за удостоверение сделки нотариусом.
Спросить
Здраствуйте!
При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают.
В иных ситуациях налог при дарении придется уплатить. Налоговая ставка составит 13% для резидентов РФ (находится в РФ от 183 дней за год), и 30%, если одаряемый — не налоговый резидент РФ. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости. Занижать ее — рискованная затея, поскольку налоговые органы увидят несоответствие между ценой дарения и кадастра, доначислив налог.
(ст. 217 НК РФ)
Но вам надо сделать Нотариальное удостоверение сделки (ст. 163 ГК РФ)
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
На основании абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ При совершении сделок в виде дарения между близкими родственниками налог 3-ндфл не уплачивается. Однако, будет необходимо предоставить декларацию территориальная налоговый орган.
Спросить
Если дарите имущество члену семьи, то освобождаетесь от уплаты налога при оформлении договора дарения.
Но, так как у Вас общедолевая собственность, сделка через нотариуса.
- см. ст. 217 НК РФ, ст. 42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Здравствуйте, Михаил! Если дарится половина доли в недвижимом имуществе (ст.572 ГК РФ), то сэкономить особо не получится, т.к. такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Так что идите к нотариусу. Лучше с заранее подготовленным через юриста договором дарения. Тогда сэкономите на услугах нотариуса, который может также подготовить такой договор, но возможно дороже, чем это сделает просто юрист. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заказать услугу (ст.779-783 ГК РФ).
Спросить
Добрый день, Михаил.
1)Смотрите, так как вы собираетесь подарить имущество своему сыну, то закон предполагает освобождение от уплаты налогов.
2)То есть вы не должны платить налог.
3)Однако вам необходимо в обязательном оформить все через нотариуса, так как идет долевая собственность.
4)То есть в любом случае нотариусу придется заплатить.
абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"Спросить
Никак не уменьшите. Если доли не выделены - то выделить надо.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
...
А после к нотариусу придётся точно идти - раз у Вас доля.
Спросить
Михаил, добрый день.
А доля уже выделена? У Вас 1/2 доли?
Вы вправе воспользоваться своим правом подарить сыну 1/2 доли, при непосредственном участии на сделке нотариуса.
То есть форма сделки - письменная, нотариальная, поскольку сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости
_______
Документы для сделки
паспортные данные сторон сделки;выписка из ЕГРН;
документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если доля дарится близкому родственнику
госпошлина
_______
В силу нормы, приведенной в абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ,
доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
То есть налог платить не нужно
________
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте!
Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).
Если Вы хотите подарить имущество, которое принадлежит Вам и Вашему брату, то Вам лучше совершить две сделки дарения: свою личную долю Вы своему сыну можете подарить без налога, а вот если Ваш брат подарит свою долю Вашему сыну, тогда Вашему сыну придётся платить налог. Проще сделать так: Ваш брат дарит свою часть Вам, Вы налог не платите и Вы полностью имущество дарите сыну, и он налог не платит.
Спросить
Если наследник хочет подарить свою долю двум родственникам в равных частях, но у него имеется две доли одна принадлежит ему по праву собственности, вторая на основании свидетельства о праве на наследство, то надо составлять на каждого родственника по два договора дарения? То есть один на дарение доли, которое принадлежит по праву государственной собственности, а второй на дарение доли, которая принадлежит по праву наследства или как?
В Тюмени светофоры или работают бессистемно, что трудно предположить, или отрегулированы таким образом, что даже в отсутствие интенсивного движения, трогаясь с первой линии на зеленый вынужден остановиться на следующем светофоре в начальной фазе горения красного. Является ли данная ситуация случаем предоставления услуг ненадлежащего качества, или фактом принуждения к дополнительным затратам на топливо (бензин)? Как расценить данное действие или бездействие с точки зрения искусственного повышения загрязнения окружающей среды? Если эта тема требует подтверждения видеоматериалами, то такая возможность есть.
Собственно задача - передать 1/2 квартиры от одного родственника другому. Родственники - родные сестры. Подскажите, как правильно составить договор дарения. И еще такой нюанс - в квартире прописан сын Дарителя, можно ли его не выписывать, но обезопаситься от его имущественных претензий на квартиру?
Есть приватизированная квартира на 4 собственников. Все близкие родственники. Родителей и 2-е детей. Каким образом наложить запрет на продажу доли, дарение доли и другие сделки с долей без согласия всех собственников квартиры? Чтобы любые решения с долей квартиры одного из собственников требовали одобрения всех собственников. Спасибо.
Дача в общей долевой собственности. Части в натуре не выделены. Второй собственник хочет сдавать свою долю. Я считаю это незаконным и возражаю. Что делать?
Мой гражданский муж, хочет подарить принадлежащие ему 27/100 долей в праве общей собственности на квартиру, моему ребенку 11 лет. При этом отцом ребенка, документально, он не является. Возможно ли это оформить, как договор дарения между родственниками, чтобы не платить 13% налог?
Имеется однокомнатная приватизированная квартира. Приватизация осуществлялась до 1993 года, доли не определены. Обладателями долей являются 3 человека: моя мама /ответственный квартиросъемщик/, я, мой несовершеннолетний сын.
1. Каким юридическим действием /дарением доли или передачей доли/ мы /мама и бабушка/ может переоформить наши доли на моего сына? Какой договор лучше использовать?
2. Смогу ли я, как мама несовершеннолетнего сына, на которого при возможной передаче всех долей от нас ему, моему сыну, будет оформлена квартира, а мой сын будет выступать в качестве собственника квартиры, прописать в неё мою новорожденную дочь /сестру моего сына/?
Заранее благодарна. С уважением, Панова Майя.
Какими налогами\пошлинами облагается родажа\дарение доли собственности (квартира) и зависит ли его размер от степени родства кому дарят или продают эту собственность?
Ситуация в следующем, есть квартира, она принадлежит двум собственникам, собственники хотят подарить квартиру двум детям, Квартира в долевой собственности не разделенная. У одной дочки нет детей у другой 2 ребенка прописаны там.
Вопрос.
1)Какова разница в дарение общей собственности на 2 детей или сначала разделить на 1\2 и каждый собственник и подарит свою часть?
2)Если родители подарят общую собственность на 2 детей, смогут ли они сами потом разделить на пополам с учетом того, что у одной из детей есть 2 ребенка прописанные там
3)вообще прописанные люди как-то могут влиять на дарение квартиры, если прописаны и дети и взрослые не участвующие в процессе дарения.
Спасибо!
В квартире 1/2 оформлена на мать и 1/2 на дочь. Мать хочет оформить договор дарения своей доли на дочь, чтобы квартира была полностью ее. Но мать официально замужем за отцом этой дочери, с которым ни та, ни другая не поддерживают отношения уже почти 10 лет, при этом квартира не является общей собственностью супругов, поскольку была приобретена задолго до вступления в брак матерью жены, но какое-то время с мужем проживала там до фактического расставания. Нужно ли в таком случае разрешение на дарение от мужа?
Как лучше долю собственности на квартиру сыну передать родителям. Сын взрослый, проживает в другом регионе и имеет там тоже долю собственности.
Можно ли оформить дарение доли собственности на квартиру на несовершеннолетнего (от бабушки и дедушки внучке). У бабушки и дедушки к дарению по 2 доли в разных квартирах. Какова процедура и какие затраты возникнут при этом. Необходимы ли услуги нотариуса. Или лучше провести дарение долей совершеннолетнему (мать и отец - дочери).
Дом общей площадью
500 м. Но там есть подвал
Плюс 2 этажа и мансарда (3 этаж конуснвй) пооэивпкм на 1 и 2 этаже.
В связи с мусорной реформы в г
Самаре. Взымт за вывоз мусора 4.5 руб за метр. Как убрать из общей площади подвал и мансарду и оплачивать за мусор только с жилой площади а не общей площади жома.
Есть квартира, где две доли принадлежат близким родственникам, и одна доля выморочная. Собственника нет даже в лице государства. Понятно, что о купле-продаже не может быть и речи. Может ли один из родственников подарить свою долю другому без согласия третьего лица, которого не существует? ;-Спасибо P.S. Квартира однокомнатная.
Какова госпошлина при дарении доли собственности от сына отцу?
Как лучше переоформить долю одного из собственников на другого? Договор дарения или продажи? Если продажи то сумму необходимо рыночную или можно условную?
Я владею 1/2 доли в двухкомнатной квартире (по договору дарения, приватизированна). Второй собственик отказывается от продажи и раздела. Могу ли я разделить ордера и продать/сдать свою долю без согласия второго собственника?
Заранее спасибо.
